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賃貸経営を考えている初心者大家さん〜現在賃貸経営をしているベテラン大家さんまで、賃貸経営に関する悩みや疑問質問・トラブル解決など、投資〜賃貸管理・法律・リフォーム・・・など様々な分野の企業や専門家がお答えいたします。

ご質問頂いた内容に応じて、当スタッフが確認の上各分野の専門家へ質問致します。
回答・アドバイスが得られた時点で『賃貸経営博士 賃貸Q&A』に掲載させていただきます。
※質問の内容によっては、回答が得られない場合、または多少のお時間を頂くことがございますのでご了承下さい。

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質問・相談による内容は、当サイトで確認し、専門家へはニックネーム・相談内容のみ送らせていただきますので、住所・メールアドレス等が流用されることは一切ございません。また、営業等のお電話は一切ございません。

大家さんのお悩み・ご相談についての『回答・アドバイス』を掲載しています。項目から色々な質問・回答を参考にして、皆様の賃貸経営にお役立てください。

0860919
ニックネーム
KT
地域
東京都

タイトル

実際に借主は何ヶ月前に引越の通知をしなければならないのでしょうか。
内容
初めまして。KTと申します。 ちょっとお聞きしたいのですが、 借主が引っ越しをする場合、何ヵ月前...
回答数2件
0840917
ニックネーム
こと
地域
埼玉 川口

タイトル

マンションの共有スペースに私物を置く方がいます。大家である自分が対処しなければならないのでしょうか。
内容
不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物...
回答数3件
0870914
ニックネーム
不動産
地域
愛媛 今治市

タイトル

入居して2ヶ月の方に退去をお願いしたところ、裁判を起こすと言われました。
内容
転貸かしとして契約していたのですが、持ち主が急に帰ってくる事になり、 今入ってる方に出でもらいた...
回答数2件
0820914
ニックネーム
Ann
地域
埼玉 川口

タイトル

事情があり、現在お願いしている会社から他の会社に管理をお願いしたい場合の初期費用はどうなるのでしょうか。
内容
海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。 業界関係の方ならご存知かと思い...
回答数3件
0870912
ニックネーム
namida
地域
福井県 敦賀市

タイトル

退去通知をされた借主が退去を拒んでいます。どうしてもならと退去条件として引越費用などを要求をしてきました。なるべく穏便に済ませたいのですがどうしたら良いでしょう。
内容
初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由...
回答数2件
0840910
ニックネーム
シナモ
地域
東京 文京区

タイトル

脳梗塞で倒れた賃貸人の親戚が、ゴミ屋敷化した部屋の処分を拒んでいます。どうしたら良いでしょうか。
内容
賃貸人が脳梗塞で部屋で倒れていた。意識もほぼない状態。 部屋はゴミ屋敷で、壮絶だった。 本人は...
回答数2件
0820908
ニックネーム
サブリースって
地域
兵庫県 宝塚市

タイトル

サブリース契約終了後のリフォーム費用は全額、家主負担と言われています。
内容
サブリースの解約について こんにちは。私の会社の所有で20戸ほどの1ルームマンションを現在、 管...
回答数3件
0810906
ニックネーム
サポちゃん
地域
神奈川県 横浜市

タイトル

ごみ屋敷化してしまい、通常生活では考えられない汚れがあります。原状回復費でどこまで対処すべきでしょうか。
内容
借主が退去した後の原状回復費についてお尋ねします。 10年ほど前から入居していた借主から毎月あ...
回答数1件
0860904
ニックネーム
makun
地域
大阪府 大阪市

タイトル

隣の建物が原因で建て直しをすることができません。どうしたら良いでしょうか。
内容
なくなった祖父の時代(40年ほど前)に祖父の所有する土地に 隣の建物が越境して建てられており、その...
回答数1件
0820904
ニックネーム
ハッピー
地域
兵庫 神戸

タイトル

不動産会社から契約金が入金されません。どういった対応をとれば良いでしょうか。
内容
私はマンション経営をしているのですが、 1ヶ月程前に不動産会社から申し込みがあり、契約を行いまし...
回答数1件
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