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検索結果一覧 124件中 1~20件
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アパートの騒音問題や近問題やペット飼育問題の対策方法

なぜ起きる!?~トラブルの原因~ 『近・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

地斜線制限とは、地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

地のマンション建築計画…内見者にはどのタイミングで告知すべき?

私が所有するRC1棟マンション(5階建て)のに大きな倉庫があります。 その倉庫を大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。購入の目的は、…

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました!キャムハウスⅠってどんなマンション? 壁の塗り替えやビス・ピン…

ゴミ屋敷の室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…弁護士登録。 平成26年、明治大学法制研究所の講師に就任。 桜井 康統 騒音トラブルの今 本年5月に起きた人の騒音を原因とする凄惨な殺人事…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…た。 被害にあった入居者は不安を理由に退去をしてしまったのですが、その2ヶ月後にの部屋にも同様の手口で空き巣が…。 その入居者は更新が近かった…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…す。 同じ沿線の駅からの距離、間取り、部屋の広さ、階数、バルコニーの方向、バストイレの別や設備状況など条件を抽出し、近の成約事例と比較して金額を…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…る設計プランや建築用設計図の作成、施工中の工程管理や電気ガスなど関連業者との連携、近住民の方への挨拶や対応を行います。 建築本部 株式会社MDI …

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…は? 当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しております。社内に「借上査定課」という独立した部署が存在し、近のマーケティング調査、入退居者デー…

広大地評価で740万円もの相続税減額に成功!|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

接した土地は「一画地」として評価 当初の土地評価では、土地を道路側(以下A土地)と奥側(以下B土地)に分けて評価しており、A土地は『自用地評価』、…

空室対策方法で重要なのは家賃設定の考え方

…めるときはまず近の相場に合わせて検討します。 また、立地・間取り・設備・環境・構造などにもよって決められますが、極端に相場に合わない家賃で設定してしま…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…んが保管。物件の紹介の都度不動産会社に取りにきてもらう。 物件の近に住む大家さんにはこの方法が安心かもしれません。但し、常に家にいる状況でなければい…

賃貸契約の更新や解約の流れ

…く変動した場合。 入居時に極端な家賃交渉により、近とバランスが取れていない場合。 近の家賃の低下によりバランスが取れていない場合の値下げ。 解…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、のアパートも更新せず、2…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…り向かってみると… ある夏の日、入居者から連絡が入りました。「の部屋の匂いがひどく、ゴキブリも出ている」と言われ、向かってみると確かに凄惨な状態。 …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…クも考慮する必要があります。 例えば基礎工事の際に地面から障害物が出てきてしまった、近との関係で目隠しが必要になってしまった等、すべてがスムーズに進…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…りそもそも近在住でありながら連帯保証人になっていなかった経緯から推測するに、過去の経験上、残念ながら回収の可能性は低いと言わざるを得ません。結果的にこ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…シを作成し、 近物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える大家】として安心感を持たせるため自分のプロフィールも掲載しました。 すると …

空室対策のポイントとは?空室原因の考え方を学ぶ!

… 女子大生には駅近物件が人気 学生寮・社員寮などが周辺にあり、病院や旅館・ホテルなど時間に不規則な仕事場が近い 大家さんが近に住んでいる ファ…

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