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検索結果一覧 191件中 1~20件
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博士の賃貸経営フェア2016を徹底レポート!(2016年11月27日終了)

2016年11月27日(日)に新宿で開催された、博士の『賃貸経営フェア』2016!特設ブースでは、来場者した大家さんたち参加型アンケートに参加して頂きまし…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!

受付スタッフも開場に備え準備万端です ベルサール新宿セントラルパーク! 博士ブースも協力してセッティング! セミナー会場担当スタッフも! …

収益物件の販売価格の相場を調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…。 不動産投資博士や楽待、健美家といった不動産投資ポータルサイトから、エリア・築年数・構造をご自分の興味のある条件で絞って定点観察する(同じ条件で…

博士の不動産賃貸経営勉強会(セミナー)

賃貸経営は事業です!基礎知識がなければ強くなれない! 『賃貸経営博士』の情報誌 大家倶楽部主催のセミナーを開催いたします。賃貸経営にまつわる基礎知識、ノ…

走れ!大家倶楽部取材班|『賃貸経営博士』の大家倶楽部 はこうして生まれる!

『賃貸経営博士』の情報誌大家倶楽部 はこうして生まれる! 走れ!大家倶楽部取材班 皆さんが今読まれている『賃貸経営博士』の情報誌大家倶楽部が発刊される…

不動産投資 本 3億円稼ぐまでのリスクと事件|ぶった斬り博士

… ……つづく  立ち読み ぶった斬り博士(ぶったぎりはかせ) 建築会社・不動産会社に勤務後独立、現在都内にて不動産会社、建築設計会社、インターネ…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

空室対策でリフォームを行う際、入居者に人気のあるリフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか? 空室対策のリ…

金融機関から融資を受ける際の変動金利と固定金利の違いは?-投資博士で勉強しよう!-

金融機関から融資を受ける際の「変動金利」と「固定金利」とはそれぞれどのような金利ですか? 「固定金利」は借入時の金融情勢で金利が決まりますので、そ…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

違法建築物とはどのような物件ですか?購入はしないほうが良いでしょうか? 建物は勝手に建てることができず、さまざまな法律や条例の規制を受けています。…

収益物件に関する検査済証とはなんですか? 検査済証の有無で融資は変わりますか?-投資博士で勉強しよう!-

検査済証とは、その建物が、建築確認申請どおりに施工されているかどうかを、完了後に検査してもらい、発行してもらう証明書のようなものです。 検査済証があ…

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金は誰が管理をするのでしょうか?また、マンションの大規模修繕を行う際はどのように決定するのでしょうか? …

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

アパートローンの審査に必要なのは、そのアパートを購入しても、購入する人はちゃんと返済出来るのか?そんな審査をします。 なので、基本的な個人属性(年収…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。 なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

2015年1月1日から相続税に関する改正(詳細は下記の国税庁のHPご参照)があり、特に下記の改正点の影響により相続税の対象者が新たに増えています。 …

不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

不動産所得がいくらであっても、取得税の税率を下げる方法というものは存在しておりませんが、結果として所得税が下がる方法として一般的に投資家さんの間で行わ…

路線価とは? 相続税路線価・固定資産税路線価とは?-投資博士で勉強しよう!-

路線価とは何ですか?どのようなときに路線価を使用するのでしょうか? 路線価には、①相続税路線価と②固定資産税路線価の2種類があります。 ①相…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

売却を依頼する事となった場合に媒介契約書を締結します。 媒介契約書には3つ種類があります。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

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