家賃設定のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃設定

検索結果一覧 21件中 1~20件
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空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…時期を逃さない! 入居者募集のポイントは? 適正な家賃になっているかを知ること 適正な家賃設定になっていて、競合物件が周辺にどの程度あり、設備も比…

デザイン・格好良さは大事?新築マンションの収益物件を購入するときのポイントとは?家賃設定・賃貸需要を考える -株式会社シーラ-

…にはどのような場所が良いですか。また家賃の価格設定時にポイントはありますか? - 人が集まる、賃貸需要の高いエリアで10年間変わらない家賃設定 安定…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…たデータを基に営業の提案する間取りに対して適正な家賃設定と、借り上げ可能かどうかを決定する独立した部門を社内に設けております。 その部門が借り上げ…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…ータを基に営業が提案している間取りに対して適正な家賃設定と借り上げが可能かどうかの可否をすべて決定しており、借り上げ不可と判断が出た場合、建築をお断りし…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行いま…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ -手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など-

…応じて考えてみましょう。 5.更新の家賃設定 最近では、更新時の家賃は「現状維持」というかたちが多いようです。次のような状況では家賃の変動も考え…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…大家からするとA社の方が何かと対応してくれるので、A社への家賃設定をB社よりも安く提示しようかと検討しているのですが、これは違反になるのでしょうか? …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…場合はもちろん全空室で賃貸経営を開始することになるため、最初の家賃設定は重要となってきます。 建物の完成月についても、例えば8月と12月では家賃設定に…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…もあり、それにより入居者の確保、しいては家賃設定にまで響くといっても過言ではありません。 ゴミ問題・環境整備で注意すべきこと アパート・マンショ…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…としては、20%の利回りが出る妥当な家賃設定か?売却が可能な物件かどうか?という点の確認が必要です。 50%の空室率なので近隣の賃料相場と本件の直近の…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…検討しましょう。 家賃設定は入居募集・ローン返済などに大きく関わりますので、ご自身の立場だけではなく入居者側から考える事も大切です。設計・建設会社…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…ております。 そのため、家賃設定は高くなっています。 しかし、入居者が安定して見つかりやすいように「初台駅 徒歩7分」「西新宿五丁目駅 徒歩4分…

賃貸物件で家賃が下がってしまう原因・要因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…す。 その場合、物件購入後にその入居者が退去すると同じ高い家賃設定では入居募集できず家賃を下げざるを得ない状況になることがあります。 物件購入前に周…

相続対策とは空室を埋めることから始まる!「入居者の満足度」が重要

…資をやった方が良いですよ」とアドバイスをもらっただけに過ぎず、何もわからないままアパートを建築していました。 それも自主管理の上、家賃設定などは不動産…

投資用の区分マンションの購入を検討しています。中古物件のメリットとは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 いくつかありますが、古くなっているので、新築時の新築プレミアムみたいな感じの家賃設定をされていないので、…

ネットばかり頼らないで、営業力つけなさいよ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…で部屋を探す時代です。 空室が飽和状態の中で自分の物件を選んでもらうには多くの人の目に留まるような家賃設定や、ニーズに合った設備など考えていかなけ…

9部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

…物件で大失敗 都内の高利回り区分マンションを購入したオーナーさん。 それは相場よりも高い家賃設定がされていました。 その後、購入時の入居者…

家賃が下がりにくい収益物件・投資物件の特徴・条件とは?-投資博士で勉強しよう!-

…向があります。特に新築物件の場合は、新築だからこそ高い家賃を払う入居者が多く高めに家賃設定されているケースが多い(新築プレミアム価格)ので注意が必要です…

オートロックのセンサーが故障!?シーサー置いとけば十分よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…社と設備・家賃設定など募集戦略を決めましょう! 株式会社グリーンホーム 綾瀬店 店長 飯塚 正幸 誰でも古い物件より新しい物件のほうが好まれ…

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