騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】--賃貸経営博士-

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士 > 賃貸管理 > 【web版】勝ち組大家さん > 騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-
勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? (地域・埼玉県)

シェア
ツイート
LINEで送る
 1階に住む生活保護を受けている老人が、上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である我が家に電話してきます。

 以前は直接大家とやり取りしていたのでその時の癖から、管理会社を介さずにこちらに電話をしてきます。電話の時間は夕方から夜9時くらいにかけてが多く、お酒を飲んでいる状態もしばしばです。そのアパートは木造で築50年近くたっており、もうすぐ建て替えを計画中なので、生活音の騒音はあって当然という生活者が多く、他の1階の方が問題を指摘してくることはありません。

 電話の内容ですが、「うるさくて我慢できない」「わざと音をたてている」「(2階は3人家族が住んでいる)奥さんがこちらに嫌がらせで大きな音をたてる」最終的には「火をつけてやってもいいんだ」などの脅し文句を言ってきます。3人家族の旦那さん、息子さんには敵対意識はありません。問題をこちらに訴え始めた頃は上の住人とは面識もなかったはずですが、なぜか奥様だけが標的になっています。また斜め上の住人が音を発しているかもしれず、そのことをお話ししてもご理解いただけない状態です。

 普段はおとなしく、静かな老人なのですが、こちらに電話してくるときはすごい剣幕で包丁でも持ち出しそうな雰囲気です。今までそのようなことをした事実はありませんが、今後そのようなトラブルになる前に解決したいです。 生活保護者のため区役所にも相談しましたが、トラブル関係にはまったく介入しない様子です。

 今後、上の住人が変わっても同じ問題が出てくると思うので、できれば1階のご老人に別のアパートを紹介するという形をとるのがいいのではと不動産屋さんと話しているのですが、その場合はこちらで転居費用等を出すべきなのでしょうか?

 また、認知症が疑われる場合など行政に介入していただくことはできないのでしょうか?宜しくお願い致します。
Answer

管理会社に継続的に改善を促しましょう。

騒音につきましては、管理会社に継続して改善をお願いするのが一般的です。
ただ …
山京ビル株式会社
山京ビル株式会社
〒102-0071
東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F
TEL:03-3263-8670/FAX:03-3263-8677
Answer

要注意!そして・・・

 さて、お話を聞いた限りでは、非常に危険な状態にまでなっていると思われます。あなたのご家族だけでなく、問題入居者以外の入居者にまで危害が加わるかもしれない状態ですので、すぐにでも対応することが必要です。絶対に先延ばしすべき問題ではありません。
まずは …
株式会社三野 北前店
〒371-0031
群馬県前橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F
TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450
Answer

○○をする状況ではないでしょうか

 騒音の問題は人によって違うので難しい点が多いですね。心中お察しいたします。共同住宅なので音の問題はつきものだと思いますが、お話をお伺いする限り …
日本AMサービス
日本AMサービス
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202
TEL:03-5623-2325/FAX:03-6732-3136
シェア
ツイート
LINEで送る
お名前*
メール*
住所*
※お試し無料購読は1年に1冊の配送となります。
(何月号が届くかは指定できません)

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒ 神経質な経営者の方が成功するって本当?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…
   40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?

PAGE TOP