専業大家が考える、賃貸経営に欠かせない融資-地銀再編?今後一体どうなるか?-|和田 寛

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専業大家が考える、賃貸経営に欠かせない融資-地銀再編?今後一体どうなるか?-

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大家 和田 寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

皆様、こんにちは和田寛です。
今回は、賃貸経営に欠かせない融資をして頂いている銀行について書きたいと思います。

やはり、有望融資先は地主系‥

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。

GWも終わり、5月は所謂「賃貸閑散期」なので、ゆったり過ごされている事と思います。
今回は我々投資家の共同パートナーの金融機関(銀行)との関わり方について書いてみたいと思います。

因みに、私はといえば‥
某地方銀行のY銀行がメインバンクです。今年4月から首都圏を融資先とするHN銀行と業務提携を実施しています。本日付け日経朝刊(5/14)には多摩某地区にて共同支店開設が決定したと記事が載っていました。
基本的に、地銀はテリトリーが決まっており、例えばY銀行の場合、東京エリアはJR中央線から南側、多摩川から東側、皇居から西側等がテリトリーでした。
ところが、この経営統合により首都圏エリア全部がテリトリーになってしまいます(笑)
要は、メガバンクと変わらないことになります。

また、私の自宅(溝ノ口)近くに数年前に東海地区をテリトリーとするS銀行が出店しました。
噂では‥S銀行も首都圏全てOKだそうです。

先般の「マイナス金利」発動以来、地銀サバイバル〜生き残りゲームが始まったようです。
我々投資家は、常にアンテナを高くはり広範囲に渡っての情報収集が必要な時代になりました。特に、金融機関との付き合い方はより慎重にしたいものです。

現行融資の金利見直しはもちろんの事、より一層の活用が今後の投資の分岐点になります。
皆様、是非頑張って下さい。





 

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更新日:2017年10月18日 (公開日:2016年5月18日)

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