駐車のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 52件中 1~20件
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売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

土地(農地)を駐車場にして貸そう!-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

-土地(農地)を駐車場にして貸そう!- シェアツイートLINEで送る 今回の相談者 Y.Hさん (58歳、会社員) 神奈川在住でサラリー…

相続税対策|駐車場付きの木造アパート建築を建てるポイントは?-土地活用-

『相続を考えた駐車場付き木造アパート建築について』 誰が相続するのか  将来、相続が起こったときに、誰がアパートを受け継ぐのか方針は決まってい…

二路線に面した月極駐車場|やり方次第でこれだけ差が出る相続税

『やり方次第でこれだけ差が出る相続税』  ~二路線に面した月極駐車場~  今回ご紹介する事例は、都内N区にある850㎡の土地です。南北で2つの道路に挟ま…

現在所有の駐車場を売却して、投資不動産の購入を検討中。事業用の資産を買い換えた時の特例は適応されますか?【勉強しよう】

…す。 それでは、売却する駐車場を「売却資産」、購入する投資不動産を「購入資産」とし、よく使われる「9号買換え」(10種類のうち比較的緩い要件となってい…

駐車場整備地区とは?<不動産投資用語集>

駐車場整備地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区で、主に用途地域の商業地域内などで円滑な道路交通を確保するために地方公共団体が指定する地域。駐…

広大地評価で740万円もの相続税減額に成功!|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…ました。 しかし、現地調査をしてみると、A土地とB土地との間にフェンスなどはなく、A土地は店舗の専用駐車場として、店舗敷地であるB土地と一体で利…

アパートの騒音問題や近隣問題やペット飼育問題の対策方法

…問題 ・建物構造的な問題 ・その他 近隣問題の原因 ・駐車場・駐輪場に関する問題 ・ペットによる問題 ・ゴミ出しに関する問題 ・不注意に…

物件購入時に支払った消費税が還付される方法があると聞いたのですが本当でしょうか?|消費税還付 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

物件購入の際の消費税還付の仕組みは、支払う消費税(建物の建築費・購入費用等)より受取る消費税(事務所・店舗家賃・駐車場収入自動販売機収入等)が少ない場合、…

土地活用事例!トランクルーム活用で利回り14%に大変身!|株式会社ライゼ

ライゼの土地活用事例 駅から15分!線路沿いで騒音も。 トランクルーム活用で利回り14%に大変身! 青空駐車場がレンタル収納スペースに大変身! ビ…

土地活用で相続税対策できる方法を教えて下さい。 -勝ち組大家への道【建築土地活用編】-

…現在農地以外に約300坪の駐車場を近隣の住人に月極めで貸しています。  賃料は1万5千円です。知人のアドバイスでは農地は問題ないが、「駐車場は相続税が凄…

ついに土地購入?もうひとつの難関が…|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…建てるなら、上下階で分けるよりも縦に分けた方が音的にはいいかな…。 それなら、メゾネットタイプ(2LDK)がいいんじゃないかな。 できれば駐車場付きで貸…

ついに土地購入?もうひとつの難関が…|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…考えて、自宅と賃貸部分の境界壁部分の間取りを工夫する ●独立性を持たせるために玄関の向きをお互い違う方向にする ●駐車場を確保できるようにする で…

無事土地の購入が完了し、次に待つのは…?|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

無事土地の購入が完了し、次に待つのは…? ニーズに合わせた設備 玄関前に駐車場を設けて、戸建て感覚最近だと、セダンタイプの車よりも5ナンバーサイズ…

稼げる土地は上にある!空中活用で収入増(狭小地・変形地でも対応)!

10コのメリット! 1.空中活用で収入増! 2.駐車場運営はそのまま 3.投資回収が早い 4.初期テナント誘致保証 5.メンテナンスコストが低い…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…3部屋がその場所に相応しいスペックになっていない。 (例えば、6室のアパートだが3室分しか駐車場が完備されていない等) 4 そもそもそのエリアではア…

1つの物件で空室・滞納・夜逃げ/倒産寸前の会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…て実感しました。 事件2 東京都 Y・Nさんオーナーに「不利益な」契約をさせられ… 「騙される方が悪い」と言うけど… 私が相続した駐車場で起きた…

トランクルームで土地活用

近年注目の集まっている屋内型トランクルーム 土地活用としてはアパートや駐車場経営が一般的に行われてきました。 近年新しい土地の活用方法として屋内型…

アパート経営の税金対策(節税対策)など

…税の軽減効果 更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンションの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、 1戸につき200㎡まで、それぞれ1/6、1/3…

節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…出会いました。 どんな提案をされましたか? 当初は所有していた駐車場の事業転換でアパートを建築するお話を頂いたのですが、ご相談をさせて頂く中で昭…

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