計画のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 150件中 1~20件
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投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

…の財産であるマンションの管理・保全・修繕にあたります。 ですので、大規模修繕の計画立案や具体的な工程の作成なども管理組合が行います。 実際には、…

都市計画税とは?<不動産投資用語集>

都市計画税とは、都市計画事業や土地区画整理に要する費用に充てる目的の税金で、都市計画区域のうちの市街化区域内にある土地および建物に対して課される税金のこと…

都市計画法とは?<不動産投資用語集>

都市計画法とは、地方自治体が健全な発展と市街地開発、施設整備(道路・公園・上下水道など)の基本的なあり方を定めた法律。都市計画区域などを制定し、市街化区域…

長期の家賃滞納!家賃滞納者との示談交渉や裁判などのトラブル防止には損害のない収益計画で家賃回収を

…いうことなので、私が回収をすることになりました。 回収を始めた当初は減額して払い易くし、就職等により軌道に乗ったら増額するなど、私が完済迄の計画を立てる…

隣地のマンション建築計画…内見者にはどのタイミングで告知すべき?

…ょうか? Answerマンションの建築計画があると知った時点で告知すべき 過去の判例では、賃貸人になろうとする者は、賃借人になろうとする者が賃貸…

収益物件の都市計画税とは?どのようにして税額は決定するの?市街化区域との関係は?-投資博士で勉強しよう!-

都市計画税は市街化区域内の不動産に掛かる税金です。 なので市街化調整区域や都市計画区域外では都市計画税が掛からないです。 税額の決め方は固定資産税…

第20回 芸能人!アスリートスポーツ選手なんて幸せじゃないか!何が第二の人生の計画だ!イイ加減にしろ~ッなんでそんな奴らを「大変なご職業ですよね!応援します!」なんて、フォローするんだよ!!

第20回 芸能人!アスリートスポーツ選手なんて幸せじゃないか!何が第二の人生の計画だ!イイ加減にしろ~ッなんでそんな奴らを「大変なご職業ですよね!応援し…

新築物件の計画って何から始めればいいの?その1【それ行け!満室経営家族】

新築物件の計画って何から始めるの?編 ~その1~ 新築 経営 家 計画 満室 父 ん~満室経営ができているし、そろそろ2棟目の   物件を計画した…

不動産経営をする中で経費と認められるのものは? 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税? 投資博士で勉強しよう!-

不動産経営をする中で経費と認められるのものは? 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税などの公租公課と 、ローン手数料、火災保険…

地区計画とは?<不動産投資用語集>

地区計画とは、良好な都市環境の整備と保全を図るために、既存の他の都市計画を前提に、ある一定のまとまりを持った「地区」を対象に、その地区の実情に合ったよりき…

特別用途地区とは?<不動産投資用語集>

特別用途地区とは、都市計画法第8条に列挙されている地域・地区の一つ。用途地域内の一定の地区をその特性に応じて有効に利用するため、観光・娯楽・レクリエーショ…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。その中で当初予定していた投資計画が実現可能かどう…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…の一貫として、8Fにシミュレーションゴルフスペースを計画しております。 社内打ち合わせスペース ▲ 当社がどんな会社なのかをしっかり見極めて頂く為に…

路線価とは? 相続税路線価・固定資産税路線価とは?-投資博士で勉強しよう!-

…と②固定資産税路線価の2種類があります。 ①相続税路線価は相続税・贈与税を算出する基準。 ②固定資産税路線価は、固定資産税・都市計画税・登録免許…

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

…るのも簡単ではありません。さらに市区町村によってはサ高住の開発を規制しているところもあるようですので、計画の段階で事前にしっかりと確認していくことも大事…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…、入居者募集中の大家さんとしての注意事項・流れを順に説明します。 入居募集~入居までの流れ 1.土地活用の計画を立てる 新築のマンショ…

日本政策金融公庫の融資は他の銀行のアパートローンと比べてどう違うか?-投資博士で勉強しよう!-

…でも対応可能です。また、都市計画区域の区域区分で市街化調整区域でも取り組むことが可能です。 【担保評価】 一般的には俗にいう積算評価を基にしてい…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…“ 目的” や、中・長期的な計画などを見直し、 ご自身がしっかりとご納得(購入時期と合わせて購入目的をしっかり考え準備しておくこと)を踏まえて不動産を購…

非線引き区域とは?<不動産投資用語集>

非線引き区域とは、「市街化区域」と「市街化調整区域」とに区分されていない都市計画区域。電気・ガス・水道・下水等のインフラが整っておらず住居としては適さない…

風致地区とは?<不動産投資用語集>

風致地区とは、都市計画法に基づき定められている地域地区のひとつで、都市の風致を維持するために定められた地域のこと。風致の維持とは、樹林地や水辺地などの自然…

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