売却のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 196件中 1~20件
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不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

物件を売却するとき、不動産会社に仲介をしてもらう場合と、買取をしてもらう場合の違いは何ですか? 仲介と買取の大きな違いは、仲介であれば仲介手数料が…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功! case1 古家を購入後、リフォームの手間暇を考えると時間がかかると思い、売却を並行したところ、なんと購…

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

…社三野 北前店) 群馬県前橋市下小出町2-16-4 1F 迷惑料 賃貸借 売却 迷惑 契約

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…、某駅より徒歩18 分、築12 年、8戸中5部屋空室)を所有しています。空室が増え現在の家賃収入ではローンを返済できません。早急に売却したいのですが、通…

売却時にリフォームして800万円の利益! / 借地権から所有権へ移転でボロ儲け! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

売却時にリフォームして 800万円の利益! あるオーナーさんが一棟アパートを売却する前にリフォームされました。 建物の外壁や共有部分の階段の手すり、柱…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…有者が3名いてもマンション全体を売る事は可能ですか? 手続き方法も教えて下さい。 RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

…います。 住人に立ち退き交渉をしたのですが、応じてくれません。 この住人が入居したまま、建物と土地を売却したいのですが、売却は可能でしょうか? 昭…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…ixio 回答者 購入する側の気持ちになって考えましょう! 物件を売却する場合、当然高く売却したいというのは当たり前ですし、逆に購入する側は安く購入…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

現在、アパート1棟(築25 年、1K6戸)を所有しています。この物件の売却を依頼した不動産会社から、建物の故障箇所はないかなど事前にしっかり確認するように…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?(地域・京都府) 約1800万で購入した一戸建て住宅(築9年)を転職を機に201…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…た。 空室になった ファミリー向け物件は 売却のタイミング! 水回りのリフォームなどに数百万の費用をかけてファミリー向け賃貸物件を長年所有し続ける…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…35年と28年…このままアパートを持ち続けたほうがいいのでしょうか? アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか? An…

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの?

この度、所有物件売却のため、売却査定依頼を数社に依頼しました。その際、不動産会社によって査定価格がまちまちでした。売却価格は何を基に判断すればいいのでしょ…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

早期に売却がしたいのですが、あまり値段を落としたくありません。どうしたら良いでしょうか?(地域・埼玉県) 某地方都市の築25年の賃貸アパート(8戸)を所…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求(地域・神奈川県)  賃貸マンションの元大家です。実は、その賃貸マンションを売った2か…

投資物件の売却で不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいますが、一向に売却が進みません。専任媒介・一般媒介への変更を考えた方が良いでしょうか?

…業活動報告の頻度やレインズ登録までの期間も違いますが、それほど売却の結果に結びつく項目ではないと思います。) 自ら売主様ご自身が、購入を検討出来るお客様…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…期保有も良いと思いますし、(その後土地として売却もしくは建て替えも可能)立地が良ければ、価値を高めて高く売り抜ける可能性もあるかと思います。リフォームの…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

木造アパートの売却を考えています 今回の相談者 K.Tさん (46歳、会社員) 新築からの安定経営でこれまで22年。そろそろ売却をして出…

半年前に購入した収益物件を売却益目的(キャピタルゲイン)で売却しようと考えています。その際に必要な費用は?-投資博士で勉強しよう!-

売却時に掛かる費用ですが、現金で購入していれば ①仲介手数料(売買価格の3%+6万の消費税)。 ②売買契約書に貼付する印紙代(売買金額にもよるが500…

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