不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音-賃貸経営博士-

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賃貸仲介会社に聞きました!
知って得するプロの本音(1/3)

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少子高齢化の現代!いまだに何もしなくても勝手に不動産会社が入居者を紹介してくれると思っていませんか?この時期を逃さない為に、プロのアドバイスを参考にしてみよう!
Q

空き部屋が飽和状態!
不動産会社が紹介したくなる物件って?

案内は第一印象が大切。
共用部の清潔感が決め手。
特に廊下やごみ集積所に清潔感があり、また集合ポストや駐輪場まで整理整頓が行き届いていると、お客様との会話も弾み、成約率のアップが期待できます。

また、立地条件や設備などの諸条件と賃料とのバランスがとれていること、さらに、単なる待ちではなく”誘致する”といった姿勢のオーナーさんの物件は紹介しやすく、稼働率も常に高いように感じています。
山京ビル株式会社
代表取締役 村松 年治
東京都豊島区東池袋4-27-5-712
TEL:03-5904-8495
FAX:03-5904-8496
http://www.sankyobiru.com/
スピードが命!すぐ紹介できる物件
これからの時期はスピードが命です。鍵の所在地がはっきりしている物件は紹介しやすいです。
一番は現地にキー BOX を設置してあると良いですね。
他の物件で決まらない場合は、その場所から直接行けるので紹介する回数も増えます。
日本 AM サービス
代表 堂下 葉
東京都中央区日本橋堀留町 2-7-1-1202
TEL:03-5623-2325
FAX:03-6732-3136
http://www.apart-kanri.com/
Q

お部屋を紹介する人も感情のある人間ですよね…。
好かれる大家さんって?

現場の意見をしっかり受け止めて下さい!
まずは現場の意見を真摯に受け止め尊重していただける方。その上でお互いに議論を尽くして最善策をチョイスすればよいと思います。
株式会社三野 北前店
店長 岡部 竜也
群馬県前橋市下小出町2-16-4 1F
TEL:027-226-6335
FAX:027-212-7831
http://the2103.com/
コミュニケーションを面倒に思わないこと。
小修理などは見積もりのためにだけ現場に行くと費用がそれだけかさむのである程度の修理や対応は管理会社に一任してくれると良い結果が残せます。
任せているからと無関心、いろいろな業務や賃貸募集結果をせかす大家様、どちらも限度以上だと仕事がやりにくいです。逆にそうでない大家様が好まれます。
管理会社とのコミュニケーションを面倒に思わず穏やかな対話ができる大家様が好かれると思います。
株式会社本郷エステート
代表取締役 桜井 宏和
東京都中野区本町 4-21-8
TEL: 03-5340-2631
FAX:03-5340-2632
http://www.hongou-kanri.com/
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