責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 86件中 1~20件
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トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか? (地域・埼玉県 ) 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、入居当初から家…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…について目安となる基準を設けています。 騒音トラブルは、ときに裁判沙汰にまで発展します。 受忍限度を超えた騒音だとして、不法行為責任に基づく損害…

相続税の基礎控除の改正・計算について|改正相続税施行で気になる相続税!

…、そして国が責任を持ってその資産を世の中の多くの人達に行き渡るように分配する。いろいろな意見や考え方があると思いますがそれが相続税の『再分配機能』の意義…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

…保管まで、弊社の責任にて、 夜逃げや逮捕・拘留案件まで適切な対応を行わせていただきます。 >> JID日本賃貸保証株式会社公式ホームページはこ…

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』【その道のプロ!】

…ル隊員130名の責任者として、隊員の指導教育を行う。 大類 太郎 多様化する空き巣犯罪と賃貸住宅の防犯対策 侵入窃盗の手口の約4割が空き巣と言われ…

遊休地の土地活用の成功例(野立て太陽光発電・携帯電話アンテナ・コインパーキング)

…次の世代まで繋いでいくのが、私の責任だと日々考えていました。 そこで「遊休地を活用できないかな~」と思っていたところ、「太陽光発電」は農地を転用し…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…「高値で買いますよ!」「いいんですか!?」 case2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしまし…

生前贈与の注意点|改正相続税施行で気になる相続税!

…ます。 (3) 対策 ・贈与者と受贈者の間で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す ・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…しいか! 集客力・募集力に信用がおけるか! 担当社員が責任をもって身近に接しているか! 財務面において信用がおけるか! 会社・営業所などの雰囲気…

家賃滞納保証に未加入!審査に落ちたことを告げずに入居させていた… -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…債務不履行責任を追及することも可能です。 また、管理委託契約の中で家賃保証審査を通過した入居者のみに限るとの条項がなかった場合でも、管理会社が意…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…関係が希薄であったのではないかと推測できます。 従いまして本件の両親に督促を求めても法的責任は存在しないので、事務的な督促行為はせず、現状を心情的に訴え…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

… 家賃であれば保証会社、高齢者であれば亡くなられることも含めた保険加入、責任問題がネックであれば連帯保証人を付ける。 ハードルの高い限定的な募集は入居…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…なくては!」という責任感が、業者に無くなり積極的に募集してくれなくなることも多々あります。複数に依頼することよりも、何故決まらないのかリサーチし改善する…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…らず施工会社の社名が記載されていません。  大家としては居住者に対する責任があるため施工会社を知る権利があると思うのですが…  先方へ問合せる…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?-投資博士で勉強しよう!-

…内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が強制的に売却をさせるので…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…のでしょうか?(判決は?負ける?勝つ?) Answer賠償責任を負うことは原則としてありません。  裁判で負ける可能性は低いと考えられます。 入…

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? -勝ち組大家への道【不動産管理会社トラブル編】-

…があれば、マンションの管理組合からは所有者である相談者さんの責任を問われかねません。  管理会社は管理人から既に指摘を受けているのに相談者さんに…

1棟アパートの売却を検討しています!-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…うか? しかし瑕疵担保(隠れた欠陥等があった場合、売主が買主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任)を付保せずに現況有姿での売買という事も可能…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?大家さんも知るべき原状回復トラブルとガイドライン!

…借主の負担 借主の責任によって生じた汚れやキズ 故障や不具合を放置したことにより、発生・拡大した 汚れやキズ <例> タバコによる畳の焼け焦げ …

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