築年数のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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築年数

検索結果一覧 57件中 1~20件
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新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…ません。 でも実際は購入物件の場所、築年数に依っても組める金融機関も異なって来ます。買われる方の属性に依っても色々な条件が異なって来ます。 詳し…

空室対策方法で重要なのは家賃設定の考え方

…で、 お部屋が決まりにくいのは当然です。 建物の築年数に関係なく、いつお部屋を見に来ても良いように 常日頃からキレイに保つ習慣をつけましょう。

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行います。 既存の建…

テナント募集会社の探し方・選び方

…まずはご自身で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般…

大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。<勝ち組大家への道>

…NEで送る 現在、大学近くの1棟アパート(3,500万円、1K6戸、利回り8%、築年数60年、満室)を検討しています。 大学近くということで学生…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

…重に判断をする必要があります。 先ずは購入の判断に必要な情報収集から始めましょう。 ①再建築(建替)可能か否か 築年数が長く高利回り物件に…

ローンの借り換えはどのような流れで行いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…えは、まず打診する金融機関を選定します。 各金融機関によって築年数の制限、耐用年数の残存期間、金利等が違うため複数の金融機関に打診するのが良いと思いま…

長期空室物件が成約になった成功談

…人気があるので、築年数が古い3DK(50~55平米)の物件を2LDKに変更して決まりやすくなりました。 変更をした物件はほぼ決まっており、4・5年空い…

床の傾斜が気になる…地盤沈下?違法建築?住宅診断は必要? 築15年の投資物件の購入を迷ってます。<勝ち組大家への道>

…ん! 原因が地盤沈下でなければ大丈夫!建物の傾きに関しては、築年数が経てば、多少は出る可能性は高いと思います。 地盤沈下が原因であれば見送るべきです…

【空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

…ットに加え、見た目や築年数から人気が出ません。今回は、1961年築の2階建ての木造戸建て住宅のリフォームをご紹介します! ポイント① 木造の良さを最…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…体的には、たとえば築10年で年間家賃収入が500万円程度見込まれる物件を考えてみましょう。利回りは、築年数が経過するほど高くなり、また、同じ築20年の賃…

修繕費の見積り金額、これは妥当?

…費 6千円など 34万でした。 築年数、間取りから言って上記料金は妥当な金額なのでしょうか? 残材処分費・諸経費、雑工事費などという項目は…

マンション・アパート経営の賃貸経営収支について

…ナスにならないか、知っておく必要があります。 新築からしばらくの間、入居率100%になる可能性は高いですが、築年数が立つにつれて必ず空室が出るよう…

新築と中古の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

… 入居付けに関しては、新築の方が入居は決まりやすく、家賃も高く貸すことが出来る。 築年数が古くなるとそれに合わせて家賃も下落していきます。 そ…

収益物件の相場を調べる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…む投資専門アドバイザーです。 不動産投資博士や楽待、健美家といった不動産投資ポータルサイトから、エリア・築年数・構造をご自分の興味のある条件で絞っ…

木造アパートの売却を考えています<それ合ってる?大家さん>

…ィング事業部 部長 都築 毅 築年数の経過した物件であれば、買主側もある程度の不具合や、劣化を覚悟している方がほとんどです。ただ、それを隠していると…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

… ①人に対しては、年齢・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。 ②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 …

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…フォーム事例② 築年数不詳のテラスハウスをバイクガレージハウスに! この物件は、なんと築年数不詳!今や土間のある部屋ってそうそう見かけませんよね…

築古物件の大規模メンテナンス費用を削減できる!低コストで効果的な新工法|都市拡業

…る給水管トラブル事例 築年数が古く、 建物内部で漏水… ―― 赤錆でボロボロに 築年数が古く、建物内部で漏水… ある日、突然 赤水が出始めた…

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