不動産会社を通さず契約したいと言われ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】--賃貸経営博士-

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士 > 空室対策 > 【web版】勝ち組大家さん > 不動産会社を通さず契約したいと言われ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-
勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

不動産会社を通さず契約したいと言われ(地域・埼玉県)

シェア
ツイート
LINEで送る
 現在、1階部分は店舗・2階以上は2DKの賃貸マンションを自己管理で賃貸経営しております。2階の部屋が約1年空室状態です。

 入居者募集は不動産屋さんに依頼しています。
 1階店舗の借主から、2階の部屋を下記の条件なら借りたいと相談がありました。

 【条件】
 (1)不動産会社を通さずに契約したい。
 (2)家賃を下げてほしい。

 理由は、少しでも費用を抑えたい。仲介手数料を払いたくない。
 当方としては、5年前から店舗を借りている方なので家賃は3千円下げようと考えていますが、不動産屋さんを通さないで契約することに不安を感じています。

 この機会に空室を埋めたいという気持ちもありますが、今後の不動産屋さんとの付き合いを考えると条件に応じるか迷っております。不動産屋を通さずに契約する事のデメリットを教えてください。
Answer

入居後のトラブル防止としてプロ目線の審査も重要!

 ①不動産会社を通さず契約をする事はお勧めできません。
 不動産会社は契約書を作成する際に、万が一、家賃滞納、不良入居者(反社会的勢力)、騒音問題などのトラブルが起きた時に対応する事が出来る書面内容となっております。

 また連帯保証人及び家賃保証会社等も、契約時に契約を行なわないと貸主はリスクが …
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
PMマネージャー 柴田(家賃管理~収支・運営責任者)
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL:03-5947-4551/FAX:03-5947-4554
シェア
ツイート
LINEで送る
  ⇒ 失敗する「残念な経営者」の思考回路ってどんな感じ?? >>
お名前*
メール*
住所*
※お試し無料購読は1年に1冊の配送となります。
(何月号が届くかは指定できません)

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒ 神経質な経営者の方が成功するって本当?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…
   40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?

PAGE TOP