ビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来ました〜♬|和田 寛

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ビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来ました〜♬

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大家 和田 寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

今回は、賃貸募集に必要なツールとしての「動画活用セミナー」に行って来ました。

静止画❌→動画でしょう〜!

私の友人である飯岡直樹氏「ビジネスで差が出る動画活用術」セミナーに行って来ました。
彼は動画WEB屋の草わけ的存在で、商工会議所等の各種団体からセミナー依頼が殺到している超売れっ子です。

今回の場所は、東京商工会議所墨田支部です。定員50名のところ100名を越す申込があり、当日は立ち見も出ました。会場は熱気ムンムン〜!

飯岡氏曰く、「今、なぜ動画なのか?」
やはり、多くの企業が動画に注目しており、その肝は「年代別の動画視聴増加率」で見ると、特に、65歳〜80歳の方々の伸び率が顕著である事を挙げていました。
また、街中や電車内広告の「デジタルサイネージ」化も要因であるとしています。

近年特に、中小企業はもとより大企業までもが「動画制作・動画広告」にシフトしており、2020年東京五輪開催時には、今ある広告の約75%が動画にシフトすると言われています。

ここ数年の間に、不動産賃貸業界でも動画を使った物件紹介が主流になって来ています。
不動産会社や物件オーナーにとっては、WEBサイトを訪れたユーザーに物件の内覧に来てもらうことが最初のハードルになります。

しかし物件紹介ページに写真が数枚掲載されている程度では、物件の雰囲気・特徴などが充分にユーザーに伝わらず、内覧機会を損失しているケースが多く見かけます。
因みに余談ですが‥テナント系とレジデンス系では内覧後の成約率が異なります。
私の経験では、テナント系で約50%くらいで、レジデンス系で約30%くらいです。

動画であれば、写真よりも圧倒的に情報が多く入れることができ、間取り図や写真では判り難い部屋の奥行きや生活導線、感覚的な雰囲気など視覚的に伝えることが出来るため、より物件に興味を持ってもらいやすく、実際に現地に足を運んでもらえる可能性が高まります。
それによって、必然的に物件成約率のアップにつながります。

⭐️WEB訪問+物件内覧=成約(成約の方程式)をよりスムーズにする事が可能になります。

また、飯岡氏は「ユーザー目線」がこれからは大事であると言っています。
今までのWEBサイトは、運用者目線で大半が制作されており、ユーザー目線が全く無視されている。もっとコンテンツマーケティングを重要視すべきだと言ってました。

此処で言う「ユーザー目線」とは‥
入居見込み客に価値のあるコンテンツを提供し続けることです。
入居見込み客に興味と関心を持ってもらい、その結果として成約につながるマーケティング戦略の事です。
近年のスマホ需要に対する対応として「レスポンシブウェブデザイン」等が挙げられます。

要は、確実に「見てもらえる動画ページ」にするには‥
①ユーザー目線調査を実施。
②スマホ対応サイトにする。
③ブログ機能を追加する。  

以上のように、今回のセミナーはまさに「目からウロコ」の内容でした。
とても参考になることが多く、すぐに実行するべき事が明確化出来ました。

是非、皆様も動画を検討してみて下さい。

追伸
東京商工会議所で6月に飯岡氏セミナーあります。

http://event.tokyo-cci.or.jp/event_detail-71299.html






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更新日:2017年10月14日 (公開日:2016年6月1日)

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