建物のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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建物

検索結果一覧 410件中 1~20件
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短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

昭和35年建築の建物で一階は所有者の居住スペース、2階、3階が貸間で8部屋あります。 立地的には隣がコンビニ、向いには大型スーパーがあり、市内の中心部に…

強い建物が短い工期で出来上がる工場生産の秘密|東京都セキスイハイム株式会社

強い建物が短い工期で出来上がる 工場生産の秘密に迫る!(1/2) セキスイハイムさんの工場見学ツアーに 当社スタッフが参加して来ました! たっ…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

現在、アパート1棟(築25 年、1K6戸)を所有しています。この物件の売却を依頼した不動産会社から、建物の故障箇所はないかなど事前にしっかり確認するように…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…、 160万円となります。 不動産の評価の算出方法は、 土地は路線価(市場価格の60-70%)、 建物は固定資産税評価(建築費の50-80%…

平成28年4月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は?

建物附属設備・構築物の償却方法はこれまでは「定率法」での償却が認められておりましたが、平成28年度改正で「定率法」が廃止され、28年4月1日以後に取得する…

近隣物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

…などの共有部もとても綺麗に整備されています。大家さんの建物への思いが伺えます。

投資物件の購入を決める要因のエリア・立地・建物状況・利回り・空室率の一致が不動産投資の成功のポイント』 -株式会社TRコンサルティング-

…ているかな?」 「建物に汚れや傷みはないかな?」 と思うだけでも、管理会社とコミュニケーションをとる上では変わってきます。もちろん、お金をかけすぎて…

建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営』-セレコーポレーション-

建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営 アパート経営のプロとして、単に物件を建てるのではなく、 徹底的に「付加価…

マンション建築「建物解体・建物滅失登記・地盤調査」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第八巻」

建物解体・建物滅失登記・地盤調査の巻 やっとの思いで、引渡しが終わり、Y常務とI役員はいよいよ建物解体会社の選定に入りました。 I役員・アヤ・マユ…

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

入居者に喜ばれる建物にするには? 投資家・大家さんの現実を理解するため、「一棟物マンション」をゼロから建築・経営することに決めた株式会社博士ドットコ…

相続登記を放置した結果「相続するアパートの土地と建物の名義が違う!?」

…合いにより、長男(A)である私が実家の土地と建物を、次男(B)は一棟アパートを相続することになりました。Aは実家の土地を担保に実家を建て替えて住むことに…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

建物については、実家もアパートも父名義ですから、A・B名義にするには、父の相続人であるAとBとの間で遺産分割協議が成立すれば可能です。 しかし、土地…

木造構造の建物(木造アパート)の投資物件としてのメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

建物の構造は木造がいいと聞きますが 木造のメリットは何でしょうか? 木造のメリットは、まず、修繕費用が安いことです。 延床面積が200平米…

古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 古い建物の購入には ご近所問…

一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?-投資博士で勉強しよう!-

…しましては 、 土地価格と建物価格を合計したものです。 ただし投資用目的で取引されるものは当然、利回りも重要視されますね。 ですから、土地…

家賃を滞納して支払いに応じない入居者を退去させたい!大家が建物明渡し・強制執行を実行する手順とは?

…ても入居者が出て行かず、話し合いにも応じない場合は裁判を起こします。 入居者に対しては貸室(建物)の明渡と滞納家賃の支払を、保証人に対しては滞納家賃の…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

広い庭と掘りごたつのある和風一軒家改造シェアハウスに行きました!【建物探訪記】

三鷹シェアハウス楽家って どんなシェアハウス? 緑に囲まれた、純和風の家を改造したシェアハウスです。都内のシェアには珍しく車・バイクの駐車場があります…

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