築年数のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 築年数の相談・トラブル一覧

築年数

検索結果一覧 62件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…、融資期間を長く、金利を低くここを意識するのと、現金を投入して毎月の返済額を抑える以外方法はありません。 でも実際は購入物件の場所、築年数に依って…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!

…ままお部屋を見ることになりますので、 お部屋が決まりにくいのは当然です。 建物の築年数に関係なく、いつお部屋を見に来ても良いように 常日頃から…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…。 ⇒ 詳しくはこちら 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化…

テナント募集会社の探し方・選び方

…を把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般的なものと比べてどうか? 立地は良いか…

大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。<勝ち組大家への道>

…K6戸、利回り8%、築年数60年、満室)を検討しています。 大学近くということで学生が住んでおり、今後も安定かな?と思っているのですが、実際のとこ…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…要な情報収集から始めましょう。 ①再建築(建替)可能か否か 築年数が長く高利回り物件によくあるケースです。 再建築不可の物件は運用方法が限られ…

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…融機関を選定します。 各金融機関によって築年数の制限、耐用年数の残存期間、金利等が違うため複数の金融機関に打診するのが良いと思います。 この時に現在…

長期空室物件が成約になった成功談

…AX:03-3629-1911 間取り変更 編 リビングの広い間取りが人気があるので、築年数が古い3DK(50~55平米)の物件を2LDKに変更して…

床の傾斜が気になる…地盤沈下?違法建築?住宅診断は必要? 築15年の投資物件の購入を迷ってます。<勝ち組大家への道>

…関しては、築年数が経てば、多少は出る可能性は高いと思います。 地盤沈下が原因であれば見送るべきですが、経年変化によるものであれば、多少は問題無いと思わ…

【空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

…うと、騒音や寒さなどのデメリットに加え、見た目や築年数から人気が出ません。今回は、1961年築の2階建ての木造戸建て住宅のリフォームをご紹介します! …

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…込まれる物件を考えてみましょう。利回りは、築年数が経過するほど高くなり、また、同じ築20年の賃貸マンションであっても、東京都心のような地価が高い地域にあ…

修繕費の見積り金額、これは妥当?

築年数、間取りから言って上記料金は妥当な金額なのでしょうか? 残材処分費・諸経費、雑工事費などという項目は 普通見積もりに入るのでしょう…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…空室率で収支がマイナスにならないか、知っておく必要があります。 新築からしばらくの間、入居率100%になる可能性は高いですが、築年数が立つにつれて…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

…ることもある。 入居付けに関しては、新築の方が入居は決まりやすく、家賃も高く貸すことが出来る。 築年数が古くなるとそれに合わせて家賃も下落していきま…

収益物件の販売価格の相場を調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…動産投資ポータルサイトから、エリア・築年数・構造をご自分の興味のある条件で絞って定点観察する(同じ条件で定期的に物件検索をする)と良いと思います。 …

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…03-6380-6780 売却後、問題になるケースが… コンサルティング事業部 部長 都築 毅 築年数の経過した物件であれば、買主側もあ…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。 東京都新宿…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…n21.net/kamioooka/ リフォーム事例② 築年数不詳のテラスハウスをバイクガレージハウスに! この物件は、なんと築年数不詳!今や…

築古物件の大規模メンテナンス費用を削減できる!低コストで効果的な新工法|都市拡業

… シェアツイートLINEで送る 築15年以上の建物のオーナー様必見! 築15年以上のマンションに起こる給水管トラブル事例 築年数が古く、 建物…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着!大家さんのつぶやき

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

お名前*
メール*
住所*
※お試し無料購読は1年に1冊の配送となります。
(何月号が届くかは指定できません)

の特集

40歳でサーフィンを始めた社長の物語!?
[特集]
   日本の社長の実態!?社長の性格本性とは…

PAGE TOP