空室のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 297件中 1~20件
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入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

空室対策でリフォームを行う際、入居者に人気のあるリフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか? 空室対策のリ…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

…てしまうと ・入居者が決まりにくい ・新築当初は入っても次回の入れ替え時になかなか決まりにくい など、空室のリスクが高まってしまいます。 家賃設定…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…780 代表者 取締役 新川義忠 空室で悩んでいるオーナーがやるべきことは何ですか? - オーナー自身が空室を埋めるために営業マンとなることです。…

アパートの空室が埋まらない原因は?人気の物件にする為に大家がまずやるべきこと!

せっかく建てたマンションが空室だらけ…。意外にもお客様はシビアです。間取や家賃、立地はもちろんですが、設備や清潔感、安心感等、さまざまな面で入居者は 物件…

空室対策!人気のファミリー物件・単身向け物件の好まれる理由とは?

…ー向け物件」それぞれの好まれる特徴を把握して、空室対策に役立つポイントを見つけていこう! 単身タイプに好かれる特徴と理由 周辺に大学のキャンパス・専…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

現在、一棟アパート(埼玉県、某駅徒歩45分、築29年、木造、1K8戸、1,300万前後)を検討中です。 想定利回り19%となっていますが、現在空室が4…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室率75%の 廃墟が現在 …

空室対策。優先するポイントは? 編~その1~【それいけ!満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…亀男!! 困り果てる入居者VS 歩み寄らないツヨ美さん! 空室撲滅!敏腕営業マンさんからの相談 駅から17 分の場所にある単身向けアパートを募集す…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

…女性が希望条件に挙げる『バス・トイレ別』と『独立洗面所』に。 家賃を下げるよりも効果的な空室対策かもしれませんね。 左側の収納(壁)を削…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…??

空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…?? 大家さんの プロフィール ●豊島区在住 60代のご夫婦 ●所有…

空室対策。優先するポイントは? 編~その2~【それいけ!満室経営家族】

…この時期に全てリフォームを行う時間も無く、何を優先して行うかを考えることは、空室対策を行う上では非常に重要です。 ①実際に不動産会社に物件案内し…

空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

空室対策】老朽化したアパートをモダンな部屋にリノベーション! 老朽化した木造アパート…諦めていませんか? 木造アパートというと、騒音や寒さなどの…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室になった ファミリー向け…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

1つの物件で空室・滞納・夜逃げ 倒産寸前の会社が悪質な値上げ 事件1 東京都 M・Yさん空室・滞納・夜逃げが1つの物件で… 自分勝手な「印象」…

マンションの最上階の防犯対策!セキュリティと空室に悩む大家さんの防犯相談室

あなたの物件は大丈夫!?セキュリティと空室に悩む大家さんの防犯相談室~プロが教える!犯罪を防ぐ物件の作り方~ 「最上階だから安心」はウソ!? 私の物件…

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