短期賃貸借契約とは?-賃貸経営博士-

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士 > 賃貸管理 > 短期賃貸借契約とは?

短期賃貸借契約とは?

シェア
ツイート
LINEで送る

短期賃貸借契約とは

短期賃貸借契約とは、土地については5年、建物については3年以内の契約期間で行う契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約ではこのような短期賃貸借契約が多いようです。

短期賃貸借保護制度の廃止について

平成16年3月31日までは、短期賃貸借の保護により、抵当権が設定された後に短期賃貸借を結び、引渡しを受けた賃借人は、建物が競売されても、契約期間満了まで継続することができました。

しかし、 平成16年4月1日に民法395条の改正により、この短期賃貸借保護制度が廃止されました。 これにより、建物が競売された場合、建物に抵当権が設定された後に賃貸借契約を結んだ賃借人に ついては、6ヶ月間の明渡し猶予期間をもって退去・明け渡しになります。

短期借家権を主張できる場合と出来ない場合

短期賃借権を主張できる場合

注意:現在の賃貸借契約の存続期間が有効であり、更新の有無は新所有者との話し合いによる

短期賃借権を主張できない場合

注意:所有権が買受人(競落人)に移転した時から6ヶ月間の明渡猶予期間があります。 退去請求をした場合敷金の返還義務はありません。

シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

  • 普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

    更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…

  • 普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

    更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…

  • 賃貸契約の更新や解約の流れ

    賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、引き続き住むか…

  • 賃貸契約の更新や解約の流れ

    賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、引き続き住むか…

  • 2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? -賃貸…

    2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? シェアツイートLINEで送る  定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の…

  • 2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはあり…

    2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? シェアツイートLINEで送る  定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の…

  • 立退き問題・立退き費用問題

    立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々ですが、一般的に…

  • 立退き問題・立退き費用問題

    立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々ですが、一般的に…

  • 立ち退き料とは?立退きの流れ

    立ち退き料とは、賃貸人の要請に応じて賃借人が賃借物件を明け渡す場合に、 その代償として支払われる費用 です。また「立ち退き料」という言葉は法律的用語ではなく、 絶対的な…

  • 立ち退き料とは?立退きの流れ

    立ち退き料とは、賃貸人の要請に応じて賃借人が賃借物件を明け渡す場合に、 その代償として支払われる費用 です。また「立ち退き料」という言葉は法律的用語ではなく、 絶対的な…

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

  • 普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

    更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…

  • 普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

    更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…

  • 賃貸契約の更新や解約の流れ

    賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、引き続き住むか…

  • 賃貸契約の更新や解約の流れ

    賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、引き続き住むか…

  • 2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? -賃貸…

    2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? シェアツイートLINEで送る  定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の…

  • 2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはあり…

    2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか? シェアツイートLINEで送る  定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の…

  • 立退き問題・立退き費用問題

    立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々ですが、一般的に…

  • 立退き問題・立退き費用問題

    立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々ですが、一般的に…

  • 立ち退き料とは?立退きの流れ

    立ち退き料とは、賃貸人の要請に応じて賃借人が賃借物件を明け渡す場合に、 その代償として支払われる費用 です。また「立ち退き料」という言葉は法律的用語ではなく、 絶対的な…

  • 立ち退き料とは?立退きの流れ

    立ち退き料とは、賃貸人の要請に応じて賃借人が賃借物件を明け渡す場合に、 その代償として支払われる費用 です。また「立ち退き料」という言葉は法律的用語ではなく、 絶対的な…

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

お名前*
メール*
住所*
※お試し無料購読は1年に1冊の配送となります。
(何月号が届くかは指定できません)

関連キーワード

⇒ 神経質な経営者の方が成功するって本当?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…
40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?

PAGE TOP