建物のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 347件中 1~20件
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建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について(地域・茨城県)  建物の老朽化の為に入居者に立退きを促していますがなかなか立退いてくれません。店舗兼…

昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?<勝ち組大家への道>

昭和35年建築の建物で一階は所有者の居住スペース、2階、3階が貸間で8部屋あります。 立地的には隣がコンビニ、向いには大型スーパーがあり、市内の中心部に…

強い建物が短い工期で出来上がる工場生産の秘密|東京都セキスイハイム株式会社

強い建物が短い工期で出来上がる 工場生産の秘密に迫る!(1/2) セキスイハイムさんの工場見学ツアーに 当社スタッフが参加して来ました! たっ…

賃貸経営大家さんの義務・・・建物の維持管理・保全

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…となります。 不動産の評価の算出方法は、 土地は路線価(市場価格の60-70%)、 建物は固定資産税評価(建築費の50-80%) となります…

平成28年4月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は?

建物附属設備・構築物の償却方法はこれまでは「定率法」での償却が認められておりましたが、平成28年度改正で「定率法」が廃止され、28年4月1日以後に取得する…

相続税の軽減効果や建物・土地評価額の減額方法など

…金が全額相続財産から控除されるのに対し、建物の評価は建築価格より低くなる事が多いです。これらの評価減と債務控除により相続税を安くすることが可能となります…

近隣物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

…。 魅力その3.清潔感のある共用部! 乱雑になりがちな集合ポストや廊下などの共有部もとても綺麗に整備されています。大家さんの建物への思いが伺えます。

全国宅地建物取引業協会連合会

全国宅地建物取引業協会連合会 取材インタビュー     全国およそ13万を数える不動産業者のうち、約8割の10万業者が会員となり、不動産業界…

投資物件を最終的に決める要因は、エリア、立地、建物状況など、その物件自体の『ポテンシャル』と物件を見た時の感覚『インスピレーション』 -株式会社TRコンサルティング-

…居者は気持ちよく過ごしてくれているかな?」 「建物に汚れや傷みはないかな?」 と思うだけでも、管理会社とコミュニケーションをとる上では変わってきます…

建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営』-セレコーポレーション-

建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営 アパート経営のプロとして、単に物件を建てるのではなく、 徹底的に「付加価…

マンション建築「建物解体・建物滅失登記・地盤調査」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第八巻」

建物解体・建物滅失登記・地盤調査の巻 やっとの思いで、引渡しが終わり、Y常務とI役員はいよいよ建物解体会社の選定に入りました。 I役員・アヤ・マユ…

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

入居者に喜ばれる建物にするには? 投資家・大家さんの現実を理解するため、「一棟物マンション」をゼロから建築・経営することに決めた株式会社博士ドットコ…

相続登記を放置した結果「相続するアパートの土地と建物の名義が違う!?」

…し合いにより、長男(A)である私が実家の土地と建物を、次男(B)は一棟アパートを相続することになりました。Aは実家の土地を担保に実家を建て替えて住むこと…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

建物については、実家もアパートも父名義ですから、A・B名義にするには、父の相続人であるAとBとの間で遺産分割協議が成立すれば可能です。 しかし、土地…

木造構造の建物の投資物件としてのメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

建物の構造は木造がいいと聞きますが 木造のメリットは何でしょうか? 木造のメリットは、まず、修繕費用が安いことです。 延床面積が200平米…

家賃を滞納して支払いに応じない入居者!大家が建物明渡し・強制執行を実行する手順!

…日までの流れと期間 契約を解除しても入居者が出て行かず、話し合いにも応じない場合は裁判を起こします。 入居者に対しては貸室(建物)の明渡と滞納家賃の…

広い庭と掘りごたつのある和風一軒家改造シェアハウスに行きました!【建物探訪記】

三鷹シェアハウス楽家って どんなシェアハウス? 緑に囲まれた、純和風の家を改造したシェアハウスです。都内のシェアには珍しく車・バイクの駐車場があります…

天井まで3.75mのスキップフロアアパート光溢れる『CB東松戸Vista』に行きました!【建物探訪記】

CB東松戸Vistaって どんな部屋? 女性が最も気になる1階のセキュリティに対する不安やデザイン性を重視したアパートです。複層構造を最大限に活かした…

道路斜線制限とは?<不動産投資用語集>

道路斜線制限とは、建築基準法に定められる斜線制限のひとつで、道路に面した敷地に建物を建築する際に建物の高さを制限すること。消防活動や道路の日当たりなど通風…

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