マンションのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 430件中 1~20件
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マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…ック塀 今回のご相談大家さん:50代 《所有物件》4階建てマンション 私の所有している築7年のマンションで先日1階の入居者がこぞって退去してしまうと…

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金は誰が管理をするのでしょうか?また、マンションの大規模修繕を行う際はどのように決定するのでしょうか? …

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

業界初の賃貸マンションショールームを徹底取材!見学のポイントとは?

業界初の賃貸マンションショールーム! 朝日建設株式会社 企画営業部 次長 大空 正樹 Masaki Ozora 北海道出身。工事部で現場監督を…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

一棟の物件を購入する場合と区分マンションを複数購入する場合のメリットをそれぞれ教えてください。 一棟物件は価格に対する土地の割合が多いため、銀行の…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…と アパート・マンションのゴミ出しをめぐり近隣住人と入居者との間でトラブルが起こる可能性は決して低くはありません。対策としては、入居時にゴミの出し…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

… 近隣・騒音問題というのは賃貸住宅に関係なく分譲マンション又は一戸建て住宅でも同じ状況がおきています。首都圏・関西などの大都市では特に住宅密集の為…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

高齢の母が築40年のRC4階建てマンションを所有しています。 管理会社に任せきりで、現在満室です。 これまで私は関与していませんでしたが、定年を機…

賃貸マンショントラブル!賃貸事件簿「笑っちゃう編」

…そして悲しいことに△△さんはこの2ヵ月後マンションを解約してしまいました。お金の問題は怖い(汗)!! ココがポイント! 今回の場合、身内での出来…

安心できる建築会社を探したい!アパート・マンションの建築会社やハウスメーカーの選び方

賃貸マンション・アパート建築会社の探し方 アパート・マンションの構造には大きく分けて木造、鉄骨造、 鉄筋コンクリート造などの構造分類がありますが、各ハウ…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

都内の3LDKの区分投資マンションを住むフリして住宅ローンで購入しちゃう!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

現在、都内の3LDKの区分投資マンションの購入を検討しています。フルローンで購入を考えていたのですが、金利が4.5%と高く、悩んでいました。そんな時… …

1階に飲食店(カフェ・パスタ)がある投資用マンション(東京都内)を購入しようと思うのですが…<勝ち組大家への道>

1階に飲食店がある投資用マンションを購入しようと思うのですが…(地域・東京都)  東京都内の投資用区分マンションを購入しようと思っています。  購…

サービス付き高齢者向け住宅のマンション建築で朝日建設を選んだ理由!

…ータ、 そして不動産の専門家からのお墨付きが依頼のキッカケでした! 不動産会社を経営する親戚から、賃貸マンションの建設に関して豊富な経験や膨大なデー…

自由な外観デザインや間取り・性能の高さが魅力!5棟賃貸マンションを建築したリピーターが朝日建設を選んだ理由!

朝日建設を選んだきっかけは?5棟賃貸マンションを建築した リピーターのM様を直撃!!不動産のプロである土地家屋調査士心動かされたのは1つとして同じデザイン…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求(地域・神奈川県)  賃貸マンションの元大家です。実は、その賃貸マンションを売った2か…

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