退去時に家賃を下げた分を取り戻したい! -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】--賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

退去時に家賃を下げた分を取り戻したい!(地域・東京都 )

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 都内でRC賃貸マンションを所有しております。
 現在、物件近くの不動産会社に募集や管理をお願いしております。

 その管理会社より、「201号室のAさんが来月末に退去する」と連絡がありました。

 Aさんは、半年前に入居された方で、契約当時は長く住むので家賃を3,000円下げて欲しいと言われシブシブ応じて契約をしました。

 なのに、半年で退去されて話が違うのでは?
 退去理由は結婚することが決まったからと聞いています。

 管理会社には、退去時に下げた分の家賃3,000円を入居していた月数(約6ヶ月分)を徴収して欲しいと伝えましたが、契約書に書いていないので出来ないと言われました。

 敷金返還時に徴収することは可能でしょうか?
Answer

 今回のケースでは、下げた家賃は取り戻せません。

 長く住むので家賃を3,000円下げて欲しいとの要望に対して、長く住むなら下げようかという考えで家賃を下げられたのでしょうから、長く住まなかった場合に、なんとか取り戻したいという気持ちはよくわかります。

 ただ、それであれば、家賃を特別に下げる条件として …
出口 裕規 弁護士(ユウキ法律事務所)
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〒113-0033
東京都文京区本郷5-23-13 タムラビル7階
TEL:03-5805-9088/FAX:03-5805-9089
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