掃除のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 34件中 1~20件
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満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さん 大木 雅夫さん 新宿区に6棟42室の賃貸物件を所有する、掃除大好き大家さん 1957年…

マンションの廊下や階段などの共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?!…ウソでしょ? 掃除しない大家他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?!…ウソでしょ? 困り果てる営業マンVS 譲らぬこと山の如しガメ子さん… 入居者S さんからの相談 入居者(Sさん…

業界初の賃貸マンションショールームを徹底取材!見学のポイントとは?

…ん。休日は家の掃除が習慣に。 連休の時は3人のお子さんの部活の試合応援や、夏は家族でキャンプや海へ行くことが多いそう。 一番思い出に残る旅行は結婚1…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…(物件)をいかに入居者に気に入ってもらえるかを常に考えることが満室経営の始まりですよ。(静岡県/Sさん) 基本はお掃除です! 基本はお掃除だと…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…だのゴミ」としか思えない物も、本人にしてみると大事な物と思っている。 ①の場合には、掃除の指示を出す事で解決できる場合が多いですが、②の場合には、…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

…で見事にお風呂とトイレが分離! 別々だと掃除もしやすい! 株式会社アイディーエム 〒244-0801 神奈川県横浜市戸塚区品濃…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

…りません。 詳しくは >> 家賃滞納問題 日々の建物管理 共用部分の掃除・メンテナンス・ 建物の外回り・エントランス・ 廊下などの掃除

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…の住人の荷物を預かってくれたり、アパート回りの掃除をしてくれたりとみんながお世話になっていたというのです。 そして「オーナーさんがいつもやってくれてい…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…の他の雑費(掃除、消耗品代入居者・不動産会社・建設会社等の諸費用) ※当方は税務署及び公的機関・税理士事務所ではありません。 必ず専門家に相談しご自…

空室が増え続け…、管理は全て不動産会社に任せていますが、不安です

…プ15部屋)を経営しております。 住まいが東京都内にあり、物件で何かあると直ぐに行けないので不動産会社に客付け・管理・掃除など、すべてお任せしていま…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

…ら満室にできるのではないかな?と考え外壁を塗装し、室内を掃除しリフォームし、最終的には新築と間違えるんじゃないかな?と思うぐらいキレイにしました。 そ…

賃貸仲介会社に聞いた入居者募集対策!家賃の交渉・日割り交渉・フリーレントなど『オーナー様の意思決定』について

…がくれば、今の空室が本当に成約するの?とお考えのオーナー様、ご心配お察しいたします。 今回は、部屋をリフォームする・外構を掃除する等の一般的に必要とさ…

どこの管理会社も同じではない!!(賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…していない…。清掃代を毎月支払っているのにもかかわらず本当に掃除を行っているのか?という疑問を持ちながら管理をお願いしていました。 どこの管理会社…

入居者を迎える前に!大家がすることって?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

…主婦は毎日出勤日だってのに怠けたこと言ってんじゃないわよ。暇なら、掃除でもしなさいよ! お父さん なんで俺が・・・。めんどくさい。 お母さん そ…

区分マンションと1棟マンションの取扱いの傾向と不動産投資を始める時に押さえて欲しい3つの注意点とは?-アセットパートナーズ-

…いきません。 定期的な掃除や簡単なクロスの張替など手間をおしまずにメンテナンスをするべきです。 なんだかんだ夫婦で不動産経営を行っている方は…

入居者に対する付加価値って?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

…ドバイスをもらって、アパート経営の悩みは解決したんじゃないの? お父さんも掃除を頑張ってやってるらしいから、アパートの経営は問題ないと思ってたよ~ …

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…た。 逆に、賃貸人は私の方で取り付けましたが、掃除、(メンテナンス)は 賃借人で 行うものだと主張し紛争したものでしたが、判決は、賃貸人の勝訴 でし…

第4回 芸能人・プロゴルファーの不動産経営・不動産投資・不動産事業・不動産ファンド・・・どれが何??

…管理・外装修繕・掃除維持管理などを行わないで家賃だけを欲しがる」 「利益が上がってから、維持修繕管理への投資は考えます」 のような物件は現在の社会…

第22回 有名人・著名人の不動産投資・不動産経営には、鉄筋コンクリートマンションが良い!?木造アパートはやめた方が良い??

…・・・ 細かく挙げると、 掃除機音・・・ 電話(会話)の声・・・ 痴話げんか?・・・^^; 足音・・・ 子供の遊ぶ声?走り回る音・・・ …

絶対に買ってはいけない収益物件とは?

…象が悪いという事は掃除や補修が十分に実施されていない為です。 印象が悪い物件は、どんなに安い賃料等だとしても敬遠されてしまい、属性の悪い人が集まりやす…

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