金融機関のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 97件中 1~20件
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金融機関から融資を受ける際の変動金利と固定金利の違いは?-投資博士で勉強しよう!-

金融機関から融資を受ける際の「変動金利」と「固定金利」とはそれぞれどのような金利ですか? 「固定金利」は借入時の金融情勢で金利が決まりますので、そ…

不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

…物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 融資を実行する金融機関は、主に物件評価と個人…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…大事ですね。 2.金融機関から融資を受けやすい投資家の属性とは? - 大手企業の課長・部長クラスのサラリーマン やはり大手企業の課長・部長クラスの…

収益物件購入での提携ローンと金融機関ローンと違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

提携ローンとは、銀行と不動産会社などが提携をして銀行が融資を出す商品です。 金融機関ローンも銀行が出している商品なので、どちらも大きな違いはないと思いま…

大家さんに聞いた!金融機関との上手な付き合い方

金融機関との上手な付き合い方 不動産経営とは「金融機関とのお付き合いが切っても切れない」関係の上で成り立っています。そこで「少しでも役に立てれば!」とい…

金融機関より融資を受ける際の返済比率とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

返済比率とは家賃収入に対して元利金の比率になります。 返済比率は金融機関によって違いますが、DSCR(デット・サービス・カバレッジ・レシオ)と呼ば…

アパートローンとはどんなローン?どの金融機関でも借入れ可能? スルガ銀行・オリックス銀行・りそな銀行・三井住友銀行は? -投資博士で勉強しよう!-

アパートローンとはどのようなローンですか?どこの金融機関でもアパートローンを組むことは可能ですか?注目するべき点とは? アパートローンとは、アパー…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。 金融機関からの借り入れをしてキャッシュフローを増やすには、融資期間を長く、金利を低くここを意識するのと…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…般的な一棟の物件を購入する場合、土地にも所有権があるので、金融機関の評価が出やすくなります。 また建物が古くなれば建て替え等も可能です。運用面で考…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

… 家賃滞納保証 金融機関を利用して契約をし滞納があった場合には 金融機関から家賃が支払われる 無料募集・管理依頼 無料で募集や物件の管理をしてもらう …

日本政策金融公庫の融資は他の銀行のアパートローンと比べてどう違うか?-投資博士で勉強しよう!-

日本政策金融公庫の融資は他の都市銀行や地方銀行などと比べて、どのような違いがあるのですか? 【融資期間】 一般的な金融機関は「アパートローン」と…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…あった場合でも今回のように稼動が7割を切ってしまっている物件を売却に出す場合は金融機関の評価も下がり、購入者様の融資がスムーズにつかない場合も考えられま…

不動産鑑定評価書とは?<不動産投資用語集>

…評価額だけでなく、評価額の決定理由やその評価のためのデータも記載される。税務署に正常価格を証明する場合や金融機関などで担保価値を把握する場合は法律に基づ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…りません。 世界情勢のすべてを理解する必要はありませんが、日本の経済の流れだけでも把握しておくことで、 金融機関とのやりとりや、今後どんなことに気を…

ペイオフとは?<不動産投資用語集>

ペイオフとは、民間の金融機関が経営破綻した場合に、預金者を保護するため、預金保険機構がその金融機関に代わって預金者1人当たり預金元本1000万円とその利息…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…ていますので、金融機関より融資をご利用になる場合、融資を受けられない場合があります。 融資を受けられた場合は、どこに気を付けるべき? また受けら…

収益物件を購入するとき、メガバンクで融資を受けるメリット・特徴は?-投資博士で勉強しよう!-

…通常は審査時間が他の金融機関より掛かるので、今の時代は現実的には利用は難しいと思った方がいいかもです。 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビ…

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…ない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 ローンの借り換えは、まず打診する金融機関を選定します。 各金融機関によっ…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…実質利回り、および金融機関からの提示されている融資期間の情報が無いため明確な回答がしにくいのですが、自己資金に対する投資効率を考えると、出来るだけ多く借…

都内の3LDKの区分投資マンションを住むフリして住宅ローンで購入しちゃう!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…い考えは捨て、全うに投資用ローンでも低金利で融資利用可能な物件、金融機関を探すことをお勧めします。 甘い誘惑に乗らないで! 圧倒的に金利が低い…

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