サイトのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 59件中 1~20件
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「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…抵は、不動産会社より購入しております。 そのため、不動産価格の相場を確認する際は、大手不動産会社の販売ページや、売買の検索サイトを使って確認すると…

路線価とは? 相続税路線価・固定資産税路線価とは?-投資博士で勉強しよう!-

…地価の8割程度の価格になっており、誰でも簡単にインターネットサイトから閲覧する事が可能です。 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201 T…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…に頼んだ方がいいと思う方が多いと思いますが、一般で頼むとポータルサイトでさらし者になっている物件になるケースもあるので、一般の場合は気を付けた方がいいで…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…た? そんなには好きだったわけではありません(笑) ただ料理サイトや料理本を買って子供達に飽きられないように創意工夫をしながらやっている内に楽し…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ットをはっきりさせる 結論から言いますと、違反ではありません。 賃貸の物件サイトでも異なる価格が掲載されていることがあります。 但し、価格の違…

テナント募集会社の探し方・選び方

…うな募集方法に 力を入れているのか知る事によりある程度会社を絞る事ができるでしょう。 インターネット 自社サイトや物件検索専門のポータルサイトで入居…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…す。 まずは、suumoやhomesなどのポータルサイトで地域の競合物件の募集条件を研究することから始めてみませんか? それらの情報をユーザー目線で…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

会員登録している投資用物件検索サイトから、1棟アパート(利回り15%、6戸、満室、築35年)の売り情報が送られてきました。チャンスを逃したくないので、買い…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

…貨普通預金であれば、パソコンサイトだけでなく、「ネット銀行 外貨預金アプリ」からも、お取引いただくことが可能です。 いつでも、どこでも、タイミングを逃…

長期空室物件が成約になった成功談

…す。 部屋数が多い場合はリビングにつけている場合が一番多く、設置後は2ヶ月以内で決まる場合が多いです。 /ポータルサイトにおける\ 物件の露出…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

現在、埼玉県の想定利回り20%程度の1棟アパート(築30年1R全6戸中3戸空室)を不動産検索サイトで見つけ、目をつけています。 空室リスクや修繕リ…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…しております。 当サイトをご覧のオーナー様においてはこのような事が無いようあえて苦言させて頂きました。 20年、30年後の安定をお祈り致します。 …

路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか?相続税や贈与税における土地の評価額の算出方法とは?

…、定められた倍率を掛けて評価するのです。 これを「倍率方式」といいます。 倍率は、路線価と同様に各税務署や国税庁サイトの「財産評価基準書 路線価図・…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…は、複数の不動産会社に査定してもらったり、不動産投資サイトを見れば大体わかります。  次に複数の不動産会社に売却を依頼する事があげられます。複数の…

収益物件の販売価格の相場を調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…

…の定着性などが望めます。 広告戦略とは、不動産ポータルサイトでの情報掲載、SEO対策、自社ホームページの運営や流入率、SNSなど、多角的な情報発信から多…

立ち退きの注意点!立退き費用や正当事由や強制退去など告知期間・流れなど

…れぞれの言い分とは? 関連サイト>>アパート・マンションの立退き・強制退去のトラブル相談記事 なぜ起こる?家賃滞納 家賃の滞納理由は忘れ…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…ることが大事かと思います。 今は投資専門のポータルサイトが複数ありますので簡単に調べることができます。但し投資用物件は立地や建物の劣化状況、賃貸状況な…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

… 円なら50,000 円以下にすること。 お客様が検索サイトでお部屋を探す時、予算 5 万円の場合は4.5 万円~ 5.0 万円の設定枠で検索を掛…

賃貸仲介会社に聞いた入居者募集対策!家賃の交渉・日割り交渉・フリーレントなど『オーナー様の意思決定』について

… ご自身でお調べする場合、検索サイトには空室物件が(1年以上決まっていない物件含む)掲載されており、実際は5%~10%前後安い賃料で成約していることが…

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