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検索結果一覧 92件中 1~20件
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確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか? シェアツイートLINEで送る  借入によるアパート建築は相続税対策の有効な手段の一つです。…

マンション投資(不動産投資)のローンがなぜ、年金対策・老後、定年後に有効なのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…て頂きます。 マンション投資の『ローン』が年金対策に活用されているのではなく、 『マンション投資そのもの』が年金対策として有効だということです。…

不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

…のですから、地域を分散させる方法は、地震のリスクを軽減するには一番有効です。 後は地震保険に加入することです。 地震のことだけを考えるなら、鉄筋…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

役に立つ!知っておきたいこんな会社『賃貸経営コンサルティング会社』 長期の安定事業の為に企画から完成までをサポートしてくれる、コンサルティング会社!最近…

家賃滞納者と契約解除するための有効な方法は?

滞納者との契約を解除したいがどう動くべきか? 神戸にて賃貸経営を行うレモンさん 築10年というアパートにおいて約18万(8ヶ月分)滞納者への、 都度…

こんなにある土地活用術!アパート建築の他にもある土地の有効活用の方法や種類と特徴とは?

土地活用の種類と特徴 土地活用の方法は様々な種類があります。 ここでは、土地活用の種類についてご紹介します。 建物を建てて貸す土地活用方法 …

アパートの生前贈与が有効と聞きました。どのような面で節税のメリットがあるのでしょうか?【勉強しよう】

アパートの生前贈与をする場合のメリットには次の3つがあります。 1. 評価額の差で贈与税額がお得 アパートを贈与する時の評価額は、固定資産税評…

家賃滞納を続ける契約違反者にはまず内容証明を送る!受け取り拒否には訴訟が有効

単身向けのアパートを所有している大家です。先日、ある入居者より隣の部屋の騒音でクレームを受け、調べると騒音の原因と思われる部屋が二人で入居していることが分…

簡単土地活用!自動販売機を設置して防犯・災害時に有効活用できる!

お小遣い稼ぎから地域貢献まで!畳一畳からできる土地活用! =自動販売機活用術=(1/2) かかる費用は電気代(月3000円程度)のみ! その他設置費…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…設置する(1万円以下)、照明をシーリングファンがついているものに変える(2~3万円)。 などが有効です。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿…

不動産鑑定士 難波 里美|お客様の為なら、時には辛口なアドバイスも【その道のプロ!】

…民間企業遊休地の有効活用事業提案など、業務は多岐に亘る。 難波 里美 不動産鑑定士になったきっかけ 櫛田光男先生の「不動産の鑑定評価に関する基本的…

特別用途地区とは?<不動産投資用語集>

特別用途地区とは、都市計画法第8条に列挙されている地域・地区の一つ。用途地域内の一定の地区をその特性に応じて有効に利用するため、観光・娯楽・レクリエーショ…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…ス破りが主です。 空き巣に有効な2つの防犯対策ポイント! ポイント1 入居者自身の防犯意識を高めること ・鍵を閉めた後に「手で施錠状態を確認す…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…保能力が高く、将来へ向かってレバレッジを効かせて資産を増やしていくときには有効です。 ただ6部屋あるアパートを購入しても、1部屋ずつ切り売りするこ…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

駅遠の土地を有効活用し、安定的な事業収入を得るために これまで一般的に土地の有効活用として賃貸アパートを建てられることが多かったです。 人口減少や住…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…うか? Answer  「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります 普通借家契約の更新拒絶は、「正当事由」がなければ認められません…

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

…化社会へ向けて整備が求められているサービス付き高齢者向け賃貸住宅(以下「サ高住」)も駅から遠い土地の有効活用の一つとして考えられます。 サービス付き高…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…費やす事になります。 他に仕事をしている大家さんや入居者管理が面倒くさい大家さんなどの場合には、個人の時間を有効に使え、平行して募集・管理もしてくれるサ…

土地の相続でもめない為の遺言書のススメ|プロに聞け!土地資産活用[相続トラブル編]

…書遺言では、隠匿、偽造、紛失のおそれや後で遺言の有効性について争いが生じる可能性もあるため、公正証書遺言を作成しておく方が良いでしょう。 遺留分に注意…

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