土地活用と建築の依頼会社について-賃貸経営博士-

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士 > 土地活用 > 土地活用と建築の依頼会社について

土地活用と建築の依頼会社について

シェア
ツイート
LINEで送る

土地活用で建築を依頼する際、どのような会社に依頼したらよいのでしょうか?
ハウスメーカーと工務店、どちらに依頼するかは個々のケースにより変わってくきます。
例えばハウスメーカーはプランのバリエーションが豊富ですから、予算に合わせたプランを選ぶ事も可能です。
一方工務店はプランという制約が無い事が多く、ある程度自由に建てる事が可能です。
どちらもメリット・デメリットがありますので、ご自身の土地活用では、どちらが合っているのか下記のポイントを参考にして下さい。
※3・4階以上の鉄骨・鉄筋コンクリート造の場合、建築会社に依頼する事が多いようです。

土地活用で建築会社を検討する際に覚えておきたい知識

ハウスメーカーと地元の工務店のメリット・デメリット

ハウスメーカー 地元工務店
【メリット】
メーカーのプランで納まれば費用が安い。 マニュアルがある為、 チェック項目が決まっている 賃貸経営に関するアドバイスなどあり。 モデルルームなどで物件を見れる
【メリット】
全体的に費用が安い プランによる制約はあまりない為 、ある程度融通が利く 完成後も基本的に担当者が変わらない為、 コミュニケーションがとりやすく一生のお付き合いが可能。
【デメリット】
プランの制約を超えてしまうと料金が上がる (規格品が多い為、 敷地形状の制約を受ける可能性あり) 提案時と担当者が変わってしまう可能性が大きい為、コミュニケーションが取りずらい。
【デメリット】
打ち合わせのスピード・提案力・が欠ける場合もある。 ※工務店によって異なります 賃貸経営に関するアドバイスなどはハウスメーカーに比べると弱い
注意!

施工のみに関してはハウスメーカーの施工部門が行うのではなく、関連会社・提携している工務店が行う事が一般的でしょう。

シェア
ツイート
LINEで送る
お名前*
メール*
住所*
※お試し無料購読は1年に1冊の配送となります。
(何月号が届くかは指定できません)

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒ 神経質な経営者の方が成功するって本当?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…
   40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?

PAGE TOP