入居者募集する際、専属媒介と一般媒介のメリットって?賃貸の仲介依頼に仲介手数料は大家が負担?-賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

専属契約のメリットとは?また賃貸の仲介依頼の際に大家は仲介手数料を負担するものですか? <地域:神奈川県>

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現在物件を賃貸に出していて2社くらいにこの物件お願いしますと物件情報を渡しました。 この状態というのは一般媒介という形態でしょうか? よく一般媒介、専属専任媒介、専任媒介という形態があるかと思いますが、それは売買契約かと思ったのですが、不動産屋さんに専属で物件を任せていただけないでしょうか?とお願いがあったのですが、賃貸においてもそのような形態があるのでしょうか? たとえば専属契約にしたとして、不動産屋さんにはどのようなメリットがあるでしょうか? たしか賃貸の仲介の場合、こちらから仲介手数料を払いますと言わないかぎり、大家は不動産屋さんには手数料を払うことはないかと思うのですが、この認識は間違っておりますか? 売買の場合は確かに仲介手数料でメリットがあるように思います。 不動産屋さんの立場からのメリットがよく分かりづらいところがあります。
家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?
Answer

専属専任媒介契約にすることで入居者審査を適切に行うことが出来ますよ!

不動産会社のメリット
1社の窓口のみで募集をする事により、募集・契約情報は1社のみとなり、空室の募集状況がタイムリーで把握できます。 これにより、入居者募集がしやすくなります。 ホームページ及びネット広告サイトに掲載する権限があり、 …
PMマネージャー 柴田 (株式会社ハウステーション プロパティマネジメント)
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