空室のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 239件中 1~20件
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入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

空室対策でリフォームを行う際、入居者に人気のあるリフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか? 空室対策のリ…

空室対策方法で重要なのは家賃設定の考え方

…くい ・新築当初は入っても次回の入れ替え時になかなか決まりにくい など、空室のリスクが高まってしまいます。 家賃設定時には、ご自身の考えだけでなく管…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!-富士企画株式会社-

…者 取締役 新川義忠 空室で悩んでいるオーナーがやるべきことは何ですか? - オーナー自身が空室を埋めるために営業マンとなることです。 空室が多い…

空室対策のポイントとは?空室原因の考え方を学ぶ!

せっかく建てたマンションが空室だらけ…。意外にもお客様はシビアです。間取や家賃、立地はもちろんですが、設備や清潔感、安心感等、さまざまな面で入居者は 物件…

空室対策!人気のファミリー物件・単身向け物件の好まれる理由とは?

…、やはり好まれる理由があります。 「単身向けの物件」と「ファミリー向け物件」それぞれの好まれる特徴を把握して、空室対策に役立つポイントを見つけていこう…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室率75%の 廃墟が現在 …

空室対策。優先するポイントは? 編~その1~【それいけ!満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…! 困り果てる入居者VS 歩み寄らないツヨ美さん! 空室撲滅!敏腕営業マンさんからの相談 駅から17 分の場所にある単身向けアパートを募集するため…

空室対策!3点ユニットを風呂・トイレ別々に女性部屋をつくるぞ!- 1Rの水廻りリフォーム-

…『バス・トイレ別』と『独立洗面所』に。 家賃を下げるよりも効果的な空室対策かもしれませんね。 左側の収納(壁)を削り、洗面台を設置! …

長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

空室対策。優先するポイントは? 編~その2~【それいけ!満室経営家族】

…てリフォームを行う時間も無く、何を優先して行うかを考えることは、空室対策を行う上では非常に重要です。 ①実際に不動産会社に物件案内してもらう上で…

空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

空室対策】老朽化したアパートをモダンな部屋にリノベーション! 老朽化した木造アパート…諦めていませんか? 木造アパートというと、騒音や寒さなどの…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室になった ファミリー向け…

1つの物件で空室・滞納・夜逃げ/倒産寸前の会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

1つの物件で空室・滞納・夜逃げ 倒産寸前の会社が悪質な値上げ 事件1 東京都 M・Yさん空室・滞納・夜逃げが1つの物件で… 自分勝手な「印象」…

マンションの最上階の防犯対策!セキュリティと空室に悩む大家さんの防犯相談室

あなたの物件は大丈夫!?セキュリティと空室に悩む大家さんの防犯相談室~プロが教える!犯罪を防ぐ物件の作り方~ 「最上階だから安心」はウソ!? 私の物件…

長期空室!不動産屋さんにやる気を出してもらうためには? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

都内に父から相続した1棟12戸の木造アパートを所有しています。1部屋が空室(3ヶ月)で困っています。 現在の募集方法は、不動産会社(10社)に一般媒介…

空室対策は『建築』から始まっている!入居者が住み続ける「住まい」とは?

空室対策は『建築』から始まっている!入居者が住み続ける「住まい」とは? グローバル大家として国内外で不動産投資を行なう鈴木学さんと、九州エリアでトップク…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋…

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