これから大家の会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編-賃貸経営博士-

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これから大家の会

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これから大家の会とは?
理念「未来へ繋ぐ力を学ぶ」 不動産投資においての目標を各自達成できる力を身につける為のコミュニティ。 投資家、投資家を目指す者達が互いにこのコミュニティを通して自らの意思で正しい判断が出来る様な成長を目指しています。   
今回お答え頂いたのは!代表 岡田のぶゆきさん
出口戦略アドバイザー・不動産売却コンサルタント
これから大家の会代表・有限会社エイドグループ代表取締役
中古区分投資から不動産投資を大阪で始めて、
現在は総投資額約40億以上(売却済物件を含む)に至る。

1.設立した目的・経緯についてお聞かせ下さい。

 私自身、独学で勉強しながら不動産経営を実践してきたものの、私の周りに不動産投資家の知り合いはほとんどいませんでした。

 しかし、それでも何とか試行錯誤しながら取り組んできましたが、これまでに何度も「こんな時、誰かに相談できたら」「もっと良い方法があったのでは?」と考えさせられる事がありました。

 そういった方々は他にもいらっしゃるのではないか、これから不動産投資を始めるにあたって壁にぶつかって挫折してしまう人もいるのではないかと思い、この「これから大家の会」を設立させていただきました。

2.現在、主に行っている活動の内容について お聞かせ下さい。

 これから大家の会の活動のメインは賃貸経営の「セミナー」や「勉強会」です。

 1ヶ月に1、2回のペースで大阪を中心に、これから大家の会メンバーズシステムで 配信するセミナーの収録会を兼ねて開催しています。HPでは「これから大家の会TV」の動画配信もしております。

 セミナー中に15分程時間をとり、4人~6人程に分かれて頂いてセミナーテーマについてご自身の投資目標についてなど話し合ってもらいます。 参加者方々の投資家としての背景や経験、知識等も違うのですが、お互い これから資産拡大を目指していこうと考えている方向性は同じです。

 皆さんはこの時間にお互いの経験に基づいた考え方や目標、投資手法等について討論し合う事で新たな発想や発見がある様です。

 また、月に2回、金融機関や不動産管理会社、仲介会社、リフォーム会社さんなど様々な業種の方と交流できる交流会も開催し、ビジネス的なお付合いも始まればと思っています。

 2~3時間程、食事とお酒を交わしながら、セミナーについての質問をしたり普段から考えている不動産投資についての悩みを話したりと楽しく和気あいあいと盛り上がっています。

 参加者同士もこの場をきっかけに仲良くなり、交流会後も更に各自で二次会、三次会と続く方もいらっしゃるようです。

3.現在の賃貸不動産業界の動向について、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。

 少子高齢化で賃貸人が減っているが賃貸物件は増えて続けている中で、既存物件の賃料は上がりにくく空室も目立ってきています。

 特にオーナーとして郊外の物件をいつまで所有するかは考えないといけません。 勉強して不動産を所有したからと言って愛着が湧きすぎてしまい、個人的な感情で手放したくないと思っている方も少なくない。

 いくらで売却をするのか、出口を見極めて購入する事も重要です。 先行きが分からない状況で物件を買うタイミングでなければ、知識を蓄える準備期間として考える事も必要だと思います。

4.大家さんに向けて、伝えたいことなどコメントをお願い致します。

 不動産投資と言っても資産背景、投資手法、環境、考え方、動機によって関わる人や学ぶ事も異なります。

 業者さんや成功している大家さんの言う事を鵜呑みにしない事が大事です。 不動産賃貸業は大家さんだけが自分勝手になっていては、継続した発展はありません。

 大家さんだけでなく、各関連企業が手を繋ぎ奇麗な輪を描く事が良い環境、継続的な成長を作ると考えています。

名称 これから大家の会
ホームページ http://start-owner.com/
所在地 大阪市中央区難波4-4-1 ヒューリック難波ビル4F
TEL/FAX 06-6649-2100 / 06-6636-4701

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