沖縄大家の会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編-賃貸経営博士-

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沖縄大家の会

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沖縄大家の会とは?
沖縄県内においても、新築物件でさえ満室で引渡しは難しいとされ、「入居者募集」の看板が広がる今。 正しい情報を持った大家さん同士の「ネットワーク」を持つ事こそが、これから来るであろう、大きな波を乗切る為に、アパート経営者にとって必要な武器になるという思いから、不動産投資、その他、大家さん達の為になりそうなセミナー情報、 勉強会の企画などをしている会です。 HP:http://okinawa-ooya.com/   
今回お答え頂いたのは!
代表理事 下地 潤栄さん

1.設立した目的・経緯についてお聞かせ下さい。

第1回
『沖縄大家の会』の集まりの様子

 私自身、賃貸経営を始めてみて感じたのは、大家さんが凄く孤独な立場なんだなって事でした。
 管理をお願いしている不動産業者さんからの情報が正しいのかどうかさえ分からない状態で、誰かに相談しようにも、私の周りにはアパート経営をしている友達もいません。

 ネットを使って、大家さんの会などを探しはしたのですが、沖縄県内にはそういったコミュニティーがなかった ので、気軽に相談しあえる仲間が欲しくて「沖縄アパート経営者倶楽部」というコミュニティーをmixi上に作ったのが始まりです。

 しかし実際には、どのような活動をして良いのか分からず、会員の大家さんと個別にお会いして情報交換するぐらいの事しか行っていませんでした。

 それが、2010年に沖縄県内外で講演活動をされている有名な大家さんとの出会いをきっかけに、もっと広く沖縄の大家さんの為になる情報の発信をという事で、現在の「沖縄大家の会」を発足しました。

2.現在、主に行っている活動の内容について お聞かせ下さい。

木造賃貸住宅見学の様子

 現在、沖縄大家の会では、自立した大家さんの集合体を目指し、大家さん自ら行う実践型の講座や勉強会を開いたり、全国的にも有名なカリスマ大家さんを招いての講演会の開催などを行っております。

 あと、県外の「大家の会」の方々が沖縄に来られる際には、互いの会の交流と情報交換を兼ねて、懇親会なども行っております。

3.現在の賃貸不動産業界の動向について、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。

 他府県と比べ、沖縄はもうしばらくは人口増加の傾向にありますが、そこを利点と捉えた県外の不動産投資家さん達でさえ、参入に二の足を踏む特殊な実状が、沖縄県の賃貸不動産業界にはあります。

 しかし県内では需要のキャパを超えたような地域でも、新たな賃貸物件が次々と建築されており、新築物件でさえ満室にするのは難しいと言われ始めている状況では、今までのように管理会社への丸投げの状態では、賃貸経営も何れ立ち行かなくなるので、もっと積極的に管理会社との連携を取れる、自立型の大家さんが増えてほしいと考えています。

4.大家さんに向けて、伝えたいことなどコメントをお願い致します。

 今までの私は、自分の物件周辺にあるアパートは、すべてライバルだと思っていましたし、空室で苦しんだ時には「隣の得=私の損」的な発想までしていました。

 しかし、管理会社への依存度を下げて、自分自身で集客をし、自立を目指してからは、空室だった物件が満室となり、次の退去が出る前には、32件もの予約とキャンセル待ちが出来るようになりました。そうなってくると、お断りしなければならないお客様を、お付合いのある近くの不動産業者さんに紹介するという、通常とは逆の流れまで出来てしまいました。

 もし、周辺の大家さん数名が、私と同じ状況を作り出せるようになったらどうでしょう?
 その時にはもう、私のライバルではなく、互いに入居希望者を紹介しあえる大切なパートナーとなっているはずです。

 私はそんな自立した大家さん同士のネットワークを作りたいと思っています。今の私には小さな力しかありませんが、沖縄県内の大家さんで、共に成長を目指してみたい方は是非ご連絡下さい。^^

名称 沖縄大家の会
ホームページ http://okinawa-ooya.com/
所在地 沖縄県
TEL 090-9787-3994
設立 2010年12月1日

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  ⇒ 失敗する「残念な経営者」の思考回路ってどんな感じ?? >>
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4.大家さんに向けて、伝えたいことなどコメントをお願い致します。

【質問4 回答】