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検索結果一覧 753件中 1~20件
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フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

不動産評価で、適正な相続税申告に貢献したい 株式会社フジ総合鑑定 代表取締役 不動産鑑定士 藤宮 浩 Hiroshi Fujimiya 埼玉…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!? 家賃滞納のリスク※一般例として 家賃滞納の発生時点での、回収におけるリスク! 滞…

不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

…かる場合が多いです。 アパートローンは住宅ローンと異なりますので、普段からアパートローンを取り扱っている不動産会社に相談することをお勧め致します。…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。 なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める…

相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

… (改正後)遺産に係る基礎控除額=3,000万円+(600万円×法定相続人の数) 通常、不動産評価額は現金と比べて80%以下の評価額となることも…

不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

不動産所得がいくらであっても、取得税の税率を下げる方法というものは存在しておりませんが、結果として所得税が下がる方法として一般的に投資家さんの間で行わ…

取引事例比較法とは?<不動産投資用語集>

取引事例比較法とは、不動産鑑定評価の手法の一つ。対象の不動産と類似の条件の不動産の取引事例に基いて不動産価格を算出する方法。具体的には多数の類似した取引事…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…を締結します。 媒介契約書には3つ種類があります。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動産業者さんの承諾を得て、他社にも依頼が…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

物件を売却するとき、不動産会社に仲介をしてもらう場合と、買取をしてもらう場合の違いは何ですか? 仲介と買取の大きな違いは、仲介であれば仲介手数料が…

不動産投資の目的は?資金作り・老後の生活資金・相続対策・生命保険代わり?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資をするときは目的をはっきりとさせることが大切と言われていますが、実際にはどのような目的で不動産投資をしている人がいるのでしょうか。 不動…

ノンリコースローンとは?<不動産投資用語集>

ノンリコースローンとは、「非遡及型融資」を意味し、担保とする不動産のみで融資するローンのこと。 ノンリコースローンにおいては、担保割れになったとしても他の…

不動産投資は20代のサラリーマンでも可能?年収・自己資金・勤続年数による?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資は20代のサラリーマンでも可能ですか?また、不動産投資をするために必要な条件(年収、預金、勤めている会社など)はありますか? 20代でも…

不動産相続】理不尽な遺産分割協議書に判を押すように求められたら…-プロに聞け!土地資産活用[相続トラブル編]

…す。2015 年7 月、事務所を現住所地に移転して規模を拡大し、現在、弁護士8 名の体制となりました。 不利な条件かどうかが分かりづらい不動産の相続 …

ハイリスク・ハイリターンとは?<不動産投資用語集>

…合大きい見返るがあること。先物取引や株式投資・FXなどでは見受けられるが、不動産投資ではあまり見られない。

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

賃貸物件を扱う不動産会社の中には、入居者募集から契約業務だけを行なう仲介専門会社と仲介と管理を並立して行っている仲介・管理会社、仲介は外部委託に徹して管理…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められる。というような本やブログを見ることがありますが、実際は可能なのですか?他に必要な条…

パフォーマンスとは?<不動産投資用語集>

パフォーマンスとは、不動産投資におけるパフォーマンスとは、投資額に対してどれだけ効率良く成果(収益)が得られたか、もしくは得られなかったかで「パフォーマン…

土地評価に精通した不動産鑑定士の紹介

土地評価に精通した不動産鑑定士紹介 藤宮 浩不動産鑑定士・税理士藤宮 浩不動産鑑定士|株式会社フジ総合鑑定/フジ相続税理士法人 22年間で2,500件…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

RCマンションを所有しており、このたび、1部屋が退去します。 次の入居者を募集するために現在、多数の不動産会社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています…

不動産鑑定評価書とは?<不動産投資用語集>

不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士が不動産の適正な価格などの鑑定を行った時に発行するもの。鑑定結果には評価額だけでなく、評価額の決定理由やその評価のための…

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