家賃設定のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃設定

検索結果一覧 21件中 1~20件
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空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…な家賃になっているかを知ること 適正な家賃設定になっていて、競合物件が周辺にどの程度あり、設備も比較してどうかを確認することです。 弊社では上記内容…

新築マンションの収益物件を購入するときのポイントとは?家賃設定・賃貸需要を考える -株式会社シーラ-

…にポイントはありますか? - 人が集まる、賃貸需要の高いエリアで10年間変わらない家賃設定 安定した不動産経営をするためには、人が集まる、賃貸の需要…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

… 当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しており、マーケティング調査・蓄積したデータを基に営業の提案する間取りに対して適正な家賃設定と、借り上げ…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…ング調査、入退居者データを基に営業が提案している間取りに対して適正な家賃設定と借り上げが可能かどうかの可否をすべて決定しており、借り上げ不可と判断が出た…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行います。 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照…

賃貸契約の更新や解約の流れ

…ん。 状況に応じて考えてみましょう。 5.更新の家賃設定 最近では、更新時の家賃は「現状維持」というかたちが多いようです。次のような状況では家賃…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…入居者の斡旋だけで、その後は更新時だけの業務だとします。 その場合、大家からするとA社の方が何かと対応してくれるので、A社への家賃設定をB社より…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…安めの価格を目安とすることをおすすめします。 また、新築の場合はもちろん全空室で賃貸経営を開始することになるため、最初の家賃設定は重要となってきま…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…がゴミ置き場と関係する場合もあり、それにより入居者の確保、しいては家賃設定にまで響くといっても過言ではありません。 ゴミ問題・環境整備で注意すべきこと…

共同住宅のゴミ問題・環境問題

…にも話した通り賃貸物件のイメージの良し悪しがゴミ置き場と関係する場合もあり、それにより入居者の確保、しいては家賃設定にまで響くといっても過言ではありませ…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…ク】 ご購入の際のリスクとしては、20%の利回りが出る妥当な家賃設定か?売却が可能な物件かどうか?という点の確認が必要です。 50%の空室率なので近…

失敗しないために!学ぼうアパート・不動産経営の収支の基礎知識!

…今後バブル期のような値上げは期待できないと考えた方が良いでしょう。周囲の家賃を参考に検討しましょう。 家賃設定は入居募集・ローン返済などに大きく関…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…スペースのエレベーターなどにもこだわっております。 そのため、家賃設定は高くなっています。 しかし、入居者が安定して見つかりやすいように「初台駅…

家賃が下がってしまう原因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…居者が相場より高い家賃で住んでいるケースがあります。 その場合、物件購入後にその入居者が退去すると同じ高い家賃設定では入居募集できず家賃を下げざるを得…

相続対策とは空室を埋めることから始まる!「入居者の満足度」が重要

…を建築していました。 それも自主管理の上、家賃設定などは不動産会社が決めたままに行なわれていました。 仕切り直してすべての調査をした結果、全体の2割…

投資用の区分マンションの購入を検討しています。中古物件のメリットとは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…いて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 いくつかありますが、古くなっているので、新築時の新築プレミアムみたいな感じの家賃設定をされてい…

ネットばかり頼らないで、営業力つけなさいよ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…飽和状態の中で自分の物件を選んでもらうには多くの人の目に留まるような家賃設定や、ニーズに合った設備など考えていかなければ損失だけが増幅!逆にネットで話題…

9部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

… 都内の高利回り区分マンションを購入したオーナーさん。 それは相場よりも高い家賃設定がされていました。 その後、購入時の入居者が出てしまうと…

オートロックのセンサーが故障!?シーサー置いとけば十分よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…で・・・!という時代は昔の話 募集会社と設備・家賃設定など募集戦略を決めましょう! 株式会社グリーンホーム 綾瀬店 店長 飯塚 正幸 誰でも…

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