不動産のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 743件中 1~20件
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フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

不動産評価で、適正な相続税申告に貢献したい 株式会社フジ総合鑑定 代表取締役 不動産鑑定士 藤宮 浩 Hiroshi Fujimiya 埼玉…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!? 家賃滞納のリスク※一般例として 家賃滞納の発生時点での、回収におけるリスク! 滞…

不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

…トローンを取り扱っている不動産会社に相談することをお勧め致します。 銀行さんでもアパートローンが苦手な担当者はおります。 東京都新宿区四谷1-1…

相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

…礎控除額=3,000万円+(600万円×法定相続人の数) 通常、不動産評価額は現金と比べて80%以下の評価額となることも多く、不動産投資をすること…

取引事例比較法とは?<不動産投資用語集>

取引事例比較法とは、不動産鑑定評価の手法の一つ。対象の不動産と類似の条件の不動産の取引事例に基いて不動産価格を算出する方法。具体的には多数の類似した取引事…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…ます。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動産業者さんの承諾を得て、他社にも依頼が可能な契約になります。 2.専任媒介契約…

不動産売却時、仲介での売却と買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

物件を売却するとき、不動産会社に仲介をしてもらう場合と、買取をしてもらう場合の違いは何ですか? 仲介と買取の大きな違いは、仲介であれば仲介手数料が…

不動産投資の目的は?資金作り・老後の生活資金・相続対策・生命保険代わり?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資をするときは目的をはっきりとさせることが大切と言われていますが、実際にはどのような目的で不動産投資をしている人がいるのでしょうか。 不動…

ノンリコースローンとは?<不動産投資用語集>

ノンリコースローンとは、「非遡及型融資」を意味し、担保とする不動産のみで融資するローンのこと。 ノンリコースローンにおいては、担保割れになったとしても他の…

不動産投資は20代のサラリーマンでも可能?年収・自己資金・勤続年数による?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資は20代のサラリーマンでも可能ですか?また、不動産投資をするために必要な条件(年収、預金、勤めている会社など)はありますか? 20代でも…

ハイリスク・ハイリターンとは?<不動産投資用語集>

…は見受けられるが、不動産投資ではあまり見られない。

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

賃貸物件を扱う不動産会社の中には、入居者募集から契約業務だけを行なう仲介専門会社と仲介と管理を並立して行っている仲介・管理会社、仲介は外部委託に徹して管理…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか?-投資博士で勉強しよう!-

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められる。というような本やブログを見ることがありますが、実際は可能なのですか?他に必要な条…

パフォーマンスとは?<不動産投資用語集>

パフォーマンスとは、不動産投資におけるパフォーマンスとは、投資額に対してどれだけ効率良く成果(収益)が得られたか、もしくは得られなかったかで「パフォーマン…

土地評価に精通した不動産鑑定士の紹介

土地評価に精通した不動産鑑定士紹介 藤宮 浩不動産鑑定士・税理士藤宮 浩不動産鑑定士|株式会社フジ総合鑑定/フジ相続税理士法人 22年間で2,500件…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

RCマンションを所有しており、このたび、1部屋が退去します。 次の入居者を募集するために現在、多数の不動産会社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています…

不動産鑑定評価書とは?<不動産投資用語集>

不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士が不動産の適正な価格などの鑑定を行った時に発行するもの。鑑定結果には評価額だけでなく、評価額の決定理由やその評価のための…

売却時にリフォームして800万円の利益! / 借地権から所有権へ移転でボロ儲け! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…額で物件を購入。 売主の方が想像していた金額よりも高く売却することができました。 レアルコンサルティング株式会社 不動産コンサルティング営業部…

不動産取得税とは?<不動産投資用語集>

不動産取得税とは、有償または無償にかかわらず不動産を取得した際に課せられる税金。税額は固定資産税評価額から算出される。不動産の所在地によっての課税になるた…

不動産登記簿謄本とは?<不動産投資用語集>

不動産登記簿謄本とは、不動産の権利や物理的な概要が記載された書類。土地・建物に関する所在・面積、所有者の住所・氏名、その物件の権利関係等が記載されている。…

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