工事のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 89件中 1~20件
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マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

… 壁式構造■ラーメン構造 ラーメン構造 【その1】耐力壁を作るための型枠&鉄筋工事! 壁構造で一番重要とも言える耐力壁の工事型枠が完成し鉄筋屋さん…

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 譲らぬこと山の如し…ガメ子さん! 入居者Sさんからの相談からの相談 入居して…

大規模修繕工事とは?<不動産投資用語集>

大規模修繕工事とは、十年前後の周期を目安に行う建物全体に対する修繕工事のこと。新築から10年~15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…リフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか? 空室対策のリフォーム工事は費用対効果が非常に重要です。 …

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…徴としては、撮った画像を簡単に見たり、遠距離から監視したり、設置工事の省力化を図れたり、導入コストを抑えられるなど、様々な用途にご使用いただけます。 …

業界初の賃貸マンションショールーム!【その道のプロ!】

業界初の賃貸マンションショールーム! 朝日建設株式会社 企画営業部 次長 大空 正樹 Masaki Ozora 北海道出身。工事部で現場監督を…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…う。新築の建物の場合、工事中・引渡し以前に現地を見に来る場合があります。その場合には不動産会社から直接、現場の工事の方に連絡をいれて見ることもあるようで…

リフォーム会社の選び方・探し方とお付き合い

賃貸マンションの修繕会社・改修工事リフォーム会社の選び方とお付き合い シェアツイートLINEで送る 建築会社・ハウスメーカーについて 賃…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…ため必然的に時間がかかってしまいます。 また、開発リスクも考慮する必要があります。 例えば基礎工事の際に地面から障害物が出てきてしまった、近隣と…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…確定申告の時に工事費用として経費計上は出来ます。 イラスト1 売却時にかかる費用としては譲渡税と抹消費用ではないでしょうか。 減価償却…

利回り19%の1棟アパートが売りに出ていました。<勝ち組大家への道>

… 年間収入 年収247万円×90%=222万円 空室率を10%組み入れる 修繕にかかる費用 =270万円 工事代金4戸×30万円=120…

お得!?高利回りの1棟売りアパートが!<それ合ってる?大家さん>

…壁と屋根の塗装工事は運営上最も高コストな修繕ですので要チェックです。近年塗装工事を行っていない場合はその分のコストを初期費用に組み入れておきましょう。他…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…者から都内の区分マンションを購入した直後に旧耐震の工事が発生。 工事費が数億円かかるらしく、管理組合から修繕費の一時金50万円の請求。 この物件のオ…

より高く売却するためにやるべきことは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…してほしいというご要望が多く、ご所有の物件で何かしらの改修工事等を実施しているのであれば当然その箇所の工事は不要ですが、メールボックス交換や鉄部塗装、ノ…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…ますが、広告料や保証会社についてはどうでしょう。保証会社を使っていれば審査基準が違います。  工事を請負ったのがその不動産会社である場合、あまり…

賃貸マンション・アパート建築会社の探し方

…を行い、極力工事段階での変更は工事費の増額を招きますので控えましょう。 不動産会社に対する建築プランの相談も必ず・・・ 高い建築費を払い立派なマ…

長期空室物件が成約になった成功談

…で退去後リフォームの段階で検討してみては? 設置費用・工事費用共に1、2ヶ月で元はとれます。 部屋数が多い場合はリビングにつけている場合が一番多く、…

無事土地の購入が完了し、次に待つのは…?|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…ンに決定し、順調に建築会社も決まり、ひと安心の編集長。無事に地鎮祭も終わり、ついに建築工事が始まる!基礎工事・上棟、そして…。

退去後の敷金返還について -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…く、そうだとすれば後になってこれを覆すことは基本的に認められません。  このような紛争を防ぐため、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管す…

無事に地鎮祭が終わり、ついに建築スタート!|月刊大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…鎮祭も終わったことでいよいよ建築工事が始まる。 地鎮祭が無事終わり… 無事に地鎮祭が終わり、ホッと一安心したのも束の間。いよいよ建築がスタートするこ…

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