収支のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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収支

検索結果一覧 46件中 1~20件
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失敗しないために!学ぼうアパート・不動産経営の収支の基礎知識!

まずは、収支計画をたてましょう。 建てる際は出来るだけ現実性を持って計画することが大切です。 けして夢物語にならぬよう注意しましょう。 融資を受ける…

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?<勝ち組大家への道>

…、物件を増やすつもりもなくこの先しばらく7棟の経営をやっていきます。金利を抑え月々の収支を改善したいと思いました。 そこで、下記の項目に関して、良…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する前に収支のシュミレーションを したほうがいいと聞きました。 どのようなシュミレーションをすればよいでしょうか? ます収入の部…

5年・10年先を見越した賃貸経営のサポートを相談者の人生・家族にとってのベストを【その道のプロ!】

…現在に至る。 山我 道 賃貸経営・管理の仕事をしていて嬉しかったこと 管理を受託してから1年後や3年後、または10年後に『収支が安定している』・『…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケースが多いです。 では、駅から遠い土地は有効活用の方法はない…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…においても又、その後の収支計算においてもうまく行かなくなりますのでその点を肝に銘じ設定してください。 ⇒空室にまつわる相談・トラブル事例 ココに注意!…

役に立つ!賃貸経営コンサルティング会社

…事業資金の調達 事業収支 賃貸経営管理全般 不動産賃貸経営に関わる税務 このような会社が躍進してきた背景とは? 長期の安定事業の為に企画か…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

…壊して新築した時の予算や土地の資産価値、新築した時の収支バランスはどうか?総合的に判断する必要があります。 表面的な数字だけではなく、構造や状態、融資…

昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?<勝ち組大家への道>

…却希望額があまりにも相場と乖離している場合は売却が難しいケースもあります。 投資家の方々は当然、利殖目的の為、収支がマイナスになるものはそもそも購…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…も管理契約書も一切頂いていないですし、交わしていません。  ただ、毎月来る収支報告書が管理契約の収支報告書で来ていること、お家賃がちゃんと振り込…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…って魅力的な建物はどのような物件か、また、魅力的な建物として維持するために、どのようなメンテナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…産の価格は低い状況と言えます。例え家賃収入とローン支払い等を含めた収支が若干のマイナスであったとしても、現在売却をするよりは賃貸物件として所有継続された…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…でいるか、という点です。 なぜなら、全く人気がない物件の見かけ上の収支をよく見せるために、数ヶ月にわたるフリーレントや、高額のAD支払いによって、…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…入れ額を教えて下さい! 投資スタイルに合わせて、借入金額を考えましょう! 多く借入れる場合も、収支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 …

不動産会社を通さず契約したいと言われ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ウステーションプロパティマネジメントPMマネージャー 柴田(家賃管理~収支・運営責任者) 株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 〒178-…

住宅ローンを利用して収益物件を購入する方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…おります。アパートローンは1%を下回ることは難しいです。 不動産投資は借入金利が低い方がいいので、住宅ローンで組めて賃貸に出した方が収支のバランス…

フルローンを組む場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…ってしまった場合に元利金払に不足する可能性があります。 その場合、手元資金を拠出する必要が出てきます。借入額は収支とのバランスを考慮しリスクに備え…

相場より、高い価格で売却したい!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

株式会社木下工務店 取材インタビュー

…木下グループだからこそである。   市場調査に基づく事業計画から収支計画・設計施工、運営管理、メンテナンスまで、みなさまの長期安定経営を トータル…

満室経営を目指さないと…(賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…ォーム代がかさみ、収益がこんなに悪化するのですね!新築時の収支シュミレーションに居室内のリフォームの件、及び外壁・防水工事の件など明記してもらった方がわ…

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