原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復

検索結果一覧 73件中 1~20件
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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県) シェアツイートLINEで送る  この度、約…

法人契約で2年前に退去して敷金精算を終えているに敷金の全額返還を請求され・・・ -【敷金原状回復編】-

…められません。  このような紛争を防ぐため、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管するのはもちろん、敷金を返す前にこれらを借主に示し、異議…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…き、小規模の会社である方が応えてくれやすいからです。 原状回復のときに大切なこと 私は原状回復も自分で行なっています。 クロスはクロス屋さんに…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

…居者の方が退去された場合、まず原状回復費用がかかります。 原状回復費用は 契約内容によって負担区分が明確に定められていると思いますので、 退去を…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…につれて、遺体が腐乱するので、状態が悪 化し、原状回復費用も時には100万円を超えるケースもあります。孤独死の可能性が 高い入居者の方との間で賃貸借契約…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…ンルームになってしまうと思います。 また規模の小さな不動産投資となってしまうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリーマン収…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…の持ち込み可。   ③原状回復を条件として庭での植栽可。  などなどです。  いづれにせよ、このような戸建てや転勤留守宅(リロケーション物件)…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…しやすい広さか否かという事が重要です。店舗が入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にど…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…(たとえば退去時の原状回復など)に関しましては保証する保証会社としない保証会社がありますので、その点は確認が必要でしょう。  入居NGを出すのは…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…(大学・工業団地・ショッピングセンター)などがあるかどうかの確認が必要です。 空室率は内装の原状回復や外観の修繕で大きく変わっていくのでどこまで資金と…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…るためにガメ子さんのアパートに行きました。部屋に入った瞬間に凄い臭い! 3 ヶ月前に退去してリフォーム(原状回復)されていなく浴室はカビだらけ、…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…費用保険金とは? 死亡事故が発生した賃貸住宅等を賃貸可能な状態に復旧するための原状回復費用や、被保険者が支出を余儀なくされた事故対応費用に対して死亡事…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

…うのも例えば、原状回復などでの修理やリフォーム等も全て事後報告になってしまい、ひどい時は全く知らないリフォームの請求書が突然届いたりしました。 もっと…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義…

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

…道、光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なしに限る)も保証します。 管理会社・大家さんにとってのメリット 家主さまのメリットは、安定した家賃収入…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…ていたそうで、涙が止まりませんでした。 おかげで退去者は一人もおらず、原状回復後もすぐに次の入居者が見つかりました。気持ちよく住んでもらうために続けて…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…はこちら 原状回復にかかわる判例(原状回復をめぐるトラブルとガイドラインより) 「ガイドライン」とは原状回復にかかわる契約関係、費用負担等のルー…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…勝手にした、 ということになりますので、上記のことをよく踏まえて考え、 支払いについて交渉をしてみてはいかがでしょうか? 次に原状回復が不十分(框…

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