責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 86件中 1~20件
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トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか? (地域・埼玉県 ) 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、入居当初から家…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が発生し、浴室を交換する事態…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…トラブルは、ときに裁判沙汰にまで発展します。 受忍限度を超えた騒音だとして、不法行為責任に基づく損害賠償請求が認められるケースも珍しくありません。 …

相続税の基礎控除の改正・計算について|改正相続税施行で気になる相続税!

…を国が相続税として徴収し、そして国が責任を持ってその資産を世の中の多くの人達に行き渡るように分配する。いろいろな意見や考え方があると思いますがそれが相続…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

…います。 事故トラブル ○ 事故後のトラブル対応 裁判手続きの後、運搬/撤去/保管まで、弊社の責任にて、 夜逃げや逮捕・拘留案件まで適切な…

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』【その道のプロ!】

…テム事業部のパトロール隊に所属し、5年間足立区、葛飾区、江戸川区エリアの機械警備を担当し、現在は先任副隊長としてパトロール隊員130名の責任者として、隊…

遊休地の土地活用の成功例(野立て太陽光発電・携帯電話アンテナ・コインパーキング)

…いでいくのが、私の責任だと日々考えていました。 そこで「遊休地を活用できないかな~」と思っていたところ、「太陽光発電」は農地を転用してできるとのこ…

生前贈与の注意点|改正相続税施行で気になる相続税!

…与者と受贈者の間で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す ・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する ・毎年、贈与契約書…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…力・募集力に信用がおけるか! 担当社員が責任をもって身近に接しているか! 財務面において信用がおけるか! 会社・営業所などの雰囲気は良いか! お…

家賃滞納保証に未加入!審査に落ちたことを告げずに入居させていた… -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…管理委託契約の中で、必ず家賃保証審査を通過した入居者のみを入居させる義務が規定されている場合は、管理会社の債務不履行責任を追及することも可能です。 …

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…は連帯保証能力が無かったかあるいは親子の関係が希薄であったのではないかと推測できます。 従いまして本件の両親に督促を求めても法的責任は存在しないので、事…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…齢者であれば亡くなられることも含めた保険加入、責任問題がネックであれば連帯保証人を付ける。 ハードルの高い限定的な募集は入居者からそれなりの要望(クレ…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…  逆に、「成約しなくては!」という責任感が、業者に無くなり積極的に募集してくれなくなることも多々あります。複数に依頼することよりも、何故決まらな…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…記載しておらず施工会社の社名が記載されていません。  大家としては居住者に対する責任があるため施工会社を知る権利があると思うのですが…  先方…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が強制的に売却をさせるので、重要事項の説明の交付はあ…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…)どうなるのでしょうか?(判決は?負ける?勝つ?) Answer賠償責任を負うことは原則としてありません。  裁判で負ける可能性は低いと考えられ…

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? -勝ち組大家への道【不動産管理会社トラブル編】-

…を認めたと言われかねません。何かトラブルがあれば、マンションの管理組合からは所有者である相談者さんの責任を問われかねません。  管理会社は管理人…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…しかし瑕疵担保(隠れた欠陥等があった場合、売主が買主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任)を付保せずに現況有姿での売買という事も可能です。売主様が宅…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?大家さんも知るべき原状回復トラブルとガイドライン!

…絵画の跡 家具の設置によるカーペットのへこみ 日照等による畳やクロスの変色 借主の負担 借主の責任によって生じた汚れやキズ 故障や不具合を放置…

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