賃料のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 190件中 1~20件
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入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…ーム工事は費用対効果が非常に重要です。 多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?(地域・大阪府)  はじめまして。現在アパート一棟と戸建て住宅一戸を賃貸で不動産会社に管理をお…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 シェアツイートLINEで送る タクヤ それにしても、こうして近隣の物件を見ていると、条件は多少違うけ…

賃料の減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

…で相当額の賃料を賃借人に請求することができる。 おそらく賃借人は、借地借家法上の賃料減額請求の規定を根拠に解除を無効と主張しているものと思われます。 …

空室対策で重要な対策は・・・?賃料設定?リフォーム?賃貸募集に強い不動産会社?-投資博士で勉強しよう!-

…不動産会社でしたら 、適正な賃料設定をしてくれますし、WEBサイトにたくさんのきれいな写真を載せてくれるはずです。あとは、入居者が喜んでくれるような、リ…

借入を続けて収益物件を買い増しして賃料収入(不労所得)だけで生活することはできる?-投資博士で勉強しよう!-

一棟だけでなく借入を続けて物件を増やして賃料収入だけで生活することはできますか? もちろんできます。 重ねて借り入れを起こしながら賃料収入を…

賃貸管理会社に支払う管理費用の適切な額は?賃料の3%、4%、5%?-投資博士で勉強しよう!-

管理会社に支払う費用の額が適切かどうかが不安です。何かアドバイスはありますか? 管理会社の費用を、単純に5%より4%のほうが安くて良い、と言うよう…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

… |A.各保証会社が取り扱う商品によって異なりますが、JID 日本賃貸保証では、未納賃料の24 か月分が保証されます。(残留物撤去、保管廃棄費用等は別…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

…っていた入居者の受け入れが可能になります!保証人無しでも OK です!(法人契約を除く) 滞納・督促トラブル ○ 未納賃料の保証 最大 2…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…得ない事態に陥り、「こんなはずじゃなかった」とオーナー様の不利益に繋がってしまう為、間取り設計や賃料設定は厳しい審査を徹底しております。 オーナー様に…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…状況の中、今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケースが多いです。…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…本人の所得だけでは、本人が失業するといざというとき賃料などの支払い能力がなくなってしまいます。賃貸をするときには万が一に備えて資力のある連帯保証人を付け…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよい ④今回の更新より退去時まで賃料から5000円を下げる。 ⑤その代わり、引っ越し代等の費用は請求しないあ…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…法です。 内容については不動産会社が借主となり全室を借り上げるタイプから入居者の有無に関わらず毎月々の保証賃料をオーナーさんに支払うタイプなどがあ…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ると言えます。 更に、繁忙期のほうが閑散期に比べ、賃料も3% 前後高く設定しても入居が決まるケースが多くあります。 【注意】繁忙期だから…

テナント募集会社の探し方・選び方

…はご自身で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般的な…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…難しいと思います。弁護士名で改めて内容証明を送付した場合、借主から弁護士へ連絡があり、退去時期、未払い賃料の支払い方法等について交渉し、合意に至ることも…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…れば高いほど、その後の賃料収入での回収が難しくなってしまいます。建築コストは相場より若干安めの価格を目安とすることをおすすめします。 また、新築の…

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