有効のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 有効の相談・トラブル一覧

有効

検索結果一覧 82件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか? シェアツイートLINEで送る  借入によるアパート建築は相続税対策の有効な手段の一つです。…

アパートの生前贈与が有効と聞きました。どのような面で節税のメリットがあるのでしょうか?【勉強しよう】

アパートの生前贈与をする場合のメリットには次の3つがあります。 1. 評価額の差で贈与税額がお得 アパートを贈与する時の評価額は、固定資産税評…

自動販売機を設置して防犯・災害時に有効活用できる!【土地活用】

お小遣い稼ぎから地域貢献まで!畳一畳からできる土地活用! =自動販売機活用術=(1/2) かかる費用は電気代(月3000円程度)のみ! その他設置費…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…に変える(2~3万円)。 などが有効です。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1555 / FAX…

お客様の為なら、時には辛口なアドバイスも【その道のプロ!】

…再生機構の定期借地権事業の企画、大阪市住宅供給公社分譲住宅の企画、民間企業遊休地の有効活用事業提案など、業務は多岐に亘る。 難波 里美 不動産鑑定士…

特別用途地区とは?<不動産投資用語集>

特別用途地区とは、都市計画法第8条に列挙されている地域・地区の一つ。用途地域内の一定の地区をその特性に応じて有効に利用するため、観光・娯楽・レクリエーショ…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…ラス破りが主です。 空き巣に有効な2つの防犯対策ポイント! ポイント1 入居者自身の防犯意識を高めること ・鍵を閉めた後に「手で施錠状態を確認…

博士の賃貸経営フェア2016の参加申込み|賃貸経営博士

… フェアプログラム賃貸経営に絶対!役立つ 博士の賃貸経営フェアプログラム! 駅かはら遠い土地の有効活用方法 空室対策!繁忙期前にやる事? 今、買…

一棟マンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…に対する土地の割合が多いため、銀行の担保能力が高く、将来へ向かってレバレッジを効かせて資産を増やしていくときには有効です。 ただ6部屋あるアパート…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

駅遠の土地を有効活用し、安定的な事業収入を得るために これまで一般的に土地の有効活用として賃貸アパートを建てられることが多かったです。 人口減少や住…

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしなと約束したのに…

…貸主にとって有効な対策になります。 定期借家契約は、期間満了時に当然に契約が終了するので、借主に期間満了時に当然に退去してもらえるからです。 ……

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

…向け賃貸住宅(以下「サ高住」)も駅から遠い土地の有効活用の一つとして考えられます。 サービス付き高齢者住宅とは? サ高住とは、高齢者の居住の安定…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…労力・時間などをかなり費やす事になります。 他に仕事をしている大家さんや入居者管理が面倒くさい大家さんなどの場合には、個人の時間を有効に使え、平行して募…

土地の相続でもめない為の遺言書のススメ|プロに聞け!土地資産活用[相続トラブル編]

…遺言と、公証人に作成してもらう公正証書遺言があります。 ただし、自筆証書遺言では、隠匿、偽造、紛失のおそれや後で遺言の有効性について争いが生じる…

短期賃貸借契約とは

…主張できる場合と出来ない場合 短期賃借権を主張できる場合 注意:現在の賃貸借契約の存続期間が有効であり、更新の有無は新所有者との話し合いによ…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…居者がコロッと態度を変えて知らぬ存ぜぬと言ってもビデオやICレコーダーは非常に有効な証拠となりますので、問題ないです。  ただ、その入居者が生活…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

…す。1日の売上が多ければ、事業所のレジの現金を差し押さえるのも有効です。  また、事業用口座には多めに預金がある可能性があり、事業用の銀行口座を…

1棟アパートの売却を検討しています!-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…く知らなかった(調べても分からない)瑕疵、売主が知り得ることが非常に困難な場合において特約で瑕疵担保責任を負わないことは有効という判例があります。 …

突然の家賃減額請求!家賃保証契約の再契約拒否に従うしかないのでしょうか? -勝ち組大家への道【管理会社トラブル編】-

…か?  この問題は「賃料自動増額特約」が有効か否かという問題です。借地借家法第32条第1項には賃料増減額請求権が規定されています。本問の「賃料自…

並べ替え:
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒ 神経質な経営者の方が成功するって本当?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…
40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?

PAGE TOP