事項のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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事項

検索結果一覧 36件中 1~20件
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容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…あって内覧できる場合は、部屋の中の状態なども確認させてもらいましょう。 また、収益物件の購入前に建物管理会社に重要事項の調査報告書を発行してもらい…

事項説明書とは?<不動産投資用語集>

重要事項説明書とは、宅地建物取引業法で定められている、事前に説明すべき重要事項を記載した書面のこと。不動産の売買契約・賃貸借契約の際には、仲介する不動産業…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

登記事項証明書とは?<不動産投資用語集>

登記事項証明書とは、コンピュータ化された登記所で登記簿謄本にかわるものとして交付されている登記事項を記した証明書のこと。登記簿謄本とは呼び方が違うが効力は…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物がある限り入居者の入替えは絶えません。 ここでは、入居者募集中の大家さんとしての注意事項・流れを順に説明しま…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

… 話が進み、いざ売買契約を交わそうとなったとき、重要事項説明書には過去に『シロアリ』が発生したことがあるという記載がありました。「木を好むシロアリがなぜ…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?-投資博士で勉強しよう!-

…に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が強制的に…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

…ださい! オンライン口座開設の流れ オンライン口座開設の流れ① ①必要事項をご入力ください。ネットで完結し印鑑も不要です。 (お客さまが設定…

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? -勝ち組大家への道【不動産管理会社トラブル編】-

…者)に記入して頂きます。  元来の契約条件と異なる場合は言った言わないの話ではなく契約書、重要事項説明書記載項目が最も重要となりますので取り急ぎ…

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…<勝ち組大家への道>

…    まず、前者のご質問については、不動産取引において売主側(仲介業者を含む)が説明すべき重要事項の内容および範囲は、買主の契約締結の決定にあたり重…

アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?<勝ち組大家への道>

…プが重要です! まずは管理体制の整備が最優先事項! 売却するにしても管理が不十分な物件の査定額はガクンと下がります。 個人の方がアパート丸々、それ…

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…たが、契約者の逮捕という状況は保証会社の免責事項に該当するらしく、保証は終了していて、家賃の保証はできないと言われてしまいました。  保証会社が…

投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。<勝ち組大家への道>

…ください。(地域・東京都)  教えてください。いま、購入に向けて手続きを進めている物件があります。契約書類、重要事項説明書に、手付金の保全措置につ…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…書、又は重要事項説明書に記載されている、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内容によっては、売主の瑕疵担保期間を特約で免責(又は1ヶ…

敷金0物件の退去問題やトラブルとは -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…0で契約をした場合、重要事項や契約書の中にどの様に精算していくか記載されている場合も有りますので内容をよく理解して頂くことが大切です。 因みに弊社…

満室経営のヒントは自宅から生まれる!大家さんのこだわりの秘密基地に潜入!

…リーハウス運営の為の必要事項を確認しに行ったり、毎日を忙しくも楽しく過ごしています! ご協力いただいたのは… 埼玉県 高塚文彦オーナー 埼玉県久喜…

定期借家契約への変更って!?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

…しょうか? ①新規の契約を、定期借家契約へと切り替えることも検討事項の一つです。 ただ、単純に契約を変えるにしても、入居者への理解は必要になり…

狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…いようにして下さい。 これは、当社で仕入をする場合でも一緒です。 買付を急ぐ営業は多いと思いますが、「それなら、買付は出すが質問事項には全て答えるの…

家賃滞納者に支払督促する方法と手続きは?督促状の効果も知りたい!

…所のウェブサイトからダウンロードできます。)に必要事項を記入し、債務者の住所地の簡易裁判所に申立書を提出します。 簡易裁判所は、書面審査の結果、…

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