部屋のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 281件中 1~20件
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部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢

部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢 ゴキブリ DIY フォー…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

…さが無く給水・排水官・電気配線に苦労…。床が2cm 上がりますが、上手く収まりました! トイレに変身。 収納を部屋の隅に移動! …

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

【空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

【空室対策】老朽化したアパートをモダンな部屋にリノベーション! 老朽化した木造アパート…諦めていませんか? 木造アパートというと、騒音や寒さなどの…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万!(地域・埼玉県) シェアツイートLINEで送る  昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパー…

友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず(地域・千葉県)  所有するアパート(2DK)に友人二人(Aさん・Bさん)で入居している部屋があり…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (43歳、会社員) 埼玉県で自宅隣にRCマンション(1棟9戸 1K)を所有している…

入居者の彼女のために無断で部屋のカギを解除-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

入居者の彼女のために無断で部屋のカギを解除 シェアツイートLINEで送る 今回の相談者 T.Wさん (57歳 埼玉県) ある日、入居者(…

部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

… 円なら50,000 円以下にすること。 お客様が検索サイトでお部屋を探す時、予算 5 万円の場合は4.5 万円~ 5.0 万円の設定枠で検索を掛…

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

入居者募集対策!大家さんがこの時期にやるべきこととは?  これからの時期、転勤や就職、進学などでお部屋探しをする人が多い時期ですので、賃料の発生日の希望…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

好条件の満室1棟アパート。部屋の中を見ずに購入するのは? 好条件の満室1棟アパート(利回り10%、築15年、徒歩7分、1K12戸)の購入を検討してい…

老朽化による立退き交渉であと1部屋の交渉が難航

建物の老朽化によりアパート1棟6部屋(築43年:6畳1間風呂なし)を建替える為、立退き交渉をしました。 5部屋の方はそれで納得して退去してくれま…

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>

マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…

部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 9部屋退去!? →なんと当月…

狭小アパート!狭小地の土地活用|約15坪の土地に6部屋の賃貸アパート

…は、このような狭い土地でも「賃貸住宅」を建てたいオーナー様の要望が増えています。 48㎡の土地に6部屋の賃貸アパート Glanz 本駒込 DAT…

投資マンションで「南向きの部屋」を購入するメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションで「南向きの部屋」を 購入するメリット・デメリットを教えてください。 南向きのお部屋を購入するメリットは、当たり前ですが 、 日…

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について<勝ち組大家への道>

ワンルームを8部屋、住居併用を一棟を所有しております。 今年で賃貸経営を始めて12年を迎えます。 12年前と比べると、私と同じように自宅を賃貸と併…

家賃滞納で夜逃げ!部屋は「もぬけの殻」/「心臓病」を抱えた入居者が孤独死…|誰もが体験したくない大家の闇実話

大家の闇実話 体験したくない大家の闇実話! 夜逃げで部屋は「もぬけの殻」 「心臓病」を抱えた入居者が… 事件1 福岡県 K・Mさん入居者が夜逃…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

… 多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支払っているケースがあります。 …

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