駐車のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 54件中 1~20件
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売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

土地(農地)を駐車場にして貸そう!-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

土地(農地)を駐車場にして貸そう! Y.Hさん 58歳、会社員 神奈川在住でサラリーマン。 アパート経営をする 実家は農業とアパート経営している地…

相続税対策|駐車場付きの木造アパート建築を建てるポイントは?-土地活用-

『相続を考えた駐車場付き木造アパート建築について』 誰が相続するのか  将来、相続が起こったときに、誰がアパートを受け継ぐのか方針は決まってい…

二路線に面した月極駐車場|やり方次第でこれだけ差が出る相続税

『やり方次第でこれだけ差が出る相続税』  ~二路線に面した月極駐車場~  今回ご紹介する事例は、都内N区にある850㎡の土地です。南北で2つの道路に挟ま…

現在所有の駐車場を売却して、投資不動産の購入を検討中。事業用の資産を買い換えた時の特例は適応されますか?【勉強しよう】

…ので、あらかじめ十分に検討を行う必要があります。 それでは、売却する駐車場を「売却資産」、購入する投資不動産を「購入資産」とし、よく使われる「9号買換…

駐車場整備地区とは?<不動産投資用語集>

駐車場整備地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区で、主に用途地域の商業地域内などで円滑な道路交通を確保するために地方公共団体が指定する地域。駐…

賃貸経営のプロが語る!人口減少時代の空室対策必勝法【NTT東日本】

…ました。 最近、共用部のマナー違反で立て続けに2件クレームがありました。ゴミ出しのルール違反と駐車場でのトラブルです。何も対策が打てていなかったんです…

広大地評価で740万円もの相続税減額に成功!|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…なっていました。 しかし、現地調査をしてみると、A土地とB土地との間にフェンスなどはなく、A土地は店舗の専用駐車場として、店舗敷地であるB土地と…

多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

… 近隣問題の原因 ・駐車場・駐輪場に関する問題 ・ペットによる問題 ・ゴミ出しに関する問題 ・不注意による事故問題(水漏れなど) ・その他 …

物件購入時に支払った消費税が還付される方法があると聞いたのですが本当でしょうか?|消費税還付 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

物件購入の際の消費税還付の仕組みは、支払う消費税(建物の建築費・購入費用等)より受取る消費税(事務所・店舗家賃・駐車場収入自動販売機収入等)が少ない場合、…

土地活用事例!トランクルーム活用で利回り14%に大変身!|株式会社ライゼ

ライゼの土地活用事例 駅から15分!線路沿いで騒音も。 トランクルーム活用で利回り14%に大変身! 青空駐車場がレンタル収納スペースに大変身! ビ…

土地活用術!賢く相続税対策できる方法!建築土地活用編

…トを建てた方が税金安くなりますよ」としつこく言われ、うんざりしていたのが原因です。  現在農地以外に約300坪の駐車場を近隣の住人に月極めで貸し…

ついに土地購入?もうひとつの難関が…|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…るなら、上下階で分けるよりも縦に分けた方が音的にはいいかな…。 それなら、メゾネットタイプ(2LDK)がいいんじゃないかな。 できれば駐車場付きで貸せる…

稼げる土地は上にある!空中活用で収入増(狭小地・変形地でも対応)!

10コのメリット! 1.空中活用で収入増! 2.駐車場運営はそのまま 3.投資回収が早い 4.初期テナント誘致保証 5.メンテナンスコストが低い…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…しても定着しない 3 空室の3部屋がその場所に相応しいスペックになっていない。 (例えば、6室のアパートだが3室分しか駐車場が完備されていない等) …

1つの物件で空室・滞納・夜逃げ/倒産寸前の会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…される方が悪い」と言うけど… 私が相続した駐車場で起きた出来事です。 現在は月極駐車場としてご利用頂いていますが、当時は先祖代々所有している更地へ不…

アパート・マンション経営以外の土地活用方法 トランクルーム編

近年注目の集まっている屋内型トランクルーム 土地活用としてはアパートや駐車場経営が一般的に行われてきました。 近年新しい土地の活用方法として屋内型…

アパート経営の節税対策!不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう!

…どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよう。 固定資産税・都市計画税の軽減効果 更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンシ…

節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…んに出会いました。 どんな提案をされましたか? 当初は所有していた駐車場の事業転換でアパートを建築するお話を頂いたのですが、ご相談をさせて頂く中…

どこの管理会社も同じではない!!(賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…も埋まらず、駐車場も管理していない…。清掃代を毎月支払っているのにもかかわらず本当に掃除を行っているのか?という疑問を持ちながら管理をお願いしていました…

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