サイトのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 55件中 1~20件
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路線価とは? 相続税路線価・固定資産税路線価とは?-投資博士で勉強しよう!-

…地の価値になります。 毎年発表される公示地価の8割程度の価格になっており、誰でも簡単にインターネットサイトから閲覧する事が可能です。 東京…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…で、一般媒介で色んな不動産会社に頼んだ方がいいと思う方が多いと思いますが、一般で頼むとポータルサイトでさらし者になっている物件になるケースもあるので、一…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…には好きだったわけではありません(笑) ただ料理サイトや料理本を買って子供達に飽きられないように創意工夫をしながらやっている内に楽しくなってきました。…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…るなど、メリットをはっきりさせる 結論から言いますと、違反ではありません。 賃貸の物件サイトでも異なる価格が掲載されていることがあります。 但…

テナント募集会社の探し方・選び方

…いるのか知る事によりある程度会社を絞る事ができるでしょう。 インターネット 自社サイトや物件検索専門のポータルサイトで入居者を募る。 ダイレクトメ…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…まずは、suumoやhomesなどのポータルサイトで地域の競合物件の募集条件を研究することから始めてみませんか? それらの情報をユーザー目線で見てみれ…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

会員登録している投資用物件検索サイトから、1棟アパート(利回り15%、6戸、満室、築35年)の売り情報が送られてきました。チャンスを逃したくないので、買い…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

…能です。 また、外貨普通預金であれば、パソコンサイトだけでなく、「ネット銀行 外貨預金アプリ」からも、お取引いただくことが可能です。 いつでも、どこ…

長期空室物件が成約になった成功談

…つけている場合が一番多く、設置後は2ヶ月以内で決まる場合が多いです。 /ポータルサイトにおける\ 物件の露出もとても重要 ! 菱和開発株式会社…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

現在、埼玉県の想定利回り20%程度の1棟アパート(築30年1R全6戸中3戸空室)を不動産検索サイトで見つけ、目をつけています。 空室リスクや修繕リ…

マンション・アパート経営の賃貸経営収支について

…も思ったより様々なトラブルが市場において発生しております。 当サイトをご覧のオーナー様においてはこのような事が無いようあえて苦言させて頂きました。 …

路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか?【勉強しよう】

…定められた倍率を掛けて評価するのです。 これを「倍率方式」といいます。 倍率は、路線価と同様に各税務署や国税庁サイトの「財産評価基準書 路線価図・評…

早期に売却がしたいのですが、あまり値段を落としたくありません。どうしたら良いでしょうか?<勝ち組大家への道>

…場より安く設定する事があげられます。相場に関しては、複数の不動産会社に査定してもらったり、不動産投資サイトを見れば大体わかります。  次に複数の不…

収益物件の相場を調べる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

立退き問題・立退き費用問題

…の相場ってどのくらい? 関連記事>>敷金返還トラブルなど…入居者・大家さんそれぞれの言い分とは? 関連サイト>>アパート・マンションの立退き・強制退…

不動産売却を検討しています。複数の会社に売却査定を依頼するが…高額見積もりがいい…?<それ合ってる?大家さん>

…確認することが大事かと思います。 今は投資専門のポータルサイトが複数ありますので簡単に調べることができます。但し投資用物件は立地や建物の劣化状況、賃貸…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…。 お客様が検索サイトでお部屋を探す時、予算 5 万円の場合は4.5 万円~ 5.0 万円の設定枠で検索を掛けます。(ほとんどの検索サイトが家賃 …

賃貸仲介会社に聞いた入居者募集対策!家賃の交渉・日割り交渉・フリーレントなど『オーナー様の意思決定』について

…う。 ご自身でお調べする場合、検索サイトには空室物件が(1年以上決まっていない物件含む)掲載されており、実際は5%~10%前後安い賃料で成約しているこ…

不動産会社のインターネット入居者募集

…を伝えやすい 不動産会社からすると、ユーザーに対して物件情報をダイレクトにアピールすることが可能 ②賃貸情報検索サイトに物件・会社情報を掲載 …

大家さんに聞いた「あなたの入居者募集の秘訣」とは?

…はポータルサイトの検索にもかからないような駅徒歩 20 分以上の物件ばかりです。 空室を埋めるために、自転車に自作資料を載せて 200 社近くの不動産…

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