重要のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 234件中 1~20件
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空室対策方法で重要なのは家賃設定の考え方

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…覧できる場合は、部屋の中の状態なども確認させてもらいましょう。 また、収益物件の購入前に建物管理会社に重要事項の調査報告書を発行してもらい、 必…

長く付き合える不動産投資会社と出会うポイントとして、フェイストゥフェイスでのコミュニケーションが何よりも重要! -京商プロパティー-

…える不動産会社に出会うポイントは? - コミュニケーションが何よりも重要。 不動産投資に関してポータルサイトや、その他ホームページを通してメールでの…

地方都市の一棟アパート・一棟マンション購入。リスク回避・不動産投資ローン・運用方法等事前の対策が重要! -株式会社ユウラク-

….地方都市の一棟アパート・マンションを購入する場合の注意点を教えて下さい。 - 最も重要なのは、無理をして高額物件を購入しないこと。 収益物件の購入…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

マンション経営における物件調査の重要性 今回の物件のポイントは、駅まで徒歩10分以内、そして自分達が住みたくなるような立地や周辺環境。また、終電時に…

不動産投資の重要は判断基準である利回りの「表面利回り」と「実質利回り」の違いって?-投資博士で勉強しよう!-

利回りは収益物件を選ぶときの重要な判断材料になると思いますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いは何ですか? 表面利回りとネット利回りとは、諸経…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

アパート建築において他の物件との差別化の重要性とは?

女性起業家・女性ライフスタイルデザイナーとして活躍される林志英オーナーと九州エリアでトップクラスに入る不動産会社の三和エステート。 両者を繋いだ『typ…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…うな費用が必要ですか? 空室対策のリフォーム工事は費用対効果が非常に重要です。 多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、…

収益物件に関する検査済証とはなんですか? 検査済証の有無で融資は変わりますか?-投資博士で勉強しよう!-

…投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。 建物の検査済証以外にも消防設備等の検査済証があります。 非常に重要な書面で、建物の適法性を証明す…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

… また礼金や敷金の金額も物件を探している方にとって重要な要素となるため、新築だから礼金2ヶ月にするという単純な発想はやめた方が良いと思います。 …

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』【その道のプロ!】

…狙って犯行に及びます。入居希望者の防犯意識が高まる中、物件のセキュリティが重要視され、入居の判断基準になることも増えています。 特に女性入居者は昨今のス…

円満相続の為の生命保険を活用する4つのポイント

…次相続対策! 祖族税の納税も遺産分割も、二次相続が重要 例えば被相続人の配偶者が死亡した際の相続では、配偶者の税額軽減の特例がないため、相続税が予…

業界初の賃貸マンションショールーム!【その道のプロ!】

…安定した経営が成り立つかが重要です。 建てる事が終わりではありません。大事な事は、長期的に安定した賃貸経営を行うために土地探しから現地調査、建物…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…す。不動産投資を行う上で一番と言ってよいほど重要な事は物件にかかる費用をできる限り抑える事です。 これはけちるのではなく、できる限り効率的に運用を…

不動産売却時、仲介での売却と買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…別に判断する事が重要です。 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201 TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-313…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…産管理会社と付き合うかが重要になってきます。 賃貸管理会社といっても自社に仲介部がある会社や無い会社があり、また委託する方法も一般媒介~サブリース…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…合わせて立地はどうかの見極めも重要! SGS 回答者 投資用不動産(空室)の購入において繁忙期が近い時期というのは非常に重要なポイントかと思います。…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ともありかとは思います。その場合、実勢価格(相場)をしっかりと見極めて、その価格よりもお値打ちに出すことが重要になってきます。 そこを見間違えな…

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