責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 83件中 1~20件
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トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか? (地域・埼玉県 ) 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、入居当初から家…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…限度を超えた騒音だとして、不法行為責任に基づく損害賠償請求が認められるケースも珍しくありません。 緊急性を要する場合は警察に相談するという選択肢もあり…

相続税の基礎控除の改正・計算について|改正相続税施行で気になる相続税!

…ことでお金持ちの人からは代替わりするたびに資産の一部を国が相続税として徴収し、そして国が責任を持ってその資産を世の中の多くの人達に行き渡るように分配する…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

… ○ 事故後のトラブル対応 裁判手続きの後、運搬/撤去/保管まで、弊社の責任にて、 夜逃げや逮捕・拘留案件まで適切な対応を行わせていただきます。 …

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』【その道のプロ!】

…トロール隊員130名の責任者として、隊員の指導教育を行う。 大類 太郎 多様化する空き巣犯罪と賃貸住宅の防犯対策 侵入窃盗の手口の約4割が空き巣と…

遊休地の土地活用の成功例(野立て太陽光発電・携帯電話アンテナ・コインパーキング)

…私は植木生産、卸売業を営んでおります。先祖代々の土地を次の世代まで繋いでいくのが、私の責任だと日々考えていました。 そこで「遊休地を活用できないか…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…「高値で買いますよ!」「いいんですか!?」 case2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしまし…

生前贈与の注意点|改正相続税施行で気になる相続税!

…対策 ・贈与者と受贈者の間で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す ・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する ・毎年…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…探しましょう。 管理会社を探すポイント 会社全体がその地域の情報に詳しいか! 集客力・募集力に信用がおけるか! 担当社員が責任をもって身近に…

家賃滞納保証に未加入!審査に落ちたことを告げずに入居させていた… -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…すが、管理委託契約の中で、必ず家賃保証審査を通過した入居者のみを入居させる義務が規定されている場合は、管理会社の債務不履行責任を追及することも可能です。…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…子の関係が希薄であったのではないかと推測できます。 従いまして本件の両親に督促を求めても法的責任は存在しないので、事務的な督促行為はせず、現状を心情的に…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…れることも含めた保険加入、責任問題がネックであれば連帯保証人を付ける。 ハードルの高い限定的な募集は入居者からそれなりの要望(クレーム)を頂くことに繋…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…かし、複数に頼んだからと言って、成約するとは限りません。  逆に、「成約しなくては!」という責任感が、業者に無くなり積極的に募集してくれなくなる…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…たのですがそこには、不動産会社の名前しか記載しておらず施工会社の社名が記載されていません。  大家としては居住者に対する責任があるため施工会社を知る権…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?-投資博士で勉強しよう!-

…介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が強制的…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…起こされる)どうなるのでしょうか?(判決は?負ける?勝つ?) Answer賠償責任を負うことは原則としてありません。  裁判で負ける可能性は低い…

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? -勝ち組大家への道【不動産管理会社トラブル編】-

…ん。何かトラブルがあれば、マンションの管理組合からは所有者である相談者さんの責任を問われかねません。  管理会社は管理人から既に指摘を受けている…

1棟アパートの売却を検討しています!-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…取引が出来るのではないでしょうか? しかし瑕疵担保(隠れた欠陥等があった場合、売主が買主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任)を付保せずに現…

原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは?

… 日照等による畳やクロスの変色 借主の負担 借主の責任によって生じた汚れやキズ 故障や不具合を放置したことにより、発生・拡大した 汚れやキズ <…

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