隣のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 131件中 1~20件
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多発する入居者の騒音・近・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

なぜ起きる!?~トラブルの原因~ 『近・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

地斜線制限とは、地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

地のマンション建築計画…内見者にはどのタイミングで告知すべき?

私が所有するRC1棟マンション(5階建て)のに大きな倉庫があります。 その倉庫を大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。購入の目的は、…

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました!キャムハウスⅠってどんなマンション? 壁の塗り替えやビス・ピン…

ゴミ屋敷の室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…6年、明治大学法制研究所の講師に就任。 桜井 康統 騒音トラブルの今 本年5月に起きた人の騒音を原因とする凄惨な殺人事件は記憶に新しいところです…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…安を理由に退去をしてしまったのですが、その2ヶ月後にの部屋にも同様の手口で空き巣が…。 その入居者は更新が近かったのですが、安心して住めないと…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…、バルコニーの方向、バストイレの別や設備状況など条件を抽出し、近の成約事例と比較して金額を決定します。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビ…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…提案する設計プランや建築用設計図の作成、施工中の工程管理や電気ガスなど関連業者との連携、近住民の方への挨拶や対応を行います。 建築本部 株式会社MD…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…を謳える理由とは? 当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しております。社内に「借上査定課」という独立した部署が存在し、近のマーケティング調査…

広大地評価で740万円もの相続税減額に成功!|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

接した土地は「一画地」として評価 当初の土地評価では、土地を道路側(以下A土地)と奥側(以下B土地)に分けて評価しており、A土地は『自用地評価』、…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!

…注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決めるときはまず近の相場に合わせて検討します。 また、立地・間取り・設備・環境・構造などにもよって決められま…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…の紹介の都度不動産会社に取りにきてもらう。 物件の近に住む大家さんにはこの方法が安心かもしれません。但し、常に家にいる状況でなければいけませんので注…

賃貸契約の更新や解約の流れ

…ので参考にして下さい。 社会情勢の変動で、相場が大きく変動した場合。 入居時に極端な家賃交渉により、近とバランスが取れていない場合。 近の家賃…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、のアパートも更新せず、2…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…臭い」と苦情が入り向かってみると… ある夏の日、入居者から連絡が入りました。「の部屋の匂いがひどく、ゴキブリも出ている」と言われ、向かってみると確か…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…する必要があります。 例えば基礎工事の際に地面から障害物が出てきてしまった、近との関係で目隠しが必要になってしまった等、すべてがスムーズに進むとは限…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…、事務的な督促行為はせず、現状を心情的に訴えるような方法で接触を図るしかないと思いますが前述の通りそもそも近在住でありながら連帯保証人になっていなかっ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…円、さらに「引っ越しお祝い金で3万円プレゼント」 のチラシを作成し、 近物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える大家】として安心感を持…

アパートに空室がある原因は?空室対策で大家がまずやるべきこと!

…間に不規則な仕事場が近い 大家さんが近に住んでいる ファミリー(家族)タイプ 小・中学校など教育施設が充実している 大きな公園など、緑が多…

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