空室率のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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空室率

検索結果一覧 26件中 1~20件
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利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…8戸、1,300万前後)を検討中です。 想定利回り19%となっていますが、現在空室が4戸です。 実際購入するにあたり、空室率をどのくらいで考えれ…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室率75%の 廃墟が現在 …

ワンルームマンションの投資物件、見極めるポイントは、、、ブランド立地?空室率?不動産購入費用? -きらめき不動産-

…ればまず失敗することはないからであります。 もちろん、ブランド立地の方が空室率が低いのはいうまでもありません。 しかし、入居付けに多少苦…

収益物件を購入する際に入居率(空室率)は満室時の何パーセントで試算すべき?-投資博士で勉強しよう!-

…驚いてしまう大家さんも少なくありません。 そのため購入時に空室率を考慮した上で投資シミュレーションを行う事が重要となります。 一概に何%とい…

投資物件の購入を決める要因のエリア・立地・建物状況・利回り・空室率の一致が不動産投資の成功のポイント』 -株式会社TRコンサルティング-

㈱TRコンサルティングは投資・収益不動産の売買・仲介をメインに、一人ひとりのお客様の「想い」の実現を目指す総合不動産(Total Realestate=T…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…かどうか?という点の確認が必要です。 50%の空室率なので近隣の賃料相場と本件の直近の入居者の家賃を調べて直近家賃×6室×12ヶ月÷売買価格で20%の…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…る為に予想できる平均的な空室状況と、最悪の空室状況を想定した収支計画をたてる事が良いでしょう。 どの程度の空室率で収支がマイナスにならないか、知ってお…

田舎高利回り1棟アパート「ボロアパートの不動産投資は儲かる?」<それ合ってる?大家さん>

…していれば… 専務取締役 吉田 茂幸 地方と都心の物件の比較になりますが、明らかに空室率に違いがでます。 その空室のリスクを考慮して、収益が…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…、稼働率が60%から70%(空室率が30%から40%)でも想定してみることです。満室想定で「利回り10%だから利率が4%でも大丈夫」と考えるのは安易です…

年利回り12%を実現!新しい資産運用方法太陽光発電投資「光のガーデン」【株式会社アポロ】

…の安定性(1) 日照の大きな阻害要因がなければ ほぼ確実に収益になる 空室率によって変動する 収益の安定性(2) 売買価格は 固定なので下落しな…

空室が増え続け…、管理は全て不動産会社に任せていますが、不安です

…います。 現在、賃貸物件は供給過多となっております。如何にして、競合物件との差別化を図り空室率を下げるかを考えて行かなければなりません。 取…

最良な不動産投資物件の選び方と収益物件購入時に一番考えなければいけないこととは? -株式会社ixi-

…仲介店舗があるほうがより集客力のある不動産会社であり、空室率低下につながります。賃貸専門店舗がある会社ですと、どうすれば空室にならないか?などアドバイス…

投資ローンの借入金利1.9%はお得?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…万円、もし60%の水準になっても、24万円が確保されますから、黒字運用が可能になるわけです アパートの空室率が35%近くまで上昇している今、借入に…

『建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営』-セレコーポレーション-

…的なアパート経営が重要です。 家賃の下落や空室率の可能性を計算した上で、近隣のアパートとの差別化を図り、潜在的なゲストを顕在的なゲストとして囲って…

和歌山県賃貸住宅経営者協会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…とは言えません。  特に和歌山は少子高齢化が顕著に表れ、過疎化が進んでいますので空室率も高くなっています。  賃貸経営が残念な結果にならないよ…

購入する収益物件のエリアを選ぶときのポイントは?首都圏や人気の沿線・駅がいい?-投資博士で勉強しよう!-

… また人口などが増えているかなども一つの指標になります。 地方投資は利回りが高く魅力的に見えますが、その分空室率が高くなってしまう事もあります…

銀行マンは性悪説を前提に物事を考える?不動産投資の融資を容易にする資料の準備と融資可否を決定づける最も重要な稟議書補足説明書とは?

…人している法定相続人は原則連帯保証人)、収支シミュレーション(空室率20~30%、金利4%でストレステストを実施)、稟議書本体、稟議書補足説明書です。 …

絶対に買ってはいけない収益物件とは?

…地・管理が悪い物件です! 立地に関しては、今後人口減少且つ新築アパートの増加により空室率が昨今非常に上昇しています。 その為、駅から遠く(10分…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…ル、スーパー、学校、銀行、郵便局、コンビニ、周辺の家賃相場、空室率、金融機関、人気物件のタイプなど・・・ アヤ・マユは再度ぶった斬られ、不動産経営を…

中古投資物件の利回りは新築物件に比べ高い?利回りの部分だけで物件購入するは大丈夫でしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…ですから、賃貸需要がある地域で選ぶことが重要です。 収入利回りだけではなく、空室率や家賃の下落率、ランニングコストなどの予想損失額もしっかり計算に…

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