賃料のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 176件中 1~20件
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新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?(地域・大阪府)  はじめまして。現在アパート一棟と戸建て住宅一戸を賃貸で不動産会社に管理をお…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 シェアツイートLINEで送る 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標に…

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

賃料値下げ!?適正な賃料ってどう見るの?編 シェアツイートLINEで送る タクヤ それにしても、こうして近隣の物件を見ていると、条件は多少違うけ…

借入を続けて物件を買い増しして賃料収入だけで生活することはできる?-投資博士で勉強しよう!-

一棟だけでなく借入を続けて物件を増やして賃料収入だけで生活することはできますか? もちろんできます。 重ねて借り入れを起こしながら賃料収入を…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…事は費用対効果が非常に重要です。 多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

…? |A.各保証会社が取り扱う商品によって異なりますが、JID 日本賃貸保証では、未納賃料の24 か月分が保証されます。(残留物撤去、保管廃棄費用等は…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

…トラブル ○ 未納賃料の保証 最大 24 か月分の家賃 + 裁判費用 + 撤去保管費用を保証! 督促業務の必要がありません。 月末には滞…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…に陥り、「こんなはずじゃなかった」とオーナー様の不利益に繋がってしまう為、間取り設計や賃料設定は厳しい審査を徹底しております。 オーナー様に伝えたい事…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…中、今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケースが多いです。 …

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…失業するといざというとき賃料などの支払い能力がなくなってしまいます。賃貸をするときには万が一に備えて資力のある連帯保証人を付けて もらうことは必須となり…

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしなと約束したのに…

…①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくて よい ④今回の更新より退去時まで賃料から5000円を下げる。 ⑤そ…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…容については不動産会社が借主となり全室を借り上げるタイプから入居者の有無に関わらず毎月々の保証賃料をオーナーさんに支払うタイプなどがあります。 一般的に…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…であれば、当然 6 月から始めるよりも、2 月からの方が断然有利であると言えます。 更に、繁忙期のほうが閑散期に比べ、賃料も3% 前後高く設定し…

テナント募集会社の探し方・選び方

…する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般的なものと比べてどうか? 立地は良いか・悪い…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…去時期、未払い賃料の支払い方法等について交渉し、合意に至ることも珍しくありません。その場合、万一期日に明け渡しをしなかった場合にすぐに強制執行ができるよ…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…と高いリスクを背負うことになってしまいます。 ただ高ければ高いほど、その後の賃料収入での回収が難しくなってしまいます。建築コストは相場より若干安めの価…

連帯保証人ではない、家賃滞納者の両親に請求しても問題ない? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…の経験上、残念ながら回収の可能性は低いと言わざるを得ません。結果的にこの様な借家人に対しては、滞納賃料の回収より合法的に、一日も早く退去させる事を優先す…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

… その手紙の中で今後は外構やエントランスをリフォームすることを伝えます。 そうすることで建物自体の見栄えがよくなります。 更に賃料は上げませんとひとこ…

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