キャッシュフローのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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キャッシュフロー

検索結果一覧 39件中 1~20件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

キャッシュフローを楽しく理解!不動産投資初心者のための不動産投資セミナーってどんなもの? -株式会社和不動産-

…のお客さんと顔を合わせ、 ゲームをしながら“楽しいセミナー”を前提として、今お持ちの資金でどのように 運用していけばキャッシュフローが上がるのか?な…

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとはどのようなことでしょうか? キャッシュフローは、現金の流れをいいます。 「現金収入」から「現金支…

キャッシュフローがゼロになるのは借入れ金利何パーセントから?借入れ期間によっては?-投資博士で勉強しよう!-

金利が何パーセントまで上昇すると キャッシュフローがゼロになってしまうのですか? 大まかな目安としまして、価格5,000万円、利回り10%のアパ…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…いったものの、一向に話が進まず時間だけが経過し、ますますキャッシュフロー状況が悪化してしまったという事例もあります。 イラスト1 大和財託株式会社 …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…の物件より新築で利回りがそこそこの物件の方が長期ファイナンスを引きやすく、キャッシュフローを考えても有利になりやすいですね。 同エリアの建売新築物件に…

店舗収益物件を購入するポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…か否かという事が重要です。店舗が入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にどのような店舗…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…買い進めていきたい、リスクをなるべく回避して確実にやりたい、資産形成をしたい、毎月のキャッシュフローをよくしたい、などなど…将来の話をお伺いすると、皆さ…

中古ファミリー物件を住宅ローンで購入!?<それ合ってる?大家さん>

…廣 事業用ローンは住宅ローンと比べて金利が高い事から、少しでもキャッシュフローを安定させたいと考えるお気持ちは大変よくわかります。 ですが、金…

空室対策は『建築』から始まっている!入居者が住み続ける「住まい」とは?

… 大家としての今後の目標は? なんであれ、楽しくやれればいい なとは思っていますが…(笑) いまはとにかく、キャッシュフロー の出る物件を増や…

新築と中古の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

フルローンを組む場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…次第で、フルローンでもキャッシュフローが十分得られるのであればリスクは低いですし、自己資金を多く入れてもキャッシュフローが少ない(あるいはマイナス)の場…

フルローンで物件を購入<それ合ってる?大家さん>

…なのは、言うまでも無く、キャッシュフローです。月々の家賃収入からローンの返済、管理費等を支払って必ずキャッシュフローがプラスになるよう設計しなければなり…

大家さん学びの会(R)

…には、義父の不動産の整理に携わり、当時大きくマイナスだったキャッシュフローをプラス化する事に成功する。2004年、大家さん学びの会(R)を発足し現在 に…

20代サラリーマン大家の会in川崎【潜入!大家の会】

…家がこのような物件を購入できているのは行動した努力の成果だと感じています。 将来の目標は? 30歳までに爆発的なキャッシュフローを手にすること」です…

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…かりと利益を出して金利交渉したところ… 約1%金利を下げることができ、キャッシュフローが大きく増加しました。兵庫県 叶温さん 入居審査は慎重に …

不動産投資は生命保険代わりになる!(団体信用生命保険とは?)

…ーン返済額を上回っていれば(キャッシュフローがでていれば)お金を支払うことなく逆に家賃収入が入ってくるのです。 一度加入している生命保険の見直しも…

都内1棟マンションの購入。自己資金はいくら用意するべき?返済比率・諸経費・大規模修繕を見越して・・・<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ると当然出費も増えて来ます。そうなると自己資金は抑えて購入された方が良いと思いますし、別個でお考えでしたらキャッシュフローを多くする為に投入金額を増やし…

狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…に難しいですね。 CF(キャッシュフロー)だけを考えられる方は地方物件、安定感を求められる方は一都三県の物件がいいのではないでしょうか。 金融機関か…

東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏地域の大都市投資物件の注意点と地方都市投資物件の注意点とは? -ダイムラー・コーポレーション-

… その為レバレッジを効かせたキャッシュフロー重視の不動産投資には向かないエリアと考え、特に複数棟の購入を考えてる方の場合、一棟目で自己資金の大半を使って…

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