家賃収入のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃収入

検索結果一覧 73件中 1~20件
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家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…る上で心配なリスクって、本当に補償されてるのかな? 事故が起きて、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約と…

家賃滞納保証を利用した安定した家賃収入|全保連株式会社

家賃滞納保証を利用した安定した家賃収入 "確実に家賃が入ってくる?" 大家さんの疑問 ~大家さんが気になる家賃滞納保証の疑問を、全保連が解決します!~…

不安定な公的年金に代わり、私設年金となる不動産投資・賃貸経営の家賃収入

不安定な公的年金に代わり、私設年金となる不動産投資・賃貸経営の家賃収入 公的年金への不安が叫ばれる中、実際に受給できる金額に期待することができない時代と…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

…おけるリスク! 滞納時の調査、法的手続きのリスク!!   家賃滞納を回避し、安定して家賃収入を確保 コスト負担なく、保証料負担は入居者様や家主様…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

現在、1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩18 分、築12 年、8戸中5部屋空室)を所有しています。空室が増え現在の家賃収入ではローンを返済できません。早…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…に相談しても同じ回答でしょう。このまま放置すると、家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので、早急に解除の上、訴訟で明渡を求めるべきです。当事者が音信不…

連帯保証人ではない、家賃滞納者の両親に請求しても問題ない? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…料を支払うようになることは稀で、早く解除して新しい借主を見つけた方が得策です。このまま放置すると、家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので、早急に解除…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…訟で明け渡しを求めるべきです。 このまま放置すると、家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので早急に解除の上、訴訟で明渡を求めるべきです。音信不通・行…

昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?<勝ち組大家への道>

…間の維持管理費が年間家賃収入を上回っている場合、再建築ができない場合、売却希望額があまりにも相場と乖離している場合は売却が難しいケースもあります。 …

旭化成ホームズ

…らず、安定した家賃収入を確保できる賃貸経営を提供している。 集合住宅営業本部 マーケティング室長 福田浩司さん 賃貸住宅専門の営業担当を1…

突然の家賃減額請求!家賃保証契約の再契約拒否に従うしかないのでしょうか? -勝ち組大家への道【管理会社トラブル編】-

…理契約を結んでいます(空室になっても家賃収入が保証される契約です)。この契約には5年間の期限があり『契約期間満了後、協議の上再契約』となっています。 …

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…それに伴い不動産市況も上がり傾向にありますが、それでもまだまだ不動産の価格は低い状況と言えます。例え家賃収入とローン支払い等を含めた収支が若干のマイナス…

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

…に限る)も保証します。 管理会社・大家さんにとってのメリット 家主さまのメリットは、安定した家賃収入が確保されますし、弊社の与信を利用して悪質な入居…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…  具体的には、たとえば築10年で年間家賃収入が500万円程度見込まれる物件を考えてみましょう。利回りは、築年数が経過するほど高くなり、また、同じ…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?

…実質利回り 実質利回りは家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金、不動産会社に支払う費用などを引いた額を購入費用で割…

アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?<勝ち組大家への道>

…の家賃が収入になるとも言えます。 当然長い期間賃貸経営をしていれば、入退去のタイミングによっては返済額が家賃収入を上回ってしまう時もあります。 その…

マンション・アパート経営の賃貸経営収支について

…のオーナー様においてはこのような事が無いようあえて苦言させて頂きました。 20年、30年後の安定をお祈り致します。 ★ 家賃収入が増えると所得税も増…

入居者に長く入居してもらうためには!?編~その1~

…えてしまうタイミングなんだろうね。けど大家としては、新たに入居者を募集することよりも、長く入居者に住んでいてもらえれば、家賃収入も安定するよね お父さ…

フルローンで物件を購入<それ合ってる?大家さん>

…て何よりも重要なのは、言うまでも無く、キャッシュフローです。月々の家賃収入からローンの返済、管理費等を支払って必ずキャッシュフローがプラスになるよう設計…

相場より、高い価格で売却したい!<それ合ってる?大家さん>

…入居者が退去し現在2戸しか入居していません。ローン返済も家賃収入では賄えず手出しで返済している状況です。 このままだと返済が滞り差し押さえられる可能性…

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