節税のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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節税

検索結果一覧 93件中 1~20件
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相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

…ります。(評価額は物件によって大きく異なります。築古アパートで実売価格の半分以下の評価額ということもざらにあり、大きな節税効果が期待できます) 当…

タワーマンションのマンション投資は相続税の節税効果が高いって本当? -投資博士で勉強しよう!-

…されるということは一人で保有するよりもとても小さい数値となるため、一人一人が保有する土地の固定資産税の評価額が下がる事により相続税の節税が大きくなること…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…ート(現在築22年)が、今年で耐用年数を過ぎ節税効果も無くなるので、これをきっかけに売ってしまおう!と考えました。 その際に「ボロアパートの不動産投資…

アパート経営の節税対策!不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう!

税金対策ですべきこととは? 税金対策で不動産賃貸経営をされる方も多いと思いますが、 実際どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよ…

大家さんがアパートの相続税を軽減・減額する節税ポイント!

…価格より低くなる事が多いです。これらの評価減と債務控除により相続税を安くすることが可能となります。 土地の評価額-節税効果- 借地権割合50%、…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

相続時、空き地になっている敷地よりもアパートを建築する方が節税になるのでしょうか? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

相続時、空き地になっている敷地よりもアパートを建築する方が節税になるのでしょうか?  空き地にマンションやアパートを建てると、相続税の節税効果が得ら…

節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした 以前税金で苦労されたM様 MDIを選んだのは「信頼」でした 神奈川県藤沢市M様 以前お父様がお亡く…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

不動産投資は経費の計上で節税効果がある 不動産経営をすると、所得税・住民税の節税につながります。不動産投資は事業であり、不動産業を営む事業者として必要経…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか? -投資博士で勉強しよう!-

相続財産は現金だとそのままの評価額となりますが、不動産は様々な条件で変動します。 不動産の評価方法を理解し、評価額を下げることで、大きな節税対策になりま…

借地権付き収益物件購入に不動産の競売、節税対策・・・「不動産投資」の中でも様々ある注意点とメリットを知る -レアルコンサルティング株式会社-

…件には安い理由があります。 競売だから安いと思い込むのではなく、なぜ安いのかを疑うことが大切です。 3.不動産を利用した節税対策について教えてく…

売却益がでると税金が増える?収益物件の売却時の節税法は?気を付けるポイントは?【勉強しよう】

…得) 39.63%(所得税30.63%、住民税9%) 2.節税方法 物件売却に係る税金を節税する方法は、「取得費の見直し」と「買い換え特例な…

不動産経営のトラブルに強くなるVol.2(明渡手続き・賃貸不動産売買・節税・海外投資・管理会社の選び方)

…頂きました。 金子税理士からは 『不動産経営者が知っておくべき節税のポイント』 今回は個人の節税のポイントについてのお話が多く、参加大家さんの関心…

節税対策として、個人から法人への1棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能でしょうか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

節税対策として、個人から法人へ建物を売却する、というスキームは、相続税対策及び所得税対策として、大変効果的な方法です。 建物のみの売却であれば譲渡所得税が…

一億円を現金で相続するので税金対策・節税としてマンションを購入しようと考えているのですが、注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

…現金で相続するのに比べて投資用マンションで相続しますと、 評価額が70%くらいまで圧縮できますので、節税対策として有効です。 しかし 相続税対策…

保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は? -投資博士で勉強しよう!-

保有不動産が増えた場合、 節税のために法人化を利用する メリットとデメリットとは? 法人を利用するメリットはまず個人ですと保有する資産規模が …

贈与の特例を駆使して節税し、優良資産に組み換え!

贈与の特例を駆使して節税し、優良資産に組み換え! 相続税評価額2.3億円が1.57億円に!? Aさんは東京都郊外に、敷地の広い自宅があり、母と…

中古物件購入による減価償却を利用した節税のポイントはありますか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

中古物件は、新築物件に比べ減価償却費が大きくなるため、納税額を減らせます。 そもそも減価償却費とは?という方へイメージを持ってもらうために、簡単に…

タワーマンションの不動産投資によって、相続税対策ができると聞きました。なぜ、節税効果があるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。 そのため、 ①所有してから相続が発生するまでの間に、 減価償却…

アパートの生前贈与が有効と聞きました。どのような面で節税のメリットがあるのでしょうか?【勉強しよう】

アパートの生前贈与をする場合のメリットには次の3つがあります。 1. 評価額の差で贈与税額がお得 アパートを贈与する時の評価額は、固定資産税評…

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