収支のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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収支

検索結果一覧 48件中 1~20件
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失敗しないために!学ぼうアパート・不動産経営の収支の基礎知識!

まずは、収支計画をたてましょう。 建てる際は出来るだけ現実性を持って計画することが大切です。 けして夢物語にならぬよう注意しましょう。 融資を受ける…

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?<勝ち組大家への道>

…営をやっていきます。金利を抑え月々の収支を改善したいと思いました。 そこで、下記の項目に関して、良きアドバイスがいただければ幸いです。よろしくお願…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する前に収支のシュミレーションを したほうがいいと聞きました。 どのようなシュミレーションをすればよいでしょうか? ます収入の部…

5年・10年先を見越した賃貸経営のサポートを相談者の人生・家族にとってのベストを【その道のプロ!】

…してから1年後や3年後、または10年後に『収支が安定している』・『賃貸経営に余裕が出来た』と、感謝されることですね。 プロパティマネジメントとは管…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケースが多いです。 では、駅から遠い土地は有効活用の方法はないかというとそんなことはありません。 こ…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…家さんも少なくありません。 あまり高すぎますと入居者との信用関係においても又、その後の収支計算においてもうまく行かなくなりますのでその点を肝に銘じ設定し…

役に立つ!賃貸経営コンサルティング会社

…。 コンサルティング会社の主な業務内容 土地活用方法 設計者建築業者管理業者の選択 事業資金の調達 事業収支 賃貸経営管理全般 不動産…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

…るケースが考えられます。 いずれにしてもお金がかかることですので、将来的に建物を取り壊して新築した時の予算や土地の資産価値、新築した時の収支バランスは…

昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?<勝ち組大家への道>

…もあります。 投資家の方々は当然、利殖目的の為、収支がマイナスになるものはそもそも購入しないからです。 投資用不動産は年間家賃収入が多ければ多い…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…の契約書も管理契約書も一切頂いていないですし、交わしていません。  ただ、毎月来る収支報告書が管理契約の収支報告書で来ていること、お家賃がちゃん…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…のようなメンテナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長期的な視野に立って検討された方が良いと思います。 レスコハウスオーナー様からは…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…の価格は低い状況と言えます。例え家賃収入とローン支払い等を含めた収支が若干のマイナスであったとしても、現在売却をするよりは賃貸物件として所有継続された方…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…がない物件の見かけ上の収支をよく見せるために、数ヶ月にわたるフリーレントや、高額のAD支払いによって、短期間でむりやり客付けをしている可能性があるからで…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

… 投資スタイルに合わせて、借入金額を考えましょう! 多く借入れる場合も、収支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 不動産投資をする方に必ず…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

…苦しい…。」 建てる・建て替える理由は様々でも、その後には賃貸経営が始まります。 まずは事前に長期的な収支の見通しを立てることが、賃貸経営の…

不動産会社を通さず契約したいと言われ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…Mマネージャー 柴田(家賃管理~収支・運営責任者) 株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-28…

住宅ローンを利用して収益物件を購入する方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…賃貸に出した方が収支のバランスがよくなるんです。 なので、基本的に住宅ローンで不動産投資は出来ません。 たまに行っている人がいますが、それは銀行…

フルローンを組む場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…要が出てきます。借入額は収支とのバランスを考慮しリスクに備える事が重要です。 安易にフルローンで物件を購入するのは辞めた方が良いです。 東京…

相場より、高い価格で売却したい!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

株式会社木下工務店 取材インタビュー

… 市場調査に基づく事業計画から収支計画・設計施工、運営管理、メンテナンスまで、みなさまの長期安定経営を トータルにサポートしてくれるのももちろんだ。…

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