空室が増え続け…、管理は全て不動産会社に任せていますが、不安です-賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

空室が増え続け…、管理は全て不動産会社に任せていますが、不安です(地域・神奈川県)

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現在、築21年の5階建てRCマンション(3LDKタイプ15部屋)を経営しております。
住まいが東京都内にあり、物件で何かあると直ぐに行けないので不動産会社に客付け・管理・掃除など、すべてお任せしています。

現在、4部屋の空室があり、一番長い空室は1階の部屋で、もう1年半になろうとしています。

実際に現地は見ていないので詳細はわかりませんが、お客さんはよく見に来ているにも関わらず、一向に決まる気配がありません。

定期的に不動産会社に連絡をして理由を聞いても、お客さんがよくないやら、たまたま決まらなかった等の理由で不動産会社からは良い改善案が出てこない状況です。

今後どうしていけばよいでしょうか?
やはり不動産会社を変えるべきなのでしょうか?
父から受け継いだものなのでなんとか残していきたいです。ご教授、よろしくお願い致します。
Answer
空室が1年を越えている事例は、非常に厳しい状況だと思います。この間に、管理会社からの進捗報告はどのような形で行われて来たのでしょうか?

空室が続く理由は …
取締役 営業本部長 平林 和久 (株式会社 ポートホームズ)
取締役 営業本部長 平林 和久 (株式会社 ポートホームズ)
〒220-0005
神奈川県横浜市西区南幸2丁目 8番地 15号
TEL:045-323-5555/FAX:045-323-5689
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