賃貸マンションの入居募集〜入居までの流れ-賃貸経営博士-

・・・鍵の管理
管理会社等への委託をしていない場合には、大家さん自身で鍵の管理をする必要があります。
特に最近では防犯上、鍵に対しての注意が重要ですので気を付けてください！
では、入居募集中の鍵の管理についてはどうでしょうか？

1.募集をお願いしている不動産会社にあらかじめ預けておく。

何社かの不動産会社に募集を依頼している場合には、それぞれに鍵を預けると良いでしょう。但し、あまり多くに預けてしまうと後々引き上げるときが面倒な事も！もしひとつの会社に預けるのであれば建物から一番近い会社にお願いすると良いでしょう。その際、他の不動産会社には○○不動産に鍵を預けていると伝えておきましょう。 入居者が決定した場合には他の不動産会社に預けている鍵は引き上げる事！

2.大家さんが保管。物件の紹介の都度不動産会社に取りにきてもらう。

物件の近隣に住む大家さんにはこの方法が安心かもしれません。但し、常に家にいる状況でなければいけませんので注意してください。 この場合、物件の近隣に住んでいる場合には問題ありませんが、少し離れている場合には不動産会社が嫌がるケースが多いようです。物件は紹介したいけど鍵の手配が面倒！？何てことも・・・。

3.不動産会社からの連絡を受けた時点で鍵を開ける。

こちらも建物の近隣の大家さんに限るかもしれませんが、不動産会社からするとお客様の案内をするにはスムーズな方法かもしれません。 開けっ放しに注意！！以前は、鍵を開けっ放しという建物はめずらしくありませんでしたが、最近は物騒な世の中ですので開けっ放しはお薦めしません。空き部屋でこっそり人が生活していたなんていう気味の悪い事件も実際にあるようです。

4.玄関ポストに設置

安全策では有りませんが、やむを得ず留守にする場合にはこのような方法もあります。玄関ポスト（新聞受け）に紐でぶら下げたり、鍵のついたポストに設置しかぎ番号だけ不動産会社に知らせておくという方法もあります。（あまりおすすめはできませんが・・・）

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