キャッシュフローのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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キャッシュフロー

検索結果一覧 43件中 1~20件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとはどのようなことでしょうか? キャッシュフローは、現金の流れをいいます。 「現金収入」から「現金支…

キャッシュフローがゼロ(キャッシュアウト)になるのは借入れ金利何パーセントから?借入れ期間によっては?-投資博士で勉強しよう!-

金利が何パーセントまで上昇すると キャッシュフローがゼロになってしまうのですか? 大まかな目安としまして、価格5,000万円、利回り10%のアパ…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…合にも諸経費は必ず現金で用意が必要になります。 注意するポイントしては全額借り入れるということは、空室に耐えられなくなり、キャッシュフローも少なく…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…経過し、ますますキャッシュフロー状況が悪化してしまったという事例もあります。 イラスト1 大和財託株式会社 店舗 大和財託株式会社 〒530-0…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…メリットもあります。 中古で利回りが高めの物件より新築で利回りがそこそこの物件の方が長期ファイナンスを引きやすく、キャッシュフローを考えても有利になり…

店舗収益物件を購入するポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にどのような店舗があるか、業態、周辺の客層や年齢…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…クをなるべく回避して確実にやりたい、資産形成をしたい、毎月のキャッシュフローをよくしたい、などなど…将来の話をお伺いすると、皆さん投資目的やスタイルは様…

中古ファミリー物件を住宅ローンで購入!?<それ合ってる?大家さん>

…ハウジング株式会社 本社営業部課長 加藤 吉廣 事業用ローンは住宅ローンと比べて金利が高い事から、少しでもキャッシュフローを安定させたいと考えるお…

不動産投資の借入金のローン返済で繰り上げ返済をするとメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…があり、一方で「返済額軽減型」には将来の教育費負担や退職などによる収入の減少に備えて、家計のキャッシュフローを調整できるというメリットがあります。 同…

空室対策は『建築』から始まっている!入居者が住み続ける「住まい」とは?

…いい なとは思っていますが…(笑) いまはとにかく、キャッシュフロー の出る物件を増やしていきたいと 考えています。 国外・国内合わせて、 いまも…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…。 物件次第で、フルローンでもキャッシュフローが十分得られるのであればリスクは低いですし、自己資金を多く入れてもキャッシュフローが少ない(あるいは…

フルローンで物件を購入<それ合ってる?大家さん>

…も大丈夫」は安易です 代表社員 池尾彰彦 不動産投資において何よりも重要なのは、言うまでも無く、キャッシュフローです。月々の家賃収入からローン…

大家さん学びの会(R)

…には、義父の不動産の整理に携わり、当時大きくマイナスだったキャッシュフローをプラス化する事に成功する。2004年、大家さん学びの会(R)を発足し現在 に…

20代サラリーマン大家の会in川崎【潜入!大家の会】

…30歳までに爆発的なキャッシュフローを手にすること」です!そして人生の選択肢を広げ、自分の好きなことを不自由なくできるようになることが一番の目標です。 …

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…ところ… 約1%金利を下げることができ、キャッシュフローが大きく増加しました。兵庫県 叶温さん 入居審査は慎重に 所有しているシェアハウスの…

不動産投資・マンション購入で生命保険代わりになる!銀行からの融資と団体信用生命保険とは?

…ば、生命保険と違い、掛け捨てではなく、自分の手元に不動産が残りますし、家賃収入がローン返済額を上回っていれば(キャッシュフローがでていれば)お金を支払う…

都内1棟マンションの購入。自己資金はいくら用意するべき?返済比率・諸経費・大規模修繕を見越して・・・<その道のプロが『ズバッ!!』>

…別個でお考えでしたらキャッシュフローを多くする為に投入金額を増やしても良いかも知れません。 更に、検討物件の入居状況や固都税額等の必要最低経費に…

狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…れを投資家さまから聞かれるんですが非常に難しいですね。 CF(キャッシュフロー)だけを考えられる方は地方物件、安定感を求められる方は一都三県の物件がい…

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