隣のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 135件中 1~20件
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多発する入居者の騒音・近・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

なぜ起きる!?~トラブルの原因~ 『近・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

地斜線制限とは、地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

地のマンション建築計画…内見者にはどのタイミングで告知すべき?

私が所有するRC1棟マンション(5階建て)のに大きな倉庫があります。 その倉庫を大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。購入の目的は、…

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました!キャムハウスⅠってどんなマンション? 壁の塗り替えやビス・ピン…

ゴミ屋敷の室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

購入前に投資物件を現地調査でチェックするポイントは?駅の乗降客数、路線価、近同類物件の有無?-投資博士で勉強しよう!-

…線価 ⑥近同類物件の有無 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1…

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…、弁護士登録。 平成26年、明治大学法制研究所の講師に就任。 桜井 康統 騒音トラブルの今 本年5月に起きた人の騒音を原因とする凄惨な殺人…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…た。 被害にあった入居者は不安を理由に退去をしてしまったのですが、その2ヶ月後にの部屋にも同様の手口で空き巣が…。 その入居者は更新が近かった…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…せて頂きます。 同じ沿線の駅からの距離、間取り、部屋の広さ、階数、バルコニーの方向、バストイレの別や設備状況など条件を抽出し、近の成約事例と比較…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…者との連携、近住民の方への挨拶や対応を行います。 建築本部 株式会社MDI 株式会社MDI(エム・ディ・アイ) 〒104-0061 東京都中…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…では30年間の一括借り上げシステムを採用しております。社内に「借上査定課」という独立した部署が存在し、近のマーケティング調査、入退居者データを基に営業…

広大地評価で740万円もの相続税減額に成功!|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

接した土地は「一画地」として評価 当初の土地評価では、土地を道路側(以下A土地)と奥側(以下B土地)に分けて評価しており、A土地は『自用地評価』、…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!

…つければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決めるときはまず近の相場に合わせて検討します。 また、立地・間取…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…りにきてもらう。 物件の近に住む大家さんにはこの方法が安心かもしれません。但し、常に家にいる状況でなければいけませんので注意してください。 この場合…

賃貸契約の更新や解約の流れ

…な家賃交渉により、近とバランスが取れていない場合。 近の家賃の低下によりバランスが取れていない場合の値下げ。 解約について 1.解約の時期…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、のアパートも更新せず、2…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…向かってみると… ある夏の日、入居者から連絡が入りました。「の部屋の匂いがひどく、ゴキブリも出ている」と言われ、向かってみると確かに凄惨な状態。 …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…す。 また、開発リスクも考慮する必要があります。 例えば基礎工事の際に地面から障害物が出てきてしまった、近との関係で目隠しが必要になってしまっ…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…、事務的な督促行為はせず、現状を心情的に訴えるような方法で接触を図るしかないと思いますが前述の通りそもそも近在住でありながら連帯保証人になっていなかっ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…も埋まりません。 悩むより動こう!と決心し、敷金 ・ 礼金0円、さらに「引っ越しお祝い金で3万円プレゼント」 のチラシを作成し、 近物件に200…

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