★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 3点ユニットバスの話|富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 3点ユニットバスの話

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不動産会社 富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

不動産投資をする上で気になる設備は沢山あると思いますが、本日は3点ユニットバスについて深く考えてみたいと思います。いつもより少し長くなりますが、3分あれば読めますので、最後まで読んで下さいませ。
因みにこの写真は最近私が引っ越しをした部屋の写真です。

ミスター3点ユニットと言われております。

私、最近引っ越しまして3点ユニットバスの部屋に住んでおります。

なので、最近Mr.3点ユニットと言われております。

なぜ3点ユニットバスの部屋に住んでいるのかは、
お会い出来た人にはお伝えしますよ( ̄▽ ̄)

さて、投資物件を選ぶ時に、皆さんは色々な基準があると思います。

駅から徒歩10分以内

利回り10%以上

平成の建築物

この3つは常に上位に君臨しております。


その要望を、もう少し掘り下げていくと

3点ユニットバスはNGなんて人もチラホラいます。


そりゃそうですよね。

入居者が住みたくない設備ランクの上位に

3点ユニットバスは常に君臨しておりますからね。

3点ユニットバス?


これが3点ユニットバスです。

フロ・洗面・トイレが1つの中にあるタイプです。


でも、3点ユニットバスについて思っていることです。

投資物件で満室経営をする上で入居付けはとても大切ですよね。

入居が付かない理由は3点ユニットバスってことは余りないと思っております。

富士企画の管理部や、もう一つの会社のクリスティの管理部の

責任者に確認しても、3点ユニットバスだから決められないってことはない。

私と同じ感じなんです。


なので、現状は3点ユニットバスでも、

そんなに気にしなくても入居付けは大丈夫なケースは多いと思っております。

それよりかは、洗濯機置場が室内にあるのか?

こちらの方が、入居付けには苦労している感じです。


でも、私が最近引っ越した先は、

先程伝えました3点ユニットバスでしかも、

洗濯機置場が室内にもベランダにもありません(>_<)

洗濯機置場はコインランドリーでした(T_T)

でも、その洗濯機&乾燥機は無料で使えるんです(*´▽`*)

そう考えると経済的にもいいですよね。

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更新日:2017年8月18日 (公開日:2017年3月15日)

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