下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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kakanさん
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地域
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千葉県市川市
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タイトル
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賃貸マンションの経営を考えており、管理会社を選ぶ際のポイントを知りたいのですが、ポイントを教えてもらえませんか？ |
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内容
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将来的に賃貸マンションの大家さんになりたいと思っているのですが、
管理会社を選ぶ際に、すでに管理会社とお付き合いしている大家さんに
お話をお聞きしたいと望んでいます。
その大家さんに、必ず聞いておくべきポイントを教えてください。
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回答数3件
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聞いておくことは、同じ規模のマンションを所有する方に室率や、
管理会社の管理と募集体制、報告頻度などを伺い、
参考までに、将来の不安要素などを聞いておけば参考になると思います。
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有限会社ルームズ 本社 ＨＰ
福島県郡山市清水台1-8-5 TEL 024-925-2808 FAX 024-925-2768
賃貸専門店ならではの知識と情報網でどんなお悩みも解決致します。 |
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ざっと下記の５点だと思います。
①適正な賃料で早期に客付けしてくれるか？
（空室が出た際の募集対応は早いが、たびたび家賃のディスカウントを迫る業者も多くいます。
後々の収支に響くことになります）
②設備の故障への対応が早く、適切か？
③クレーム、トラブル等を的確に処理しているか？（問題が棚上げされていなか？）
④定期的な報告がきちんとされているか？
⑤管理メニューが単品で選べるか？（すべて任せると相当の管理料がかかります）
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ジェイ・シティー株式会社 ＨＰ
東京都渋谷区代々木1-36-6代々木駅前ビル2階 TEL 0120-68-3505
あなたのライフスタイルに合ったお部屋探し、お手伝いさせていただきます！ |
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賃貸事業がほぼ、順調にいっているのであれば管理会社は
その存在意義がうすいです。
「いざ」というときにどのように対応できるのかが鍵になるかと。
とりわけ、緊急時の対応しかり、滞納など不良入居者への対応しかりです。
管理会社は「警察」みたいなもの。問題解決にその存在価値がでてきます。
このあたりを参考にしてください。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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