賃料のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 184件中 1~20件
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新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?(地域・大阪府)  はじめまして。現在アパート一棟と戸建て住宅一戸を賃貸で不動産会社に管理をお…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 シェアツイートLINEで送る 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標に…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 シェアツイートLINEで送る タクヤ それにしても、こうして近隣の物件を見ていると、条件は多少違うけ…

賃料の減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

…裁判が確定するまで相当額の賃料を賃借人に請求することができる。 おそらく賃借人は、借地借家法上の賃料減額請求の規定を根拠に解除を無効と主張しているもの…

借入を続けて物件を買い増しして賃料収入だけで生活することはできる?-投資博士で勉強しよう!-

一棟だけでなく借入を続けて物件を増やして賃料収入だけで生活することはできますか? もちろんできます。 重ねて借り入れを起こしながら賃料収入を…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…費用対効果が非常に重要です。 多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支払っ…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

…ヶ月までの滞納が保証されるの? |A.各保証会社が取り扱う商品によって異なりますが、JID 日本賃貸保証では、未納賃料の24 か月分が保証されます。(…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

…(法人契約を除く) 滞納・督促トラブル ○ 未納賃料の保証 最大 24 か月分の家賃 + 裁判費用 + 撤去保管費用を保証! 督促業…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…がってしまう為、間取り設計や賃料設定は厳しい審査を徹底しております。 オーナー様に伝えたい事は? 賃貸住宅の本質は「30年間入居者様を入れ続ける事」…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…少や住宅供給過多の状況の中、今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなる…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…業するといざというとき賃料などの支払い能力がなくなってしまいます。賃貸をするときには万が一に備えて資力のある連帯保証人を付けて もらうことは必須となりま…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよい ④今回の更新より退去時まで賃料から5000円を下げる。 ⑤その代わり、引っ…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…容については不動産会社が借主となり全室を借り上げるタイプから入居者の有無に関わらず毎月々の保証賃料をオーナーさんに支払うタイプなどがあります。 一般的に…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…あると言えます。 更に、繁忙期のほうが閑散期に比べ、賃料も3% 前後高く設定しても入居が決まるケースが多くあります。 【注意】繁忙期だか…

テナント募集会社の探し方・選び方

…ょう。テナントがつかない事には何も始まりません!まずはご自身で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? …

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…す。弁護士名で改めて内容証明を送付した場合、借主から弁護士へ連絡があり、退去時期、未払い賃料の支払い方法等について交渉し、合意に至ることも珍しくありませ…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…ません。 単純に最安値だからと言って飛びついてしまうと高いリスクを背負うことになってしまいます。 ただ高ければ高いほど、その後の賃料収入での回収が難…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…過去の経験上、残念ながら回収の可能性は低いと言わざるを得ません。結果的にこの様な借家人に対しては、滞納賃料の回収より合法的に、一日も早く退去させる事を優…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

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