★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 誰に物件を紹介するの?|富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 誰に物件を紹介するの?

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不動産会社 富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

投資物件のみを取り扱ってきて、実際にどんな人に物件を紹介しているのか?

そんな不動産会社の本音を今日はお伝えします。

不動産会社全員がそうだとは限りません。
あくまでも個人的な意見なので参考にしてもらえればと思いますが、
本音をお伝えします。

物件情報を見た瞬間に顔が浮かぶ!

僕らは毎日沢山の投資物件情報を目にしております。

その一つ一つの物件情報を見ながら、

いい物件ないかなぁ~

そんな思いでいい物件を探しております。

そんな中で、いい物件があれば自然と手が止まります。

止まった瞬間に、お客さんの顔が浮かぶんです。


ここが凄く大切なことなんです!!


逆を言えば、顔が浮かばなければ物件の紹介はしないんですよ!


インターネットが普及して来て、

不動産会社さんへのお問合せってメールが多いんでしょうか?

メールだとその人顔が見えません。

全ての不動産会社がそうだとは思いませんが、

問合せが多い会社は、
直接お会いしている方を優先にしてしまっていることが多いと思います。

因みに富士企画には、直接会いに来てくれる方が多いので、
どうしても、お会い出来ている方を優先的に紹介しております。

 

条件にあった物件があれば紹介します!

不動産会社は、問い合わせがあった時に

お探しの条件を聞いて、その条件に合う物件や
条件に近い物件の紹介をします。

その時に条件に合う物件がなければ、

『いい物件がでればご紹介します!』

この言葉を言います。

この時に本当にそう思っているのか?

たまたま条件にあう物件がないのか?

どうなんでしょうか?


投資物件はいい条件の物件を買いたいですよね~

利回り10%、新築、都内、駅から徒歩5分以内
積算評価が売買価格以上の物件
築浅、満室、大学付近、土地が広い

色々と好条件で買いたいですよね~


でも、でもですよ。

僕の条件は〇〇です。
この条件にあてはまる物件があれば紹介して下さい!
融資は銀行から内諾もらっているので、大丈夫です!

楽でしょ?
物件を探せばいいんだから!

この条件に当てはまれば全部買うから!!


分かりました!
では、いい物件でたら紹介します!
 

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更新日:2017年10月23日 (公開日:2016年7月8日)

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