築年数のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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築年数

検索結果一覧 60件中 1~20件
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新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…実際は購入物件の場所、築年数に依っても組める金融機関も異なって来ます。買われる方の属性に依っても色々な条件が異なって来ます。 詳しくはアパートローンを…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!

…い印象を受けたままお部屋を見ることになりますので、 お部屋が決まりにくいのは当然です。 建物の築年数に関係なく、いつお部屋を見に来ても良いように…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…こちら 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォ…

テナント募集会社の探し方・選び方

…がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般的なものと比べてど…

大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。<勝ち組大家への道>

…、利回り8%、築年数60年、満室)を検討しています。 大学近くということで学生が住んでおり、今後も安定かな?と思っているのですが、実際のところどう…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

…収集から始めましょう。 ①再建築(建替)可能か否か 築年数が長く高利回り物件によくあるケースです。 再建築不可の物件は運用方法が限られてくるの…

ローンの借り換えはどのような流れで行いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…融機関によって築年数の制限、耐用年数の残存期間、金利等が違うため複数の金融機関に打診するのが良いと思います。 この時に現在、融資を受けている金融機関に…

長期空室物件が成約になった成功談

…取りが人気があるので、築年数が古い3DK(50~55平米)の物件を2LDKに変更して決まりやすくなりました。 変更をした物件はほぼ決まっており、4・5…

床の傾斜が気になる…地盤沈下?違法建築?住宅診断は必要? 築15年の投資物件の購入を迷ってます。<勝ち組大家への道>

…でなければ、多少は問題ありません! 原因が地盤沈下でなければ大丈夫!建物の傾きに関しては、築年数が経てば、多少は出る可能性は高いと思います。 地盤沈…

【空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

…めていませんか? 木造アパートというと、騒音や寒さなどのデメリットに加え、見た目や築年数から人気が出ません。今回は、1961年築の2階建ての木造戸建て…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…年間家賃収入が500万円程度見込まれる物件を考えてみましょう。利回りは、築年数が経過するほど高くなり、また、同じ築20年の賃貸マンションであっても、東京…

修繕費の見積り金額、これは妥当?

…千円など 34万でした。 築年数、間取りから言って上記料金は妥当な金額なのでしょうか? 残材処分費・諸経費、雑工事費などという項目は 普…

失敗しないために!学ぼうアパート・不動産経営の収支の基礎知識!

…収支がマイナスにならないか、知っておく必要があります。 新築からしばらくの間、入居率100%になる可能性は高いですが、築年数が立つにつれて必ず空室…

新築と中古の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

… 入居付けに関しては、新築の方が入居は決まりやすく、家賃も高く貸すことが出来る。 築年数が古くなるとそれに合わせて家賃も下落していきます。 それ…

収益物件の相場を調べる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…専門アドバイザーです。 不動産投資博士や楽待、健美家といった不動産投資ポータルサイトから、エリア・築年数・構造をご自分の興味のある条件で絞って定点…

木造アパートの売却を考えています<それ合ってる?大家さん>

… 【TEL】03-6380-6780 売却後、問題になるケースが… コンサルティング事業部 部長 都築 毅 築年数の経過した物件であれば…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。 ②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…rban21.net/kamioooka/ リフォーム事例② 築年数不詳のテラスハウスをバイクガレージハウスに! この物件は、なんと築年数不詳…

築古物件の大規模メンテナンス費用を削減できる!低コストで効果的な新工法|都市拡業

…15年以上のマンションに起こる給水管トラブル事例 築年数が古く、 建物内部で漏水… ―― 赤錆でボロボロに 築年数が古く、建物内部で漏水… あ…

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