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検索結果一覧 91件中 1~20件
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確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか? シェアツイートLINEで送る  借入によるアパート建築は相続税対策の有効な手段の一つです。…

マンション投資(不動産投資)のローンがなぜ、年金対策・老後、定年後に有効なのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…金対策として有効だということです。 弊社のお客様でも比較的 若い20歳台の方たちが、年金対策にマンション投資を始められます。 レバレッジを効かせ…

不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

…から、地域を分散させる方法は、地震のリスクを軽減するには一番有効です。 後は地震保険に加入することです。 地震のことだけを考えるなら、鉄筋コンク…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

役に立つ!知っておきたいこんな会社『賃貸経営コンサルティング会社』 シェアツイートLINEで送る 長期の安定事業の為に企画から完成までをサポー…

家賃滞納者と契約解除するための有効な方法は?

滞納者との契約を解除したいがどう動くべきか? 神戸にて賃貸経営を行うレモンさん 築10年というアパートにおいて約18万(8ヶ月分)滞納者への、 都度…

アパートの生前贈与が有効と聞きました。どのような面で節税のメリットがあるのでしょうか?【勉強しよう】

アパートの生前贈与をする場合のメリットには次の3つがあります。 1. 評価額の差で贈与税額がお得 アパートを贈与する時の評価額は、固定資産税評…

家賃滞納を続ける契約違反者にはまず内容証明を送る!受け取り拒否には訴訟が有効

単身向けのアパートを所有している大家です。先日、ある入居者より隣の部屋の騒音でクレームを受け、調べると騒音の原因と思われる部屋が二人で入居していることが分…

簡単土地活用!自動販売機を設置して防犯・災害時に有効活用できる!

お小遣い稼ぎから地域貢献まで!畳一畳からできる土地活用! =自動販売機活用術=(1/2) かかる費用は電気代(月3000円程度)のみ! その他設置費…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

… などが有効です。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-155…

お客様の為なら、時には辛口なアドバイスも【その道のプロ!】

… 大阪府、都市再生機構の定期借地権事業の企画、大阪市住宅供給公社分譲住宅の企画、民間企業遊休地の有効活用事業提案など、業務は多岐に亘る。 難波 …

特別用途地区とは?<不動産投資用語集>

特別用途地区とは、都市計画法第8条に列挙されている地域・地区の一つ。用途地域内の一定の地区をその特性に応じて有効に利用するため、観光・娯楽・レクリエーショ…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…を知りましょう。空き巣の侵入口は窓や表出入口( 玄関) が多く、侵入手段としては無締り(鍵の締忘れ) とガラス破りが主です。 空き巣に有効な2つの防犯…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…行の担保能力が高く、将来へ向かってレバレッジを効かせて資産を増やしていくときには有効です。 ただ6部屋あるアパートを購入しても、1部屋ずつ切り売り…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

駅遠の土地を有効活用し、安定的な事業収入を得るために これまで一般的に土地の有効活用として賃貸アパートを建てられることが多かったです。 人口減少や住…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…時期を決めたい。 請求通りにしなければいけないのでしょうか? Answer  「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります 普…

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

…ホームとともに高齢化社会へ向けて整備が求められているサービス付き高齢者向け賃貸住宅(以下「サ高住」)も駅から遠い土地の有効活用の一つとして考えられます。…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…をしている大家さんや入居者管理が面倒くさい大家さんなどの場合には、個人の時間を有効に使え、平行して募集・管理もしてくれるサブリース契約を検討してみても良…

土地の相続でもめない為の遺言書のススメ|プロに聞け!土地資産活用[相続トラブル編]

…に作成してもらう公正証書遺言があります。 ただし、自筆証書遺言では、隠匿、偽造、紛失のおそれや後で遺言の有効性について争いが生じる可能性もあるた…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

…:現在の賃貸借契約の存続期間が有効であり、更新の有無は新所有者との話し合いによる 短期賃借権を主張できない場合 注意:所有権が買受人(競落人…

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