満室経営を目指さないと…(賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~)-賃貸経営博士-

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満室経営を目指さないと…(賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~)

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オーナー写真
  • オーナー
  • 豊島区在住60代ご夫婦
  • 趣味:盆栽 
  • RCマンション 5階建て
スタッフ写真
  • 担当プロデューサー
  • 高橋 忠重
  • 出身:東京都
  • 自慢:大家族
物件写真1

築25年以上経ちましたが…空室が多く…
昭和のバブル期にマンションを建築したのですが、新築時からの家賃下落がひどく新築家賃時の賃料より3割以上の値下がりとなりました!
新築時の事業計画では、家賃の下落はほとんどなく計画されていたので、順調に返済出来ると思っておりました!

古くなれば古くなるほど…
築年数が20年を超えると、リフォーム代がかさみ、収益がこんなに悪化するのですね!新築時の収支シュミレーションに居室内のリフォームの件、及び外壁・防水工事の件など明記してもらった方がわかりやすかったな…

空室が多くなり資金繰りが…?
マンションを建築した会社に募集管理を頼んだのですが、築年数が15年を過ぎ、空室がとても目立つようになって来ました!
常時3部屋は空室で、賃貸経営を続けていくにはとても厳しい現状となりました!

満室経営を目指さないと…
このままでは行けないと、管理会社を変更しようと思いました!この地域で一番信頼できる管理会社を探していると、友人の頼んでいるハウステーションさんにたどり着きました。
募集をお願いしてから、駅からバス便の私のマンションも空室期間が1年以上空いていた部屋が、6ヶ月で空室3部屋が満室となりました。(^^)

  • 物件写真1
  • 物件写真2
株式会社ハウステーション プロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL 03-5947-4551 / FAX 03-5947-4554
http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
ハウステーションイラスト
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