相場のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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相場

検索結果一覧 91件中 1~20件
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収益物件の相場を調べる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

相場より、高い価格で売却したい!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

もし売却をするとしたら、良い時期・タイミングはいつ!?過去数年の不動産価格相場から考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…でに不動産価格が上がると知人に聞きました。もし売却をするなら、いいタイミングはいつ頃でしょうか? 過去数年の不動産価格相場から考える 相場水準の高い…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

…、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は? コラム著者の紹介 今回は、ちょっとコラム内容を…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…沢山あります。 駅の一日の乗客の乗り降り数、人口、お店の数、お店のジャンル、スーパー、学校、銀行、郵便局、コンビニ、周辺の家賃相場、空室率、金融機関、…

都内23区周辺の区分マンション家賃相場の調べ方は? 周辺環境の確認は? -投資博士で勉強しよう!-

都内23区にある区分マンションの購入を考えています。 その際に、周辺の家賃相場を知りたいのですが、どのように調べるとよいですか? また、すぐに物件を…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…に数十年かかってしまいます。 こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法なども空室対策になります。 当社でも今ま…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…か? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。その中で当初予定していた投資計画が実現可能かどうかを判断をして決定し…

空室対策方法で重要なのは家賃設定の考え方

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行います。 既存…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…閑散期に比べ、賃料も3% 前後高く設定しても入居が決まるケースが多くあります。 【注意】繁忙期だからといって賃料相場の10%以上高く賃料設定をし…

賃貸契約の更新や解約の流れ

…す。次のような状況では家賃の変動も考えられますので参考にして下さい。 社会情勢の変動で、相場が大きく変動した場合。 入居時に極端な家賃交渉により、近…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…取業者にご売却されたほうが良いと思います。 ただし、しばらくの期間ローン返済は出来る状況下なのであれば、通常売却で売却価格を相場よりも値打ちに設…

テナント募集会社の探し方・選び方

…には何も始まりません!まずはご自身で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・い…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…まいます。 ただ高ければ高いほど、その後の賃料収入での回収が難しくなってしまいます。建築コストは相場より若干安めの価格を目安とすることをおすすめします…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

必ず役立つ!長く住んでもらう為の経験談 悩むより行動すること! 購入時に20部屋中9室空いていたマンション。閑散期ということもあり、 周辺相場より家…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…3633 / FAX:03-5836-3634 その2 家賃相場に合わない!以前と同じ家賃で募集を続けている…… 玉手箱 10年入居した人か…

利回り19%の1棟アパートが売りに出ていました。<勝ち組大家への道>

…と思われます。 家賃を近隣相場より10%も下げれば満室経営は十分可能なので空室率も10%位組み入れておけば宜しいのかと思います。 しかし懸念する…

建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…権補償なども考慮し金額を提示するようになります。(専門家に任せれば相場がでると思います)  相続に関しては、不動産の所有権を相続した方が、原則と…

定期借家契約・短期賃貸契約とは

…められているので、一般の賃貸物件よりも条件「期間的条件の自由が効かない」と考える借主も多いと予測されますので、周囲の相場よりも安く貸し出すケースが多い。

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