地域をよく観察し、どんな災害対策をすれば一番的確なのかを常に考える。入居者の方の為に災害対策してます??②|株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦

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地域をよく観察し、どんな災害対策をすれば一番的確なのかを常に考える。入居者の方の為に災害対策してます??②

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大家 株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦

株式会社B-PLANNINGの高塚です。40歳でサラリーマン生活にピリオドを打ち賃貸オーナー11年目の私が賃貸経営の様々なことを今までとは違った切り口で発信していきます。

今回は、近年多発している自然災害。他人事でなく教訓にして何を入居者の方の為に出来るのかの後編をお送りします。

入居者の方の為に災害対策してます??②

皆さん 大変ご無沙汰しちゃいまして申し訳ありません。
お元気ですか??

梅雨が明けた途端に梅雨っぽくなっちゃうし、瞑想台風が各地に多大な被害をもたらしたりと予期せぬ事が起こってます。
被害にあわれた方々にお見舞い申し上げ、一日も早い復興を祈念いたします。

前回お話ししました事皆さんはどうお考えになりましたか?
今回の問題定義に関しては正解はありません。
何故かと言うと皆さんそれぞれの地域が違うからです。

第一に皆さんの地域をよく観察し、どんな対処をすれば一番的確なのかを常に考え日々変化させていくことこそが大切な事だと思っております。



そこで 私が私の地域を返り見て実践している事をお話ししたいと思います。
私の住んでいる地域はあまり災害が起こらない地域でどちらかと言うと都内に通勤している方が大半で帰宅難民になる可能性の方が高いです。

と言う事は 自宅にいるのは女性・お子さん・ペットだと考えてます。
そこで、私が大家として取り組んでいる事は

①ペット共生マンションをやっているので、ペットと同伴で避難できる場所の確保
 今いる地域が完全退去避難じゃない事が前提ですが、ドッグランと自宅の庭にテントを張り入居者の方の居住区確保

②飲み水の確保:飲料水サーバーを自宅で使っているのでそのボトル(12リットル)を随時5個以上確保(人間が1日に水分補給する量の目安は1.5リットル程度とされています)
まだまだ これでは足らないんですが^^;
この問題はこれからも考えなくちゃいけないなぁっと思ってます。

③医薬品(包帯。絆創膏・腹痛下痢薬・湿布等)の確保

④電気の確保:発電機2基

⑤通信手段:アマチュア無線機1基(私がアマチュア無線免許保持)

⑥燃料の確保(危険物取扱法に違反しない範囲の備蓄)

⑦寝袋の確保:私も10個は所有しているのですが 大家として入居者の方々には出来るだけ家族分の寝袋を確保しておいてくださいとお願いをしている。
今 寝袋は2000円前後で購入できます。

⑧ラジオ(情報収集)の確保:電気のいらない手回し式に物を用意

⑨食べ物の確保:乾パン・ビスコ等の保存期間が長い物の確保と自宅で野菜等を作っているのでそれでの自炊

⑩ペットの為のペットシート・ペットフード・リード・ゲージの確保
 ペットシートは吸収力もあり色々な事に応用できる。

⑪トイレの確保:ポータブルトイレ
まだまだ 備えなくちゃいけない事はたくさんあると思います。
一度に用意しようとしても中々できないですからね~~~!!

各地の被害者の方々から私達被害に有ってない者は色々な事を学ばせて頂いている事を決して忘れてはいけないと思います。

皆さんも災害が起きたら政府や地域がやってくれるでは無く、自分達で最初できる事と3~5日自力で出来る事は何だろうともう一度考えてみて下さい。

大家と言う職業は 入居者の方々の事も家族同然に考えなくてはいけない責務があると思います。


 

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更新日:2017年9月23日 (公開日:2017年8月19日)

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