変更のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 69件中 1~20件
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長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋…

ハウステーションに変更した決め手(賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…ハウステーションに変更した決め手 自分の行いたい賃貸経営が出来ていないこともあり、管理会社の変更を数社選んでいたところ、唯一ハウステーションさんだけが…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…た理由は間取り! 需要の高い1LDKに変更することで人気アップ! クローゼットの扉と統一感を持たせるために同系色のブラインドを設置! …

定期借家契約への変更って!?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

お父さん やはり、入居者の了承が必要なんだな。一方的にいきなり契約を変更するなんてことができるわけないし・・・ お母さん 騒音については、これ以上、…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

…はありません。 しかし、放っておくと、次世代、次々世代へ相続されることとなり、名義変更するのに協議が必要な人数は増えてきますし、世代が進むごとに当…

普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地…

定期借家契約への変更って!?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。 これらは概ね数万円程度でできるのでお手頃…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

…定されていますが、この制限に基づかいない建物、建築図面と現況が変更申請等がないにもかかわらず違う物件などです。 違法建築物の場合、銀行から融資を受けら…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…ります。 なお、媒介契約は売買契約とはまた別ものですので、媒介契約を結んだとしても、通常キャンセルや売買希望価格等条件変更することができます(違約…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…くて良いと考えるオーナーも多くはないと思いますが、世の中の情況により、ある期間をもって家賃は変更されることが多く「保証されたから安心」と安易に考えるのは…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…業務であり、セットで考えて今後の賃貸経営を行うべきでしょう。 よくお考えの上、管理会社を変更する事をお勧め致します。 補足として、昨今の…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…内容を心がけています。 リフォーム内容は毎回変えており、壁紙の色を変更するだけでも、男性向けや女性向けの部屋に変更できますし、照明を変更するだけで…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…報公開されているのであれば、顕著な差はないと思います。これがされていなければ(自分でも確認)業者の変更や複数の業者に依頼した方が良いと思います。 …

賃貸契約違反・譲渡・転貸問題・賃貸トラブル

…反となります。使用目的の変更要望を借主から受けた場合には許可する・しない どちらの場合にも即答は控え、人の出入りがどの位か・他の入居者に どの位迷惑がか…

地域で1番客付力のある仲介会社に募集してもらっているが入居が決まらない…|勝ち組大家への道

…願いしても既に、インターネットの広告で情報公開されているのであれば、顕著な差はないと思います。これがされていなければ(自分でも確認)業者の変更や複数の業…

老朽化した賃貸物件から立ち退いてほしい!立ち退き交渉をスムーズに進める極意とは -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】

…で、すぐに契約書を作成し直す必要はありませんが、家賃の振込先などは変更しなければなりませんので、下記内容などは借主にお知らせしてください。※「相続により…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…廃墟と化していました。 しかし、空き部屋や外壁を大規模なリフォームでデザイナーズ風に変更。 物件が安く購入できたため、リフォームに費用をかけました。…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…不動産会社に入居者募集管理を変更しました。入居者が決まるのと同時に給湯器の全取り替えとガス代の部品交換を請求されました。  しかしこの時点で既に…

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…納棚など、訂正してほしい箇所を自分で撮影した写真と部屋の特徴をメールで担当者に送りましたが、一向に変更してくれていません。  大手仲介会社チェー…

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