大家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 434件中 1~20件
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セットバックがあるなんて聞いてない! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

…会社任せはいけませんよ! ちょっぴり後悔しています。まぁ、これも勉強代ですね… ( 埼玉県/ペンネーム 越谷大家さん ) げげぇーっ!セットばっ…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…決断しておいて良かった!! >>「ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談」はこちらから

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都> 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 …

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…は、退去時の立会いを大家の代わりに無料でしてくれています。 不動産会社B社は、入居者の斡旋だけで、その後は更新時だけの業務だとします。 …

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

誰もが体験したくない大家の闇実話 鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性 事件1 東京都 H・Mさん鉄骨構造の物件に「シロアリ」…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…円、さらに「引っ越しお祝い金で3万円プレゼント」 のチラシを作成し、 近隣物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える大家】として安心感を持…

支払い能力はあるのに家賃滞納をする入居者…!それでも回収は不可能なの?-勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…もありません。 なお、家賃滞納後の明け渡し・滞納賃料請求が面倒と思う大家さんは、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 …

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

知ってますよね?昔とちがう今の賃貸経営…浦島大家にならないために 賃貸仲介会社に聞きました! もしかして、いまだに昔のような賃貸経営の考え方をしていま…

老朽化で立退き。家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

木造アパート(4部屋)を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、…

地域で1番客付力のある仲介会社に募集してもらっているが入居が決まらない…|勝ち組大家への道

…ですが、ファミリータイプの募集において動きが少ない時期などはあるのでしょうか?  大家としてやれる事はやりたいので、専任では無く一般で募集しようか…

建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…うしても立退かせる場合には、専門家に依頼するのがよいと思います。大家業はご苦労も多いとは思いますが、無事解決されることを願っております。 山京ビル株式…

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? (地域・大阪府)  賃貸アパートを所有している大家です 空室があ…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…まりな対応なので、戸建の管理も管理不履行を理由に解約通知を送り、入居者さんのところにその旨をお知らせに行ったところ、入居者さんとの賃貸契約が大家である私…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。(地域・神奈川県)  不動産会社に対して修繕施工会社名を問い合わせても口を濁し教えてくれ…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…苦情が私(大家)のもとへ再三続きました。そして遂に不動産会社から二名(二部屋)の方の退去連絡があった旨の連絡が私(大家)のもとに届きました。また、部屋に…

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…02号の男性に大家(私)から話しをしてもらい、その結果を教えて欲しいと言われています。 これを受けて私は201号の老夫婦にどう話せば良いでしょうか?「む…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…べきなのでしょうか? (地域・埼玉県)  1階に住む生活保護を受けている老人が、上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である我が家…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…シェアツイートLINEで送る  ある不動産会社に物件の募集をお願いしていました。ある日、その不動産会社から「入居希望のお客様が大家さんと直接お話をした…

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い?(地域・東京都)  東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営をしております。お客様の内見時に…

部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢

部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢 ゴキブリ DIY フォー…

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