変更のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 87件中 1~20件
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大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて… 大家さんの プロフィール ●練馬区在住 60代のご夫婦 ●所有物件…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ… 大家さんの プロフィール ●西東京市在住 …

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋…

ハウステーションに変更した決め手(賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…通ができていないことが悩みでした。 ハウステーションに変更した決め手 自分の行いたい賃貸経営が出来ていないこともあり、管理会社の変更を数社選んで…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…が決まらなかった理由は間取り! 需要の高い1LDKに変更することで人気アップ! クローゼットの扉と統一感を持たせるために同系色のブラインド…

管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…

…ロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が 不安になると思い、決断できません… 大家さんのお悩…

定期借家契約への変更って!?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

お父さん やはり、入居者の了承が必要なんだな。一方的にいきなり契約を変更するなんてことができるわけないし・・・ お母さん 騒音については、これ以上、…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

…、次々世代へ相続されることとなり、名義変更するのに協議が必要な人数は増えてきますし、世代が進むごとに当時の事情は分からなくなりますから、連絡が取れなくな…

投資物件の売却で不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいますが、一向に売却が進みません。専任媒介・一般媒介への変更を考えた方が良いでしょうか?

まず、専属専任媒介と専任媒介の違いについてですが、自己発見取引が可能であるかどうかが大きな違いとしてあるかと思われます。(営業活動報告の頻度やレインズ登録…

普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地…

定期借家契約への変更って!?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…一部の色を変える)、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。 これらは概ね数万円程度…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

… 例えば建築基準法で建蔽率、容積率が規定されていますが、この制限に基づかいない建物、建築図面と現況が変更申請等がないにもかかわらず違う物件などです。 …

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…だとしても、通常キャンセルや売買希望価格等条件変更することができます(違約金等もありません)。 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5大宮ソニック…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…はないと思いますが、世の中の情況により、ある期間をもって家賃は変更されることが多く「保証されたから安心」と安易に考えるのは危険かもしれません。名前など規…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…くお考えの上、管理会社を変更する事をお勧め致します。 補足として、昨今のお部屋探しをされている方達は、接客中(不動産会社で部屋探し中に)に、お客…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…と驚くような提案・内容を心がけています。 リフォーム内容は毎回変えており、壁紙の色を変更するだけでも、男性向けや女性向けの部屋に変更できますし、照…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…の広告で情報公開されているのであれば、顕著な差はないと思います。これがされていなければ(自分でも確認)業者の変更や複数の業者に依頼した方が良いと思います…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…るにもかかわらず、事務所・店舗・営業所などとして使用することは、使用目的違反となります。使用目的の変更要望を借主から受けた場合には許可する・しない どち…

地域で1番客付力のある仲介会社に募集してもらっているが入居が決まらない…|勝ち組大家への道

…も確認)業者の変更や複数の業者に依頼した方が良いと思います。特に気にするべき物件の状態は、室内のにおいや状態(特に玄関は重要)、共用部分の管理状況等があ…

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