コラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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空室対策

検索結果一覧 193件中 1~20件
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SNSで驚く程アクセスUP! 私が行った新築アパートの宣伝方法とは‥!

空室対策

chisato
2017.08.18

2棟目のアパートを始めたのが2016年11月。 大学まで徒歩3分圏内の場所で、1k、9戸の学生向けアパートの建設が始まりました。 今回は、大学生向…

【第3話】その工事ストップ!!不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

空室対策

daitoku
2017.08.17

リフォームは物件を所有している以上かならず発生するものですよね。 室内の原状回復工事を始め、外壁塗装工事や屋根の塗り替え又は重ね葺き工事 …

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!入居者募集奮闘の巻!

空室対策

戸建投資コンサルティング 金田景珍
2017.08.14

前回の続き!ですが、リフォームも終わり、いよいよ客付けのための営業活動開始!なんですが・・・ 思ったよりもリフォーム費用が掛かったので、当初は6万円…

写真と家具、少しのプラスでairbnbの予約数が増える

空室対策

元レースクイーン大家 美羽
2017.08.09

民泊では3月など花見客需要の月は、特に何もしなくても予約は埋まりますが うっかり、閑散期(5月、6月)に運営会社に任せたままにしていた結果・・・ …

知ってるつもり!・・・は間違いのもと。人生は選択と決断 納得がいくまで調べ『ちゃんと自分の目と足で確かめる』

空室対策

株式会社ハウステーション 専務取締役 野田康治
2017.08.07

仕事柄、色いろな職種の色々な役職の方とお話しする機会が、ほかの人よりも多いほうだと思います。 これから就職されたり、新たに起業をされる(今はまだ)方…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

空室対策

G.Sakamoto
2017.08.05

大家になったきっかけは3年前に自宅の住み替えで売却しようと思っていた 妻名義の昭和50年築、築古戸建を賃貸に出した事がきっかけで家賃収入を得ることになり…

賃貸物件の空き巣事件簿1 逮捕された空き巣犯の意外な動機とは? ~退去を減らす防犯対策~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.08.02

ある賃貸物件のオーナー様より、防犯カメラを取り付けたい、という相談が入りました。 お話を伺うと、先日所有物件で空き巣被害があったとのこと。 今…

満室経営に向けて~大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サイトへの物件の登録・掲載で、物件をPR!~第三話

空室対策

パテント大家ATSUSHI
2017.07.26

これまでのコラムにおいて、満室経営に向けてのインターネット上の広告に関する三つの取り組みのうち、二つの取り組みについてお話しさせていただきました。 …

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.07.26

ある賃貸物件オーナーから、防犯カメラ設置依頼の連絡があり、話を伺うと、所有物件で車上荒らし被害が発生したとのこと。 賃貸物件の駐車場に住人がプリウス…

【第2歩】 宅地建物取引士の資格は大家業に必要?

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.07.26

  皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。   今回は、時期的な内容『宅建試験』につい…

トイレなのに〇〇がある!!~驚きの空室対策DIY編~

空室対策

chisato
2017.07.26

 前回、玄関の素敵なDIYを教えてくださったNaomiさんに今回もインタビューです♪ さて、今回は『トイレのDIY』 Q. Naomiさんのご自宅のト…

働き方改革と共に、働く仕事改革(ビジネスチャンス)も進む~不動産業界でもAI活用は進むか?様々な分野で進むAIの活用~

空室対策

株式会社ハウステーション 専務取締役 野田康治
2017.07.24

先日、国土交通省は9月から、バスやタクシー、トラックが、旅客と荷物を運ぶ「かけもち」ができるよう大幅に規制を緩和すると発表しました。 目的は以下のよ…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

空室対策

川原 重典
2017.07.19

前回の終わりにリノベーション決意と書いたが、この当時まだまだ一般的な言葉ではなかった。 お世話になっている地元の建築会社A社(不動産部もある)の座談…

満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR!~第二話

空室対策

パテント大家ATSUSHI
2017.07.17

前回のコラムにおいて、満室経営に向けてのインターネット上の広告に関する三つの取り組みのうち、一つ目をお話しさせていただきました。 今回は、二つ目の取…

節税対策の基本!青色申告を相続で引継いだ場合は? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策 相続税対策の最初の一歩! 

空室対策

ランドマーク税理士法人 清田 幸弘
2017.07.17

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  目次  【1】 相続で引継いだ青色申告 ◇父親の事業を承継した場合  【2】…

【第5話】低属性サラリーマン大家2年生 DIYで経費削減その2 新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

空室対策

G.Sakamoto
2017.07.17

代表的なのは モニター付きインターホン(ホームセンターで工賃6,000円)作業時間15分位 モニター付きインターホンはネットで9,200円…

『需要と供給のミスマッチ』入居者である東京の人口は増えているのに、東京23区であっても空室率が増加している理由

空室対策

株式会社ハウステーション 専務取締役 野田康治
2017.07.17

ちなみに先にお伝えしますが当社の管理物件の稼働率は常に95%以上を維持しており空室率は5%未満で推移しています。建物丸ごと管理会社を変更頂くケースが多…

時代変われど失ってはいけない商売の基本とは?~新築 集合住宅の塗装工事費の割合について~

空室対策

原島塗装店 原島
2017.07.12

建物の塗装工事費用が、高額である事は前章(塗装専門工事業よりリフォーム業者へ依頼される現実にぶつかる ~埼玉の塗装屋が訪問される営業を目指す~)でも触れま…

私のしくじり空室対策~1年間空室から入居募集からわずか1週間で成約となったリノベーション~

空室対策

桔梗ヒルズ
2017.07.10

 私は埼玉県某市の区分所有の中古ワンルームを自己資金150万円で購入し、大家デビューをしました。 入居募集後3ケ月で初めての入居者がみつかりました。…

DIYで入居率UP!!マネをしたくなるオシャレな玄関とは?

空室対策

chisato
2017.07.10

    扉を開けると飛び込んで来たのは、とてもオシャレな玄関!! Q. 全てNaomiさんがDIYをされたんですか? …

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