事項のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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事項

検索結果一覧 39件中 1~20件
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容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…購入前に建物管理会社に重要事項の調査報告書を発行してもらい、 必ず自分の目で確認をすることです。 不動産会社に依頼すれば建物管理会社から取寄せて…

事項説明書とは?<不動産投資用語集>

重要事項説明書とは、宅地建物取引業法で定められている、事前に説明すべき重要事項を記載した書面のこと。不動産の売買契約・賃貸借契約の際には、仲介する不動産業…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

登記事項証明書とは?<不動産投資用語集>

登記事項証明書とは、コンピュータ化された登記所で登記簿謄本にかわるものとして交付されている登記事項を記した証明書のこと。登記簿謄本とは呼び方が違うが効力は…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…者の入替えは絶えません。 ここでは、入居者募集中の大家さんとしての注意事項・流れを順に説明します。 入居募集~入居までの流れ 1.土地活用の計画…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…く「これは買いだ」と思い購入を決めました。 話が進み、いざ売買契約を交わそうとなったとき、重要事項説明書には過去に『シロアリ』が発生したことがあるとい…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?-投資博士で勉強しよう!-

…たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が強制的に売却をさせるので、重要事項の説明の交付はあ…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

…い! オンライン口座開設の流れ オンライン口座開設の流れ① ①必要事項をご入力ください。ネットで完結し印鑑も不要です。 (お客さまが設定した…

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? -勝ち組大家への道【不動産管理会社トラブル編】-

…話ではなく契約書、重要事項説明書記載項目が最も重要となりますので取り急ぎ契約書類を再度確認すると同時に現状確認として管理会社への調査依頼をし、契約条項違…

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…<勝ち組大家への道>

…    まず、前者のご質問については、不動産取引において売主側(仲介業者を含む)が説明すべき重要事項の内容および範囲は、買主の契約締結の決定にあたり重…

アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?<勝ち組大家への道>

…管理体制改善と入居率アップが重要です! まずは管理体制の整備が最優先事項! 売却するにしても管理が不十分な物件の査定額はガクンと下がります。 個人…

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

… 契約の際には保証会社をつけていましたが、契約者の逮捕という状況は保証会社の免責事項に該当するらしく、保証は終了していて、家賃の保証はできないと言われて…

投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。<勝ち組大家への道>

…地域・東京都)  教えてください。いま、購入に向けて手続きを進めている物件があります。契約書類、重要事項説明書に、手付金の保全措置についての項目が…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…72-9848/FAX:03-6272-9849 Answer瑕疵担保責任の範囲も3分の1が妥当  先ず被害報告が売買契約書、又は重要事項説明書に記…

敷金0物件の退去問題やトラブルとは -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…支払わなければいけません。敷金0で契約をした場合、重要事項や契約書の中にどの様に精算していくか記載されている場合も有りますので内容をよく理解して頂くこと…

満室経営のヒントは自宅から生まれる!大家さんのこだわりの秘密基地に潜入!

…が、ツリーハウスには建築の基準も無いため、手探りで市役所にツリーハウス運営の為の必要事項を確認しに行ったり、毎日を忙しくも楽しく過ごしています! ご協…

定期借家契約への変更って!?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

…能なのでしょうか? ①新規の契約を、定期借家契約へと切り替えることも検討事項の一つです。 ただ、単純に契約を変えるにしても、入居者への理解は必…

狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…ぐ営業は多いと思いますが、「それなら、買付は出すが質問事項には全て答えるのが条件」として、しっかりと納得した上で話を進めて下さい。 「そんなこと言った…

家賃滞納者に支払督促する方法と手続きは?督促状の効果も知りたい!

…立てをすることができる 支払督促は、まず債権者が申立書(裁判所のウェブサイトからダウンロードできます。)に必要事項を記入し、債務者の住所地の簡易裁…

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